Laan der Verenigde Naties 60

TE HUUR Vragen? 078-6141030 Kantoorruimte vanaf ca. 35 m² Laan der Verenigde Naties 60 3314 DA Dordrecht Huurprijs vanaf 850,- per maand Bel 078-6141030

OMSCHRIJVING Algemeen: Diverse representatieve kantoorunits te huur waarbij flexibele huurcontracten mogelijk zijn! De kantoorunits zijn gelegen op de eerste verdieping van het uit 3 bouwlagen bestaande complex. De units maken gezamenlijk gebruik van algemene voorzieningen als: verkeerszones, toiletgroepen, kantine, keuken, serviceruimte, werkkast en vergaderruimten. Het gebouw beschikt over volledig ingerichte vergaderruimten en presentatieruimte. Locatie: Het kantoorgebouw is centraal gelegen aan de Laan der Verenigde Naties. De locatie is uitstekend te bereiken, met in de directe nabijheid een op- en afrit van de rijksweg A16 (Breda Rotterdam). Dit maakt dat u binnen 10 minuten via de A16 de N3 en de A15 kunt bereiken. Het centrum ligt op ca. 500 meter afstand waar u diverse busverbindingen treft met o.a. streek- en stadvervoer en een NS station met intercitystatus. Parkeren: Per unit is een vaste parkeerplaats beschikbaar. Afmetingen: Kantoorunit 1.01 ca. 73 m² Kantoorunit 1.02 ca. 35 m² Kantoorunit 1.05 ca. 49 m² Kantoorunit 1.07 ca. 49 m² Opleveringsniveau: - Luxe entree met trapopgang; - liftinstallatie; - gestoffeerde kantoorunits; - systeemwanden; - systeemplafond met geïntegreerde verlichting; - geïntegreerd centraal radiosysteem; - verwarming middels convectoren; - koeling; - toiletgroepen; - pantryvoorzieningen met koelkast; - parkeerplaats; - vergaderruimte, gebruik vooraf aan te kondigen (ca. 98 m² in 2 units van 50 m² + 48 m²) met beamer, tv en presentatiemogelijkheden, apart te huren; - gebruik van 2 spreekkamers op de begane grond; - gebruik fietsenstalling. Bijzonderheden: - Aanpassingen aan de kantoorruimtes komen voor rekening huurder en dienen in onderling overleg plaats te vinden; - voor koffie en thee kan gezorgd worden, eventueel tegen een vast bedrag per maand; - de grote vergaderruimte, voor besprekingen tot 8-10 personen is te gebruiken op basis van beschikbaarheid, tegen een nog nader te bepalen bedrag; - de grote presentatie/ opleidingsruimte, voor 16-18 personen is te huur per dagdeel op basis van beschikbaarheid. Alle benodigde facetten zijn aanwezig. Prijs nog nader te bepalen.

OMSCHRIJVING Huidige bestemming: Bedrijvigheid, kantoor. Bouwjaar: 1997 Verwarming: Convectoren, CV installatie. Elektrische installatie: Standaard. Huurprijzen: Kantoorunit 1.01 1.250,-- per maand Kantoorunit 1.02 850,-- per maand Kantoorunit 1.05 850,-- per maand Kantoorunit 1.07 850,-- per maand Bovenstaande huurprijzen zijn incl. servicekosten excl. BTW. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie K Nummer 9292 Huurperiode: In overleg, zeer flexibele termijnen zijn mogelijk met een minimum van 6 maanden. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.

ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN Huurtermijn: In overleg, zeer flexibele termijnen zijn mogelijk met een minimum van 6 maanden. Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2015. Zekerheidsstelling bij verhuur: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.

FOTOGALERIJ

FOTOGALERIJ unit 1.01

PLATTEGROND unit 1.01

PLANKAART

KADASTRALE KAART

Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, email: bedrijfshuisvesting@waltmann.com, Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184-647766,