Focus op maatschappelijk kwetsbare groepen:
De rode draad: Samenlevingsopbouwbrengt mensen samen = GROEPSWERK Samenlevingsopbouw investeert in de kracht van mensen zodat zij opnieuw greep krijgen op hun leven en hun omgeving = VERSTERKEN VAN COMPETENTIES Samenlevingsopbouwen kwetsbare groepen inspireren beleidsmakers ommaatregelen te nemen die armoede bestrijden, solidariteit bevorderen en herverdelen = BELEIDSWERK
Samen bouwen aan beter wonen www.collectiefgoed.be
Historiek Groepswerking Arm in Arm wonen
We hadden gesprekken met Freya Van den Bossche over de kansen en de drempels van de huurpremie. We spreken met het stedelijkbeleid over de grote problemen op de private huurmarkt.
Tijdelijke bezetting Leegstaande sociale woningen die wachten op renovatie
Tijdelijke bezetting Samenwerking tussen SAS werkgroep wonen Arm in Arm De Ideale Woning Stad Antwerpen (1 ste 5 bezettingen)
Tijdelijke bezetting Woningen zijn veel beter dan de huurwoningen waar gezinnen vroeger woonden. Gezondheid gaat er op vooruit.
Zoektocht naar oplossing op lange termijn
KANS 9 ééngezinswoningen in patrimonium van De Ideale woning
Uitgangspunten Geen oplossing voor 9 gezinnen maar basis leggen voor een nieuw woonmodel betaalbare en kwalitatieve woningen voor gezinnen in armoede participatieen actieve betrokkenheid van bewoners woonzekerheid bieden
Uitwerking pilootproject door toekomstige huurders binnen werkgroep Wonen Arm in Arm met ondersteuning van SAS
Uittekenen pilootproject bouwplannen, spaargroep, berekenen haalbare huurprijzen, toewijzingsregels, uitschrijven huishoudelijk reglement basis leggen van participatief woonmodel,.
Een coöperatieve vennootschap = mensen slaan handen in elkaar om eigen noden te lenigen, krijgen controle. Met Sociaal oogmerk Ondersteuning en risicobeheer door sociale organisaties en partner
Aandeelhouders A SAS CAW Diensten Thuis De shmde Ideale Woning Aandeelhouders B Huurders Aandeelhouders C Symphatisanten
Financiering -renovatie Financiering en renovatie Langlopende renteloze leningen Aandelen, Giften, subsidies, fondsen, Hypothecaire leningen Belangrijk: Verwerving panden in ruil voor aandelen. (inbreng in natura) 15 à 20% kostenreductie dankzij creatieve renovatiemix
Renovatiemix eerste 6 huizen Ploegen werkstraffen: afbraakwerken School(Don Bosco): afdeling renovatie sociale economie Aannemers(dakwerken, constructie, ramen, )!Projectmedewerker renovatie dankzij middelen Provincie Antwerpen
Kwesties en uitdagingen Arbeidsluik - Koppelen van arbeidstrajecten aan woonproject = werven met veel leermogelijkheden/ aanwerven instructeur = ploegje van 3 à 4 trajectmedewerkers die continu op de werven kunnen werken uitvoeren i.s.m. instructeur.
Kwesties en uitdagingen Modelontwikkeling op basis van pilootproject Groepswerking huurders/kopers Renovaties Financiering Beheer
Uitrol Opstarten nieuwe deelprojecten (langere termijn) Met nieuwe (toekomstige) huurders Verkoop van aantal huizen op basis van CLT principes In andere/zelfde wijken Met andere/zelfde partners
Collectief Goed en CLT? Collectief Goed brengt de twee basisgedachten achter CLT in de praktijk : community en land trust. Community Collectief Goed werkt van bij de start een model uit samen met de gezinnen die het woonmodel nodig hebben. De groep gezinnen denkt actief mee over de renovaties, de financiering, de huurberekening, het beheer en functioneren van het woonmodel. Land Trust Collectief Goed richt een trust op in de vorm van een cvba-sodie de panden verwerft. We garanderen dat de panden op lange termijn beschikbaar blijven voor een bepaalde doelgroep. In het pilootproject worden de panden in natura ingebracht in de cvba-so. Collectief Goed verhuurt de panden tegen een betaalbare prijs. Bij de uitrol zijn ook andere constructies mogelijk, zoals het verkopen van woningen terwijl de grond in eigendom blijft van de trust.