Documentatie
Luxueus penthouse midden in de kern van het rivierdorpje Andel! Voor degene die houdt van landelijk en luxe wonen is dit een ultieme kans. Fonkelnieuw penthouse met berging, eigen parkeerplaats en twee grote terrassen. Heel veel leefruimte die nog helemaal naar eigen keus en smaak kan worden ingericht. Indeling: royale ontvangsthal met aansluitend een centrale gang, berging, 3 grote slaapkamers waarvan één met dressing, complete badkamer (naar eigen keus in te delen), toiletruimte, heerlijke lichte living met veel raampartijen en toegang tot de terrassen, 2 terrassen (afmetingen ca. 107 m² en 20 m²) en een prachtige open woonkeuken (nog helemaal in te delen). In het souterrain heeft men een eigen parkeerplaats en een berging. Tevens is er een prachtig ruimtelijk openbaar atrium. Op loopafstand van het complex bevinden zich verschillende winkels. In de directe omgeving stroomt het water van rivier de Maas en zijn verschillende wandel- en fietsroutes aanwezig. De Makelaars van Altena 2
De omschrijving en indeling van dit traditioneel gebouwd appartement luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de entree met centrale binnenkomst en atrium. In de entree bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis. Ruime binnenkomst met aansluitend de centrale gang die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vloerafwerking: betonvloer (voorzien van vloerverwarming). Afmetingen: ca. 20 m². Toilet: Het toilet is nog helemaal naar eigen smaak en keus in te delen. Verder is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Vloerafwerking: vloertegels (voorzien van vloerverwarming). Wandafwerking: wandtegels en spuitwerk. Afmetingen: ca. 1.50 x 1.00 meter. De Makelaars van Altena 3
Slaapkamer 1 en 2: Keurige slaapkamers. Vloerafwerking: betonvloer. Afmetingen: ca. 3.30 x 2.95 meter. ca. 3.30 x 2.95 meter. Bijkeuken/berging: Fijne praktische ruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Ook hangen hier de cv-opstelling (type Remeha, bouwjaar 2014) en de Renovent warmteterugwinunit. Vloerafwerking: betonvloer (voorzien van vloerverwarming). Afmetingen: ca. 2.94 x 1.56 meter. Badkamer: De badkamer kan helemaal compleet worden ingericht naar eigen wens. Aangesloten op het mechanisch afzuigsysteem. Vloerafwerking: vloertegels (voorzien van vloerverwarming). Wandafwerking: wandtegels. Afmetingen: ca. 3.30 x 2.29 meter. Slaapkamer 3: Mooie master bedroom uitkijkend op het terras en toegang tot de dressing (afmetingen ca. 2.94 x 1.56 meter). Vloerafwerking: beton. Afmetingen: ca. 4.66 x 3.56 meter. De Makelaars van Altena 4
Woonkamer: Een schitterende lichte living met uitkijk en lichtinval aan alle kanten. Vanuit de woonkamer toegang tot de twee terrassen. Altijd zon en altijd schaduw! Vloerafwerking: beton (voorzien van vloerverwarming). Afmetingen: ca. 100 m 2 (keuken en woonkamer). Keuken: Staat in open verbinding met de living en kan nog helemaal worden ingericht. Vloerafwerking: beton (voorzien van vloerverwarming). Wandafwerking: stucwerk en wandtegels. Afmetingen: ca. 100 m 2 (keuken en woonkamer). De Makelaars van Altena 5
Buiten: Terrassen: Het appartement heeft twee terrassen zodat men op ieder moment van de dag buiten kan zitten in de zon of in de schaduw. In de wind of uit de wind, u mag het zeggen. Door de ligging op de hoek heeft men een prachtig uitzicht op de omgeving met de kerktoren en het marktplein. Afmetingen: ca. 107 m² en 20 m². Berging en parkeerplaats: Het appartement heeft in het souterrain een eigen berging en een parkeerplaats. Ook buiten het complex is er nog volop parkeermogelijkheid. De Makelaars van Altena 6
Diversen: Kenmerken woning: -Inhoud woonhuis ca. 500 m³ -Gebruiksoppervlak wonen 173 m² -Gebruiksoppervlak interne bergruimten 10 m² -Gebruiksoppervlak externe bergruimten 0 m² -Gebouwgebonden buitenruimten 18 m² De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk. Het appartement is optimaal geïsoleerd. De service kosten aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt op dit moment 280,00 per maand. Bouwjaar woonhuis omstreeks 2010. Oplevering in overleg. In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs 398.000,00 v.o.n. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16a te Woudrichem telefoon 0183 30 70 40 of Bergstraat 49 te Wijk en Aalburg telefoon 0416 69 69 66. De Makelaars van Altena 7
Begane grond: De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. De Makelaars van Altena 8