TE HUUR PENTOFFICE Dr. Hub van Doorneweg 171 te Tilburg
TURN KEY KANTOORRUIMTE LIGGING De kantoorruimte is gelegen op het representatieve bedrijvenpark Het Laar dat zich kenmerkt door bebouwing van met name kantoorgebouwen. Gerenommeerde (zakelijke) dienstverleners zoals onder andere Janssen Pharmaceutica, Kolibrie, SCAB accountants, Joore accountants, Interpolis, NV BOM, Bosch (VDT), Pellikaan bouwbedrijf, Kamerbeek advocaten, Vecozo en vele andere dienstverleners hebben voor deze locatie gekozen. BEREIKBAARHEID Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar vanaf de A58 (Breda-Eindhoven) vanwege de directe ligging aan de afrit Tilburg-West/Goirle/Turnhout. De bereikbaarheid vanaf de Ringbaan Zuid en West is eveneens uitstekend en de A2 (via A65) uitstekend bereikbaar. Tilburg is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en kent 3 NS stations. DOELGROEP (Zakelijke) dienstverlening. ALGEMEEN Op t Laar bevindt zich een landmark en daardoor een zeer bepalend deel van de skyline van Tilburg, In twee van deze torens is Interpolis gehuisvest. In de overige twee torens zijn diverse zakelijke dienstverleners gevestigd. In één van deze twee torens is HET PENTOFFICE beschikbaar voor de verhuur. Het panoramisch uitzicht is fenomenaal. Een kantoor op Het dak van Tilburg OPPERVLAKTEN Dr. Hub van Doorneweg 171 Tilburg (9 e etage) : 262 m² Verhuurbaar Vloer Oppervlak VVO
PARKEREN Op het tot het gebouw behorend parkeerdek zijn voor huurder 4 parkeerplaatsen per laag beschikbaar. Het parkeerdek is voorzien van een slagboominstallatie. VOORZIENINGEN Het kantoor wordt zeer compleet opgeleverd en voorzien van o.a. de navolgende zaken: - Representatieve centrale onlangs volledige gerenoveerde entree met dubbele liftinstallatie en trappenhuis; De entree is voorzien van diverse zitgelegenheden, centrale koffievoorzieningen en een lunchfaciliteit waar tegen betaling gebruik van kan worden gemaakt. Er is eveneens een besloten terras. De nieuwe entree met uitbreiding is voorjaar 2015 opgeleverd; - Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - Centrale verwarming middels radiatoren - Toiletten per bouwlaag - Pantry per bouwlaag - Alarminstallatie BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object kantoren.
HUURPRIJS De huurprijs bedraagt: 150,= exclusief BTW per m² per jaar. 300,= exclusief BTW per parkeerplaats per jaar. INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100).
SERVICEKOSTEN Als voorschot in de servicekosten wordt een bedrag in rekening gebracht van 30,= exclusief BTW per m² per jaar. Aan de hand van nacalculatie zal het voorschotbedrag jaarlijks met de werkelijke kosten worden verrekend. In de servicekosten zijn onder ander begrepen: - de kosten voor verbruik en vastrecht van gas, water en elektra; - de onderhoudskosten van de installaties, als liften, verwarming, koeling, ventilatie, hydrofoor, glazenwasinstallatie, brandmelding, bewaking, storingsmelding; - schoonhouden gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing; - onderhoud groenvoorziening; - assurantiepremie buitenbeglazing; - administratiekosten 5% OPLEVERDATUM Aanvaarding kan in overleg geschieden. Het object is per direct beschikbaar.
HUURPERIODE De huurperiode bedraagt 5 (vijf) jaar of 10 (tien) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. In overleg is een kortere periode mogelijk. OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden. HUURBETALING Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring directie verhuurder. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 CH Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: 013-8200100 F: 013-8200101 Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS RT SV RRV mw. U. Boedhoe RT M:06-51570350 M:06-30626576 E: rene@klotz.nu E: usha@klotz.nu Versie 2