Te koop in de Uitvindersbuurt 14 eengezinswoningen Veld g
Welkom in de Uitvindersbuurt De Uitvindersbuurt is een moderne gezinsvriendelijke wijk in Ede-Zuid. In 2012 worden hier 70 woningen gerealiseerd nabij een centraal park dat in 2013 wordt aangelegd. De wijk is met 7 woonbuurten kleinschalig en gezellig ingericht. De architectuur is naar voorbeeld van de Nederlandse architect Willem Dudok, bekend van het Raadhuis van Hilversum en verschillende wijken in Eindhoven. Kenmerkend voor het werk van Dudok zijn de lange okergele klinkers afgewisseld met wit geschilderde muren en randjes van geglazuurde bakstenen. Alles is in het werk gesteld om de nieuwe wijk veel woon- en leefkwaliteit mee te geven. Veel van de monumentale bomen zijn bewaard gebleven en de nieuwe straten zijn voorzien van klassieke stoepen en hoogwaardig straatmeubilair. De straten in de wijk dragen namen van uitvinders als Edison, Huygens en Van Leeuwenhoek. Maar het thema uitvinden komt ook tot uitdrukking in verrassingen in architectuur, sfeervolle binnenplaatsen, hofjes en pleintjes. Een nieuw park Centraal in de wijk komt een park dat het opvallende nieuwe groene hart van de wijk vormt. Behalve bomen, velden en paden komen er ook speeltoestellen voor kinderen. Ook komt er een voetbal- en basketbalveld. In de hele wijk zijn hofjes en plaatsen aangelegd waar kinderen kunnen spelen of waar u even kunt zitten en genieten van de rust. Voorzieningen Voor de boodschappen, de sport of voor school hoeft u niet ver. De grote supermarkt Albert Heijn XL is in de buurt evenals een Blokker, een Kruidvat, twee bouwmarkten, twee sportscholen en een apotheek. Ook de huisartsenpost en Ziekenhuis Gelderse Vallei zijn vlakbij. Scholen In de omgeving zijn belangrijke vormen van onderwijs te vinden. Studerende kinderen zitten binnen vijf minuten fietsen in de collegebanken van de hbo-instelling CHE of het ROC A12. Diverse basisscholen liggen vlakbij en ook Het Streek, een scholengemeenschap voor mavo, havo en vwo is goed bereikbaar. 2 2 3
4 5 G01 G12 G02 G13 G03 G14 G04 G15 G05 G16 G06 G17 G07 G18 G08 G19 G09 G20 G10 G21 G11 G23 G31 G24 G32 G25 G33 G26 G34 G27 G28 appartementen G36 G29 G37 G30 G38 G22 G35 Situatieschets 4 Ruimte om te genieten in de Uitvindersbuurt
1 1. Sportpark, zwembad, etc. 2 2. Albert Heijn XL, Blokker, Kruidvat, etc. Park 3. Cinemec 6 5 4. Ziekenhuis Gelderse Vallei 4 5. Richting Station Ede-Wageningen 6. Richting winkelcentrum Spindop 3 6 7
Begane grond 1e verdieping Tussenwoning Type Aa Bouwnummer G13 t/m G22 Indeling Deze moderne tussenwoningen aan de Stephensonstraat bestaan uit drie woonlagen. Aan de voorzijde is een kleine tuin met een haag. Vanuit de achtertuin heeft u uitzicht op een groen binnenterrein. Via de voordeur komt u in een hal met een meterkast, een apart toilet met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal komt u in de woon-eetkamer (ca 38 m 2 ) met open keuken. Via de openslaande tuindeur kunt u naar uw achtertuin (ca 50 m 2 ). Omdat de woonkamer aan de tuin ligt, heeft u veel privacy. Eerste verdieping Via de overloop kunt u naar twee grote slaapkamers (ca 17 m 2 en 11 m 2 ), de badkamer (ca 5m 2 ) en een inpandige berging (ca 5 m 2 ). De berging heeft een schuin dak met een tuimelraam. In de, deels betegelde, badkamer is een wastafel, een douche en een tweede toilet. Op de overloop kunt u via een vaste trap naar de zolder. Zolder Op de zolder kunt u via de overloop naar een derde slaapkamer (ca 14 m 2 ) en een aparte cv-ruimte. In de slaapkamer is een tuimelraam die deze kamer licht en frisse lucht geeft. In de cv-ruimte zijn installaties aanwezig zoals de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger. Tuin Deze woning heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m 2. In de diepe (11m) achtertuin staat een houten berging (ca 7 m 2 ). Uw achtertuin is afgesloten met een muurtje waarop een hekwerk is geplaatst dat geschikt is voor klimplanten. Via de poortdeur kunt u naar het binnenterrein. 2e verdieping 8 9
Begane grond 1e verdieping Eindwoning Type Ac Bouwnummer G1 en G12 Indeling Deze karakteristieke eindwoningen aan de Edisonstraat bestaan uit drie woonlagen. Karakteristiek is het duidelijk zichtbare hoogteverschil in de tweede en derde woonlaag en de platte daken. De voordeur is aan de Edisonstraat. Rondom de woning is een ruime tuin aanwezig met aan de voorzijde een haag. Via de voordeur komt u in een hal met een meterkast en aan de linkerzijde een apart toilet met fonteintje. Vanuit deze hal komt u in de ruime woonkamer (ca 39 m 2 ) met een grote open keuken waar u een eethoek kunt maken. In de woonkamer kunt u via de trap naar de eerste verdieping. Via de openslaande tuindeur kunt u naar uw tuin (in totaal 85 m 2 ). Omdat de woonkamer aan de tuin ligt, heeft u veel privacy. Eerste verdieping Via de overloop kunt u naar twee grote slaapkamers (ca 17 m 2 en 11 m 2 ) en een kleine slaapkamer (ca 8 m 2 ). U kunt vanaf de overloop naar de, deels betegelde, badkamer (ca 4 m 2 ) met een wastafel, een douche en een tweede toilet. Op de overloop kunt u via een vaste trap naar de zolder. Zolder De ruime zolder (ca 23 m 2 ) heeft een aantal ramen dat voor veel licht zorgt. Hierdoor is de ruimte ook geschikt als een derde slaapkamer. In de andere ruimte hangt de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en is er een aansluiting voor de wasmachine. Ook is er plaats voor een droger. Tuin Deze woning heeft een oppervlakte van ongeveer 123 m 2. In de diepe (11 m) achtertuin staat een ruime stenen berging (totaal ca 14 m 2 ). In deze berging kunt u via een trap naar een kleine vliering (ca 3 m 2 ). Uw achtertuin is afgesloten met een muurtje waarop een hekwerk is geplaatst dat geschikt is voor klimplanten. Via de poortdeur kunt u naar het binnenterrein. Bouwnummer G12 is gespiegeld ten opzichte van bouwnummer G1. 2e verdieping 10 11
Begane grond 1e verdieping Eindwoning Type Bc Bouwnummer G23 en G31 Indeling Deze karakteristieke eindwoningen aan de James Wattstraat en de Stephensonstraat bestaan uit drie woonlagen. Karakteristiek is het duidelijk zichtbare hoogteverschil in de tweede en derde woonlaag en de platte daken. De voordeur is aan de zijkant van de woning en ligt aan een rustig wandelpad. Via de voordeur komt u in een hal met een meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit deze hal komt u in de ruime woon-eetkamer (ca 39 m 2 ) met een grote open keuken, waar u een eethoek kunt inrichten. Via de gesloten trap in de woon-eetkamer kunt u naar de eerste verdieping. Door de royale raampartij krijgt de woonkamer ruimte en veel licht. Via de openslaande tuindeur kunt u naar uw achtertuin (ca 33 m 2 ). Omdat de woonkamer aan de tuin ligt, heeft u veel privacy. Eerste verdieping Via de overloop kunt u naar twee grote slaapkamers (ca 17 m 2 en 11 m 2 ), een kleine slaapkamer van (ca 8 m 2 ) en de badkamer (ca 4m 2 ). De badkamer heeft een wastafel en een douche. In de, deels betegelde, badkamer is een wastafel, een douche en een tweede toilet. Via de overloop kunt u met een vaste trap naar de zolder. Zolder De ruime zolder (ca 23 m 2 ) heeft een aantal ramen die voor veel licht zorgen. Hierdoor is de ruimte ook geschikt als een derde slaapkamer. In de andere ruimte hangt de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en is er een aansluiting voor de wasmachine. Ook is er plaats voor een droger. Tuin Deze woning heeft een oppervlakte van ongeveer 123 m 2. In de achtertuin staat een houten berging (ca 6 m 2 ). Uw achtertuin is afgesloten met een muurtje waarop een hekwerk is geplaatst dat geschikt is voor klimplanten. 2e verdieping 12 13
Hoe u deze woningen kunt kopen U kunt op deze 14 koopwoningen reageren via www.huiswaarts.nu. U kunt op het advertentienummer van uw voorkeur reageren met behulp van uw inschrijfnummer. Heeft u nog geen inschrijfnummer? Kijk dan op www.huiswaarts.nu onder het kopje inschrijven. Zodra u zich heeft ingeschreven, kunt u reageren op de woningen. Als er meer belangstellende zijn, wordt geselecteerd op basis van inschrijfduur. Als u bovenaan de lijst staat, vraagt Woonstede u documenten aan te leveren zodat uw inschrijving gecontroleerd kan worden. Vervolgens wordt u bij Woonstede op kantoor uitgenodigd om uw keuzes te bespreken. Omdat er meerdere woningen beschikbaar zijn, kunt u uw voorkeur aangeven en ook de twee koopmogelijkheden komen aan bod. De woningen kunnen namelijk met of zonder Koopgarant worden gekocht. Na dit gesprek wordt een afspraak gemaakt voor ondertekening van de koopovereenkomst. Koopgarant Bij deze woningen kunt u kiezen voor een contract met Koopgarant. Dit is een landelijk bekende koopvorm waarmee u een flinke korting krijgt op de marktwaarde van de woning. Ook loopt u geen verkooprisico want Woonstede stelt zich verplicht om de woning terug te kopen. Koopgarant is dus een goede keuze als u met een bescheiden inkomen en zonder veel risico wilt kopen. Financiering van de woning We adviseren u om u goed te verdiepen in hoe u een hypotheek kunt krijgen. Zodra u hebt gereageerd via www.huiswaarts.nu kunt gelijktijdig eens langs gaan bij hypotheekverstrekkers. Zo weet u tijdens het gesprek bij Woonstede wat uw mogelijkheden zijn. Notaris Nadat de koopovereenkomst ondertekend is en de financiering van de woning is geregeld, wordt er een afspraak gemaakt bij de projectnotaris. Daar wordt de aankoop definitief gemaakt en de sleutels worden overhandigd. Voordat u de handtekening zet, vindt de oplevering van de woning plaats. Met een deskundige van Woonstede controleert u de woning en krijgt u uitleg over bijvoorbeeld de installaties. Contact Wilt u meer informatie of heeft u vragen? Neemt dan contact op met de klantbegeleider van dit nieuwbouwproject, de heer Mark Douma, telefoonnummer (0318) 695 629. 14 15
Meer informatie Ga naar www.rondjeomhetpark.nl voor meer informatie zoals een 360 view van het park. Hier is ook de prijslijst beschikbaar. Voor vragen kunt u terecht bij: Woonstede De heer Mark Douma (verkoopconsulent) 0318 695 629 Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Deze brochure is echter geen contractstuk. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de opgenomen informatie. Wijzigingen in maatvoering, indeling, uitrusting en dergelijke zijn voorbehouden.