ZUIDPLEIN HOOG 480 TE ROTTERDAM 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Betreft Ligging en bereikbaarheid : De winkelruimte maakt onderdeel uit van winkelcentrum "Zuidplein" gedeelte Atrium van ruim 80.000 m². Dit gedeelte is in een later stadium toegevoegd aan de bestaande bebouwing. De winkel ligt recht tegenover de Big Bazar. : Het winkelcentrum is zowel met het eigen als per openbaar vervoer perfect bereikbaar. Naast het winkelcentrum ligt het multifunctionele zalencentrum "Ahoy". Zuidplein is met 150 winkels en jaarlijks 12,5 miljoen bezoekers het grootste winkelcentrum van Nederland. Oppervlakte Parkeren Opleveringsniveau Huurprijs Voorschot servicekosten : Ca. 292 m² b.v.o. winkelruimte. : Onder het Zuidplein bevindt zich een grote parkeergarage. : In huidige staat. : De huurprijs bedraagt 8.800,- per maand exclusief BTW en servicekosten. : 81,-- per m² per jaar exclusief BTW. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: Doorbelast via de Vereniging van Eigenaren Koudelevering algemeen; Koudelevering winkels; Vuilafvoer; Goederenliften; Openbare toiletten; Bewegwijzering; Sprinklerinstallatie; Neoninstallatie; Waterverbruik; CV installatie; Infobalie; Dir. warmtekosten winkels; Dir. warmtekosten algemeen; Int. leiding/kantoorkosten; Bewaking/beveiliging; 2
Extra bewaking; Muziekinstallatie; (Extra) Schoonmaakonderhoud; Promotie hoofdelijk; Promotie sleutels; Brandmeldinstallatie; Noodstroomaggregaat. Doorbelast via beheerder Automatische deuren; Algemeen onderhoud; Liftonderhoud; Elektra algemeen; (Extra) Schoonmaakonderhoud winkelcentrum; Glas en gevelonderhoud; Onderhoud roltrap; CV en luchtbehandeling; Verlichting algemeen; Onderhoud brandmeldinstallatie; Water. Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Voorschot Promotiebijdrage Promotiebijdrage Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst : 1.872,-- excl. BTW op jaarbasis. : Voor rekening van huurder komt een evenredige bijdrage in de kosten ten behoeve van de gemeenschappelijke promotieactiviteiten welke beogen het gebouw en/of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt in commercieel opzicht zo optimaal mogelijk te doen functioneren. : Per kwartaal vooruit te voldoen. : In overleg. : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in augustus 2008. 3
Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie Omzetbelasting Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Locatie 5
Foto s: 6
Plattegrond: 7