Middenweg 22, Heerhugowaard

De Leeuwenhof Wees welkom!

BBouwjaar: ca. 1680 Woonoppervlakte: ca. 300 m² Overige inpandige ruimte: ca. 165 m² Inhoud: ca. 2000 m³ Bijgebouw: ca. 218 m² Perceeloppervlakte: ca. 4323 m²

Rijk stukje historie... MMiddenin Heerhugowaard-Zuid treft u een rijk stukje historie op een landelijk perceel van ruim 4300 m²! Hier staat namelijk stolphoeve De Leeuwenhof : één van de oudste boerderijen van Heerhugowaard. Door de eeuwen heen was dit de thuisbasis voor diverse (heren)boeren en als laatste in gebruik bij een kaasmaker. Meerdere authentieke details zijn nog aanwezig, onder andere de opkamer, een ruimte boven de kelder, dit was het vertrek van de heer van de boerderij en dit is goed te zien door het verhoogde raampartij in de voorgevel. Ook de luiken, schouw met tegeltableau en uiteraard het vierkant zijn bewaard gebleven. Deze langhuisstolp staat om deze redenen sinds 1973 op de Rijksmonumentenlijst. De woonboerderij heeft een enorme oppervlakte aan leef- en bergruimte. In 2002 en 2005 is het achterste gedeelte verbouwd tot gastenverblijf. Wilt u middenin de stad wonen, dichtbij de voorzieningen maar wel op een historisch en landelijk perceel in een prachtig bewaard gebleven woonboerderij? Dan is dit een unieke kans!

Een zee aan leef- en bergruimte... BBegane grond Zijentree met hal. Living met woonkamer aan de voorzijde en centraal de open keuken. Keuken in L- opstelling vv. een antiek AGA fornuis, afzuigschouw, koelkast, dubbele spoelbak en een vaatwasmachine. Tevens heeft u toegang tot een inbouwkast. Woonkamer aan de voorzijde met een verhoogd zitgedeelte met een schouw vv. een antiek tegeltableau met allesbrander (ter overname). Centraal is de open robuuste trap naar de verdieping gesitueerd. De keuken en woonkamer zijn vv. plavuizen met vloerverwarming. De dars is vanaf de buitenzijde te bereiken via de darsdeuren. Eerste verdieping Vide/ overloop met toegang tot de ouderslaapkamer vv. drie inbouwkasten en een dakkapel. Via de gang bereikt u slaapkamer 2 en 3 vv. een dakkapel en slaapkamer 4 vv. een dakraam. Middels de gang bereikt u tevens het toilet met fontein en een inbouwkast. Via de woonkamer bereikt u een (slaap)kamer met een inbouw(brand)kast en toegang tot de oude op kamer met kelder. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast (5 gr.), een inbouwkast en de badkamer vv. een ligbad, douchehoek, wastafel en ventilatie.daarnaast is de bijkeuken vv. een lavet en de was- en droogaansluiting. Via de bijkeuken bereikt u de gang met een stookruimte vv. de CV-opstelling (Bosch HRC, bj. maart 2007), toegang tot de inpandige schuur/ berging en de voormalige kaaswinkel. Middels de gang bereikt u tevens het gastenverblijf. Vanaf de gang en het gastenverblijf zelf kunt u de badkamer (vv. een douche, toilet, een wastafel en een wasmachine-aansluiting) en slaapkamer met inbouwkasten bereiken. Tussen deze ruimtes bevindt zich ook een schuifdeur. De tuin woonkamer is gelegen aan de achterzijde en vv. een gaskachel, openslaande tuindeuren en een tweede achterdeur. De open keuken is vv. een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en een koel-/vriescombinatie.

Een boerenerf middenin de Stad van de Zon... KKapschuur: de kapschuur beschikt over 2 garages, een dichte schuur en een overkapping. De afmeting is 23,5 m. breed x 9.30 m. diep = ca. 218 m². Tuin en erf: via uw eigen brug over de voorsloot bereikt u het erf. Het erf is deels vv. betonnen erfverharding. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden - Eén van de oudste boerderijen van Heerhugowaard - De Leeuwenhof is een Rijksmonument - Oude details zijn bewaard gebleven, zoals de luiken, opkamer, schouw en het vierkant - De keuken is in 2009 nieuw geplaatst met een antiek AGA fornuis - Het gastenverblijf is in 2005 gecreëerd, de bad- en slaapkamer zijn van 2002 - Vrije ligging en toch dichtbij het centrum, Alkmaar en diverse voorzieningen

Plattegronden

ter overname gaat mee blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Lijst van Zaken en Kadaster Gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummers: - 692, groot: 2210 m² - 9416 gedeeltelijk, groot: 2113 m² (geschat) Totaal groot: ca. 4323 m² (dit dient nog kadastraal te worden ingemeten, kosten voor rekening van koper) Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - horren Vloerdecoratie CV met toebehoren Thermostaat Allesbrander Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur Verlichting (Losse) kasten, legplanken Toiletaccessoires Badkameraccessoires

Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. Ook zijn wij aangesloten bij Buitenstate. Buitenstate is hét uithangbord van geselecteerde NVM makelaardijen die beschikken over jarenlange aantoonbare expertise met betrekking tot buitenwoningen. De onderlinge uitwisseling van kennis en inzicht in elkaars portefeuilles brengt vraag en aanbod op landelijk niveau zo efficiënt mogelijk bij elkaar. Over Klaver Makelaardij

Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl