HARINGVLIET 88 TE ROTTERDAM 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE HARINGVLIET 88 TE ROTTERDAM TE HUUR Betreft : In een zeer bijzonder gerestaureerd klassiek kantoorpand (oud patriciërs huis) is circa 54 m² kantoorruimte gelegen op de beletage te huur. Het kantoor biedt uitzicht op de Maas en de Willemsbrug. Het Haringvliet ontstond tussen 1575 en 1595 als gevolg van ruimtegebrek en was, zoals uit de naam blijkt, oorspronkelijk bestemd als ligplaats voor de Rotterdamse haringschepen. De bebouwing achter de zuidelijke kademuur van het Haringvliet werd vroeger ook wel het Rijkelui s Haringvliet genoemd. Een van de eerste bewoners van de koopmanshuizen aan de zuidzijde van het Haringvliet was de befaamde Nederlandse vlootvoogd Witte de With. Deze koopmanshuizen, die aan de zuidzijde van het Haringvliet zijn gebouwd, dateren uit het begin van de 18 e eeuw. Het bouwjaar van onderhavig pand is 1711 en betreft zowel inpandig als uitpandig een Rijksmonument. Het interieur van dit fraaie, historische kantoorpand kenmerkt zich door authenticiteit. Alle originele details als wandschilderingen, lambrisering en houten vloeren zijn intern nog aanwezig en bijzonder fraai onderhouden. Ligging en bereikbaarheid : De locatie ligt op loopafstand van centrumvoorzieningen als de nieuwe Markthal, Laurenskerk, Hoogstraat, grote warenhuizen, diverse hotels en de vele horecagelegenheden rond en nabij de Oude Haven. Oppervlakte Huurprijs Opleveringsniveau : : : De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij het stadscentrum en de Maasboulevard/Boompjes zodat de omliggende rijkswegen snel bereikbaar zijn. De OV-bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand ligt metro- en treinstation Blaak en er stoppen diverse tramverbindingen in de omgeving. De watertaxi kan vrijwel voor de deur afmeren. 54 m² op de beletage. 190,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd voorzien van: - Representatieve entree; - Houten vloer; - Pantry; - Intercom installatie; - Verlichting spots en uplighters; - Airco units; 2
Parkeren : Parkeerplaatsen zijn op aanvraag. De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt 1.500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Aan de voorzijde van het pand is onder meer aan de kade van het Haringvliet openbare parkeergelegenheid (betaald) aanwezig. Daarnaast geeft de gemeente (onder voorbehoud) een beperkt aantal parkeervergunningen af aan ter plaatse gevestigde bedrijven (kosten ca. 32,- per maand). Voorschot servicekosten Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst : Het voorschot servicekosten bedraagt thans 37,50 per m² per jaar, exclusief BTW en omvat onder meer, op basis van nacalculatie, de volgende leveringen en diensten; - Waterverbruik; - Elektriciteitsverbruik; - Gasverbruik; - Vuilafvoer; - Brandblusapparatuur; - Schoonmaken gemeenschappelijke ruimten en terreinen; - Reinigen ramen en kozijnen buitenzijde; - Onderhoud groenvoorzieningen; - Gemeenschappelijke belastingen, rioolrecht en waterschapslasten; - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. : Per kwartaal vooruit te voldoen. : Per direct. : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. 3
Omzetbelasting Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Locatie : 5
Plattegrond: 6