Te koop / te huur Op A1 locatie gelegen winkelruimte in het centrum van Bilthoven Adres Julianalaan 22-24 te Bilthoven
Omgevingsfactoren Het winkelgebied van Bilthoven heeft een zeer ruime keus aan winkels, dienstverlenende instellingen en faciliteiten. De winkelruimte is gunstig gelegen in het centrum van Bilthoven, op steenworp afstand van het NS station. In de directe omgeving zijn o.a. de Bruna, EkoPlaza, Settlers, Etos en Top s Edelgebak gevestigd. In Bilthoven is hard gewerkt aan het opheffen van de gelijkvloerse overweg in de Soestdijkseweg bij het station in de drukke spoorlijn Utrecht Amersfoort en het scheiden van autoverkeer en langzaam verkeer en vernieuwing van het stationsgebied. De belangrijkste verandering in het stationsgebied is de ondertunneling van het spoor. Via de bypass ten westen van het station rijdt gemotoriseerd verkeer voortaan om het Emmaplein heen en komt het aan de andere kant van het spoor de Soestdijkseweg weer op. Object Voor de verhuur / verkoop is circa 452 m² op de begane grond gelegen winkelruimte beschikbaar met circa 109 m² kelderruimte.
Huurgegevens Huurprijs 6.250, - per maand, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventueel is een kortere huurperiode bespreekbaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Bestemming De bestemming voor de Julianalaan 22 24 valt onder de bestemmingsregels Emmaplein en Vinkeplein Bilthoven. Voor deze locatie geldt: 'Centrum - 1'. Hieronder vallen: detailhandel en daarbij behorende ondergeschikte horeca; dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening'; horeca ter plaatse van de aanduiding 'horeca'.
Koopgegevens Koopsom Vraagprijs op aanvraag. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer : DE BILT : E : 3911 A8, A10 Notaris Naar keuze van koper. Frontbreedte 10 m¹. Opleveringsniveau De winkelruimte wordt in de huidige (casco) staat opgeleverd. Parkeren In de omgeving is voldoende (middels parkeerschijf) parkeergelegenheid. In het winkelgebied van Bilthoven dient een parkeerschijf gebruikt te worden van maandag - zaterdag 9.00-18.00 uur. De maximale parkeertijd bedraagt 1,5 uur.
Bereikbaarheid Eigen vervoer De Julianalaan is goed bereikbaar met de auto. De Soestdijkseweg Noord ligt op enkele autominuten waar vandaan de ringweg N234 en de snelwegen A27/A28 te bereiken zijn. Openbaar vervoer Het NS-station van Bilthoven alsmede diverse busverbindingen liggen op steenworpafstand. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s
Plattegrond kelder
Plattegrond begane grond
Kadastrale gegevens
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS RT