Marienbornstraat 3A Weeshuisstraat 8 A+B TE KOOP XS Dordrecht. Vragen? Voormalig schoolgebouw.

Transcriptie

1 TE KOOP Vragen? Voormalig schoolgebouw Marienbornstraat 3A Weeshuisstraat 8 A+B 3311 XS Dordrecht Koopprijs: ,--kosten koper Bel

2 OMSCHRIJVING Algemeen: Door de gemeente Dordrecht wordt te koop aangeboden een voormalig schoolgebouw uit 1874 op een van de oudste gebieden van de Dordtse binnenstad. In 1874 werd Gemeenteschool no. 1 gebouwd. Een aankoop gecombineerd met de Voorstraat is mogelijk. De verkoper onderzoekt de mogelijkheid of een gedeelte van de tuin van de Voorstraat bij de verkoop betrokken kan worden. Locatie: Gelegen in de historische binnenstad van Dordrecht net buiten het kernwinkelgebied. Goed bereikbaar lopend, met de fiets, auto via diverse uitvalswegen en openbaar vervoer via busverbindingen. Dagelijkse voorzieningen zijn lopend bereikbaar. Dit gedeelte van de levendige binnenstadt geeft rust en ruimte met veel nostalgie. Bewoners bestaan uit jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Dordrecht: De gemeente Dordrecht, gelegen langs rijksweg A16 (Rotterdam Breda Antwerpen) is met zijn ca inwoners de vijfde gemeente van Zuid Holland. De historische binnenstad biedt een ruim assortiment aan winkels, horecagelegenheden en bezienwaardigheden. Een aantal voorzieningen binnen de stad zijn o.a. Leerpark, uitgebreid pakket aan scholen in het middelbaar en hoger onderwijs, Sportpark, uitgebreid pakket aan sportmogelijkheden en het Gezondheidspark, waar het Albert Schweizer ziekenhuis een zeer grote sterke regionale functie betreed op het gebied van gezondheidzorg. Parkeren: In de direct omgeving zijn meerdere parkeergarages en betaalde parkeerlocaties aanwezig. Afmetingen: Geheel ca. 460 m² Bij splitsing in mogelijk 3 eenheden zal de oppervlakte per eenheid zijn: Eenheid 1 ca. 160 m² Eenheid 2 ca. 150 m² Eenheid 3 ca. 150 m² Bouwaard: - Traditioneel gebouwd; - betonnen fundering (verzakt); - betonnen begane grond vloer; - metselwerk gevels; - houten kozijnen voorzien van enkel glas, gedeeltelijk met voorzetramen; - houten dak met pannen gedekt; - houten constructie. Opleveringsniveau: - Keuken met diverse apparatuur en tegelvloer; - toiletgroepen dames/heren; - systeemplafonds, gipsplafonds, schrotenplafonds; - TL verlichting; - brandvoorzieningen (rookmelder, haspel, poederblusser); - alarminstallatie; - ingedeeld in diverse vertrekken.

3 OMSCHRIJVING Bouwjaar: Ca Verwarming: CV-installatie met radiatoren/gaskachels. Warm watervoorziening: Standaard. Elektrische installatie: Standaard, normaal gebruik. Vraagprijs: ,-- kosten koper. Kadastraal nummer: Gemeente: Dordrecht Sectie: G Nummer: 3078 gedeeltelijk Aanvaarding: In overleg. Bestemming: Gemengd -1, school, bestemmingsplannaam Bleijenhoek, combinatie wonen en werken is mogelijk. Ontwikkelingsmogelijkheden: Het voormalige schoolgebouw is geschikt voor diverse bestemmingen. Wonen, werken of een combinatie hiervan. In het gebouw is het mogelijk om verschillende appartementen te bouwen voor starters op de woningmarkt. Via ons kantoor zijn mogelijkheden hiervan te verkrijgen uitgevoerd door Architectenbureau Stijl Architectuur, Voorstraat 48, Dordrecht, Monument: Het object is bestempeld als Gemeentelijk. Geïnteresseerden kunnen bij vragen over het monumentale gedeelte contact opnemen met Monumentenzorg: telefoonnummer of per monarch@dordrecht.nl.

4 LOCATIE Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.

5 ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.

6 FOTOGALERIJ

7 v FOTOGALERIJ

8 v FOTOGALERIJ

9 v TEKENING

10 v TEKENING

11 v TEKENING

12 v TEKENING

13 v KADASTRALE KAART

14 v PLANKAART

15 Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel , Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel ,