Hoofdweg 234 te Rotterdam 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Betreft Ligging en Bereikbaarheid : Ca. 850 m² kantoorruimte, verdeeld over de 1e en 2e verdieping, vanaf ca. 250 m² aan de Hoofdweg 234 te Rotterdam alsmede 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. : Het gebouw is gelegen in de deelgemeente Prins-Alexander en gebouwd in 1994. De locatie is zeer goed bereikbaar middels ligging nabij de rijkswegen A16 en A20. Tevens bevindt zich een NS-station in de nabijheid. Oppervlakte Parkeren : : 1e verdieping ca. 600 m² 2e verdieping ca. 250 m² Deze ruimte wordt zowel in zijn geheel als per verdieping aangeboden. Bij het gehuurde behoren 20 parkeerplaatsen die onderdeel uitmaken van de huurovereenkomst. Opleveringsniveau Huurprijs Voorschot servicekosten : In overleg. : Kantoorruimte 135,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen 750,-- per plaats per jaar, exclusief BTW : Het voorschot servicekosten bedraagt 40,-- per m² per jaar excl. BTW. Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: Energie: Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten Gasverbruik inclusief vastrecht; Waterverbruik inclusief vastrecht. 2
Onderhoud (servicecontracten): Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen: Verwarming- en luchtbehandelinginstallatie; Liftinstallatie; Automatische deuren; CAI; Groenvoorziening (Onderhoud van het buitenterrein en de tuinen); Vuilafvoer; Schoonmaakonderhoud; Glasbewassing. Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden: Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties: CV- en luchtbehandelinginstallatie, liftinstallatie; Telefoon; Groenvoorziening; Vuilafvoer; Schoonmaakonderhoud; Algemeen onderhoud; Verlichting algemene ruimtes; Ongediertebestrijding. Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst : Per kwartaal vooruit te voldoen. : Per direct. : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. 3
Huurprijsindexering Huurgarantie Omzetbelasting Onder-/overmaat metrage : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. : Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Onder- dan wel overmaat van het gehuurde ten opzichte van het vermelde oppervlakte zal nimmer (kunnen) leiden tot wijziging van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten en/of promotie bijdrage. Voorbehoud : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en worden goedgekeurd door de opdrachtgever en eigenaar. Algemeen Inlichtingen : : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl Collegiaal met Jones Lang LaSalle 4
Locatie 5
Foto s 6
7
8
9
10