CALANDSTRAAT 56E TE ROTTERDAM 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Calandstraat 56 e te Rotterdam TE HUUR Betreft Ligging en bereikbaarheid Oppervlakte : Een gerenoveerde kantoorunit van circa 160 m² op de 2e en 3e verdieping van een kantoorpand gelegen in het karakteristieke Scheepvaartkwartier te Rotterdam. : Het Scheepvaartkwartier is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen. De Calandstraat is met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u via de Maasboulevard de Ring Rotterdam (A16). Via de Maastunnel is de Ring Rotterdam (A4/A15) binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is het met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen alsmede metrostation Leuvehaven. : Totaal 160 m² als volgt verdeeld: Ca. 125 m² kantoorruimte 2e en 3e verdieping voorzijde Ca. 35 m² kantoor-/spreekkamerruimte 2 e verdieping achterzijde Metrage is inclusief aandeel in de algemene ruimte. Parkeren: Er is een mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren in naastgelegen parkeergarage aan de Westerlaan (onder park Euromast) op nog minder dan een minuut loopafstand. U kunt in deze garage voor bezoek tevens online plaatsen reserveren via www.interparking.nl Opleveringsniveau : In prachtige gerenoveerde staat. Huurprijs : 1.650,-- per maand exclusief BTW en servicekosten 2
Voorschot servicekosten : Het voorschot servicekosten bedraagt 35,-- per m² per jaar excl. btw. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: - Voorschot elektra; - Voorschot verwarming; - Voorschot water; - Schoonmaakkosten entree en algemene ruimten; - Glasbewassing; - Electra algemene ruimten; - Controle installaties. Verrekening van het elektriciteit- en waterverbruik alsmede verbruik van verwarming vindt plaats door middel van jaarlijkse nacalculatie. Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst Huurprijsindexering Huurgarantie Omzetbelasting : Per maand vooruit te voldoen. : In overleg. : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar en een opzegtermijn van 12 maanden. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. 3
Onder-/overmaat Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : Onder- dan wel overmaat van het gehuurde ten opzichte van het vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Locatie : 5
2 e verdieping voorzijde 3 e verdieping voorzijde 6
3 verdieping voorzijde 2 e verdieping achterzijde 7
8