5 9 5 Wonen in een droom Comfortabel duurzaam wonen 14 LUXE TWEEKAPPERS TE PIJNACKER
IN HOUDs OPGAVE hartenv 5 9 5 n illa har tenvilla [ Inhoud ] [ wonen in pijnacker 5 ] [ situatietekening 6 & 7 ] [ royale langskap 8 Begane grond 9 1e verdieping 10 Tweede verdieping 11 ] [ royale dwarskap 12 Begane grond 1 1e verdieping 14 Tweede verdieping 15 ] [ wenswonen 16 & ] [ keukengeheimen 18 ] [ baden in weelde ] [ binnendeuren 21 ] [ waarom nieuwbouw 22 ] 4 8 20
wijk& SITUATIE Een groei gemeente Pijnacker - Nootdorp is een groene gemeente midden in de Randstad. Hier staat de tijd niet stil: het wonen, winkelen, werken en leren groeit toekomstgericht. Ondanks de groei van de afgelopen jaren, heeft Pijnacker haar dorpse karakter weten te behouden. De bevolking is veelzijdig. Uit allerlei streken zijn mensen in Pijnacker Nootdorp komen wonen. De inwoners zijn maatschappelijk betrokken en sociaal actief. Er heerst een uitgebreid sport- en verenigingsleven. Goed bereikbaar Rustig wonen maar toch centraal? Pijnacker ligt tussen 4 grote steden in de Randstad, Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. En is hiermee ideaal bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de N470 en N471 bent u binnen een paar minuten op de A1, A20 en A12. Ook de Metrolijn E, ook wel bekend als Randstadrail is een uitstekend alternatief. Binnen 15 minuten bent u op Den Haag Centraal of Rotterdam Centraal. in Dorpse omgeving Wonen pijnacker De Hartenvilla woningen liggen in deelplan De Erven. De Erven lijkt qua karakter op het oude dorp Pijnacker zelf. Het sluit aan bij de wijk Koningshof en heeft brede groene oevers. Hartenvilla heeft een autoluwe zone en ligt parallel aan de historische Zuidweg die ver in Pijnacker door loopt. Hier vindt men wandel- en fietspaden langs het water. Gevarieerde woningen De Hartenvilla twee-onder-een-kapwoningen hebben een zonnige tuin op het zuidwesten en beschikken over twee parkeerplekken op eigen terrein. Samen met de royale Hartenvilla herenhuizen vormen ze een wijkje op zich. Hartenvilla is opgedeeld in een tweetal fasen. Er zijn 4 verschillende kleuren metselstenen. Samen met het Wenswonen concept waar iedere koper een eigen woning samenstelt, ontstaat er zo een gevarieerd straatbeeld. DEN HAAG Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, zorg, kinderopvang en basisscholen zijn op loopafstand, in de wijk aanwezig. Tevens zijn er tal van recreatieve mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals horeca, diverse sportclubs, de Ackerdijkse plassen en het Bieslandse Bos. 15 MIN. RANDSTADRAIL ZOETERMEER 10 MIN. (auto) PIJNACKER Rustig wonen maar toch centraal gelegen DELFT 10 MIN. (auto) Keijzershof 15 MIN. ROTTERDAM 4 5
wijk& SITUATIE KEIJZERSHOF Klapwijkseweg Floralaan Eilanden Erven Floralaan e e richting Delft/Rotterdam Zilverreigerdreef c Weegbree Centrum a i d e b Hofpleintunnel Station RandstadRail Pijnacker-Zuid 274 275 276 277 278 279 280 282 284 286 281 28 285 287 N470 N470 Faunalaan Faunalaan Boszoom Voorzieningen Keijzershof a Winkelcentrum Keijzershof b RandstadRail Station c Het Nest, scholen, opvang, sportaccommodatie d Gezondheidscentrum De Kroon e Weidevogelhof i Infocentrum Keijzershof DEElgebied De eilanden richting Zoetermeer Alle dagelijkse voorzieningen in de wijk aanwezig VOORZIENINGEN KEIJZERSHOF a Winkelcentrum Keijzershof b RandstadRail Station c Het Nest, scholen, opvang, sportaccommodatie d Gezondheidscentrum De Kroon e Weidevogelhof i Infocentrum Keijzershof Metselwerk Wit keimwerk Oker Rood Bruin Comfortabel duurzaam wonen 14 LUXE TWEEKAPPERS 6 7
BG Wenswonen concept - grote keuzevrijheid Woonoppervlak vanaf 146 m² Kavels 25 255 m² Tuin op het Zuidwesten Vanaf 4 6 kamers Comfortabele vloerverwarming Wit houten veranda Garage 2 parkeerplekken eigen grond ROYALE LANGSKAP De langskap is de standaard tweekapper en beschikt over een zee aan ruimte, een charmant voorkomen en een heerlijke zonnige tuin. Middels de Wenswonen opties kunt u uw woning geheel samenstellen naar wens. Zo heeft u de keuze in indelingsvarianten op alle verdiepingen. Uitbreidingsopties zoals het uitbouwen van de standaard wit houten veranda aan de tuinzijde. En het kiezen van verschillende gevelindelingen, dat maakt dat uw woning daadwerkelijk uw eigen woning wordt. De kavels zijn mooi gelegen aan de groene Zuidweg en zijn voorzien van 2 parkeerplekken op eigen terrein en een houten garage. * Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen assortiment. 8 9
1e ver 2e dieping * Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen assortiment. * Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen assortiment. 10 11
BG Wenswonen concept - grote keuzevrijheid Woonoppervlak vanaf 6 m² Kavels 25 255 m² Tuin op het Zuidwesten Vanaf 4 6 kamers Comfortabele vloerverwarming Wit houten veranda Garage 2 parkeerplekken eigen grond ROYALE DWARSKAP Royale tweekappers met volop keuze om uw woning helemaal uw thuis te maken. Hier kunt u uw woondromen laten uitkomen. Kiest u voor de dwarskap dan beschikt u over meer gebruiksoppervlak en wie wil dat nu niet, nog meer woonruimte! De dwarskap geeft uw woning een bijzondere verschijningsvorm en de optiemogelijkheden nemen toe. Een heerlijke grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, afgescheiden van de living of juist de grote living aan de tuin. De keuze is aan u! De tweekappers liggen aan een autoluw hof in een kinderrijke buurt, beschikken over een garage en twee parkeerplekken op eigen terrein. * Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen assortiment. 12 1
1e ver 2e dieping * Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen assortiment. * Afgebeelde plattegrond is een van de mogelijkheden uit het Wenswonen assortiment. 14 15
Wens wonen 5 9 5 hartenvn illa har tenvilla Wenswonen de stijl die bij u past Een huis kopen is een van de meest persoonlijke zaken in het leven. De plek waar u thuis komt, richt u zo in dat u zich op u gemak voelt. Dat begint al met het bepalen van de plattegrond van uw nieuwe huis. Hartenvilla is een Wenswonen project. Dat wil zeggen dat u als koper zelf de uitstraling en indeling van uw huis kunt bepalen, afgestemd op uw persoonlijke situatie Wat uw leefsituatie is, is het vertrekpunt. Met z n tweeën, is er gezinsuitbreiding op komst of zijn de kinderen juist op het punt dat ze het ouderlijk huis verlaten? Heeft u ruimte nodig voor uw tuinspullen, mountainbikes of uw uitgebreide boekencollectie? Het zijn allemaal factoren die bepalen hoe uw ideale huis eruit ziet. Zelf uw woning samenstellen Met een ruime keuze aan mogelijkheden kunt u uw huis een eigen karakter geven. Zo kunt u het aantal kamers, indeling en uitstraling van de woning bepalen aan de hand van de Woonplanner. Tevens zijn er diverse uitbreidingsopties van de woningen mogelijk waardoor uw woonruimte en wooncomfort aanzienlijk vergroot kan worden. Na iedere keuze die u maakt of aanpassing die u doet, ziet u direct wat de gevolgen zijn voor de aankoopprijs van de woning. Maak u woning zo luxe en duur als u zelf wilt. Te ver gegaan? Dan doet u gewoon weer wat aanpassingen. Hoe werkt het? Wenswonen werkt in de praktijk verassend eenvoudig. Met behulp van de Woonplanner stelt u zelf online uw droomhuis samen. In een aantal stappen worden keuzes gemaakt ten aanzien van de ligging, het formaat, de indeling en het uiterlijk van de woning. Maak uw woning op maat voor huidige en toekomstige wensen. Probeer zo alle opties, net zo lang tot u helemaal tevreden bent. Hoe gebruikt u de Woonplanner Tips voor gebruik van de Woonplanner De Woonplanner is geschikt voor alle Pc s met uitzondering U kunt de Woonplanner sneller in gebruik maken door deze op uw van Macintosh systemen. computer te installeren. De Woonplanner vraagt hier zelf om na het Plaats de Woonplanner USB stick in uw computer. accepteren van de disclaimer. U kunt met behulp van de functie verkenner/ explorer de De Woonplanner komt het beste over op uw beeldscherm als u dit hebt Woonplanner selecteren. Door vervolgens op het logo van ingesteld op 10x768 pixels. Dit is bij de meeste beeldschermen de Hartenvilla in de bestandsmap van de USB stick te klikken, standaard instelling. Als u hier twijfels over heeft, ga dan via start naar start de Woonplanner automatisch op. configuratie scherm/ controlpanel Selecteer vervolgens beeldscherm/ screen. Bij de instellingen/ settings kunt u het aantal pixels controleren en eventueel aanpassen. 16
keuken Geheimen 5 9 5 hartenv n illa Genieten van gezond eten, bijkletsen aan de keukentafel. De keuken is voor steeds meer mensen de centrale plek in het huis. Om ook in uw keuken aan alle wensen tegemoet te komen, is Eigenhuis Keukens geselecteerd als keukenleverancier. Zij zijn specialisten met meer dan 15 jaar ervaring en weten als geen ander waar een praktische en sfeervolle keuken aan moet voldoen. har tenvilla Als project select-leverancier worden zij rechtstreeks door Heijmans op de hoogte gesteld over uw woning en kunnen zij elke wijziging in het installatiewerk, inmeten van de keuken en het op tijd plaatsen van de keuken perfect en zorgeloos voor u regelen. Dus bezoek de showroom in Capelle aan den IJssel. Ze hebben niet alleen een uitgebreide keuze aan keukenmerken én apparatuur voor elk budget, ze hebben ook de beste projectadviseurs die u alles willen vertellen over uw project en de vele mogelijkheden die uw keukenruimte biedt. BADEN in weelde 5 9 5 hartenv n illa Heerlijk wonen in Hartenvilla.Dat betekent een mooie living om te relaxen, een diepe tuin om gezellig te barbecueën en natuurlijk een badkamer waar u kunt baden in luxe. Wilt u een regendouche har tenvilla met een draingoot waar het water in wegstroomt, een dubbele wastafel met een brede spiegel en een designradiator waar de handdoeken heerlijk warm zijn? Het kan allemaal. Op basis van uw eigen dromen, wensen en stijlen kunt u in Hartenvilla kiezen voor de juiste uitstraling van uw badkamer. Heijmans zal een project showroom selecteren. Hier kunt u uw badkamer samen stellen naar uw persoonlijke smaak en passend binnen uw budget. 18
Royale Langskap Royale Dwarskap Foto s: Svedex binnen deuren Binnendeuren zijn misschien ongemerkt heel bepalend voor de sfeer in je huis. Daarom biedt Heijmans u de keuze voor luxe binnendeuren en Comfortabel duurzaam wonen deurbeslag van Svedex. In drie verschillende pakketten, Casual, Style of Elegance biedt Heijmans mooie kwalitatieve lijndeuren aan tegen aantrekkelijke prijzen. Ongeacht welk pakket u kiest, heeft u altijd de keuze uit drie dichte deurmodellen en een glasdeur. Juist de mate van afwerking verschilt per pakket. Zo bepaald u zelf de uitstraling van uw woning. Vindt u uw keuze niet in de pakketten, dan biedt Svedex nog genoeg andere alternatieven. 20 21
WAAROM NIEUWBOUW? 5 9 5 hartenvn illa har tenvilla De voordelen van nieuwbouw Als u op zoek bent naar een nieuw huis, raakt u soms op slag verliefd: Hoe het eruit ziet, de mooie ligging.maar uiteindelijk wilt u wel een verstandige keuze maken. Een nieuwbouwhuis in Hartenvilla heeft een aantal duidelijk voordelen. Nieuwbouw is nu eenmaal veiliger en comfortabeler gebouwd met betere technieken en materialen. Een nieuw huis is bovendien veel duurzamer, gezonder en ook beter voor uw portemonnee. Een veilige thuishaven Een heerlijk gevoel, zo n compleet nieuw eigen huis. Des te fijner als u weet dat u zich ook helemaal veilig kan voelen. Dankzij de inbraak werende deuren en kozijnen en het veilige hang- & sluitwerk. De woningen voldoen aan de meest recente veiligheidseisen, een prettige gedachte! Bewust duurzaam Heijmans besteed veel aandacht aan duurzaamheid. De woning is zo ontworpen dat u als bewoner, verantwoord kunt genieten van uw nieuwe huis en zo ook meehelpt onze planeet zo min mogelijk te belasten. Altijd behaaglijk in huis De woningen van Hartenvilla zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne energiebesparende technieken. Zo is het altijd lekker behaaglijk thuis. Door de vloerverwarming is het overal heerlijk warm, dat is pas luxe! Nog een pluspunt: door de geïntegreerde vloerverwarming staan er ook geen radiatoren in de weg. Dat is niet alleen veel moderner, de kamers worden er ook ruimer door. Het gemak van onderhoudsarm wonen In een nieuwbouwhuis van Hartenvilla is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heeft u even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk! Jarenlang zekerheid Moderne materialen van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat u jarenlang zorgeloos geniet van uw nieuwe huis, zonder veel te hoeven nadenken over onderhoud. Dat scheelt u aanzienlijk in tijd en kosten. En mocht er onverhoopt iets tegenvallen, dan is het fijn te weten dat u SWK-garantie op uw nieuwe huis heeft. Nu kopen is slimmer dan huren Het prijsniveau van koopwoningen is de laatste jaren gedaald, u krijgt veel waar voor uw geld. Niet alleen staat de hypotheekrente nu historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. En, last but not least, met de nieuwe hypotheekregels bouwt u automatisch een serieus vermogen op. Wonen in een droom Disclaimer Deze brochure is met veel zorgvuldigheid samengesteld. De brochure maakt echter geen deel uit van de contractstukken en aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Heijmans, april 2015. 22
harte har Wilt u ook in Pijnacker wonen? Neem contact met ons op 5 9 5 T 010-266 28 09 T 015-96 81 www..nl 5 9 5 hartenvn illa har tenvilla