AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland,omgevingGorinchem Adresgegevensopaanvraagvertrouwelijkbeschikbaar
AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 blad2 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Kadastralegegevens...3 Indelingbedrijfsobject...4 Omschrijvingobject...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...5 Bestemmingsplan...5 2. Informatieoverhetpand...6 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...6 Voorzieningeneninstallaties...7 3. Koop/huurcondities...11 4. Inlichtingen...12
AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving LangseendoorgaandeNweggelegengoedrenderendgaragebedrijfmeteenbijbehorend brandstoffenverkooppunt.hetbedrijfwordtturnkeygeleverd,inclusiefdeonroerendezaak,de volledigeinventaris,derevenuenuitdebrandstoffenverkoopenhetklantenbestand.erzijngeen personeelsledenindienst.huurvanhetobjectisinoverlegeveneensmogelijk. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakzijnopaanvraagbeschikbaar. blad3 Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :opaanvraag :opaanvraag :opaanvraag,zuidholland 1.3. Kadastralegegevens DeonroerendezaakisinhetbestandvandeDienstvoorhetKadasterendeopenbareregistersin Nederlandbekendals: Eigendom Plaatselijkbekend Straat :opaanvraag Postcode,plaats :opaanvraag Object Gemeente :opaanvraag Sectie :opaanvraag Nummer(s) :opaanvraag Grootte :2.460m² *Naderekadastralegegevensstaanvermeldinbijlagekadastralegegevens
AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland 1.4. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverkoopnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond Showroom+kantoor 400m² Werkplaats,kantine,kantoor 275m² 675m 2 Totalebedrijfsoppervlakte: 675m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.5. Omschrijvingobject Hetbetrefteenzeergoedbekendstaandenalzeerlangbestaandgoingconcernautomobielbedrijf metallefaciliteitendiebenodigdzijn.methetzwaartepuntopdehandelingebuikteauto s. Deovergangnaardekoperkanheelsoepelverlopen,omdatallesprobleemloosverlooptinhet huidigebedrijf.deflexibiliteitisheelgoed,omdatergeenpersoneelsledenopdeloonlijststaan;er zijnslechtstweevakkundigezzpersindewerkplaatswerkzaam.dezekunnendusgeheelnaarwens vandekoperwelofniethunwerkzaamhedenvoortzetten. DebestaandeBVkanwelofniet(naarwensvandekoper)wordenovergenomen. Indekoopisbegrepen: Heteigendomvanhetvastgoed Devolledigeinventaris Degoodwill Deopbrengstenvanhetbrandstoffenverkooppunt 1.6. Ligging Het vrijstaande bedrijfsobject ligt op een strategische hoeklocatie aan een provinciale weg, een zichtlocatiebijuitstek. Deomliggendebebouwingisdiversenbestaatoverwegenduitwoningen. blad4
AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland 1.7. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met particulier of vrachtvervoer. Uitvalswegen naar diverse richtingenzijngoedbereikbaar. Parkeren Deparkeergelegenheidisgoedenvoldoendevooreengaragebedrijf.Intotaaliseraanbinnenen buitenparkeerplaatseneenmaximumcapaciteitvanca.100auto s 1.8. Bestemmingsplan Debestemmingophetperceelis: Bedrijven(B)metalstoevoeging g en z Degrondenzijnbestemdvoordebedrijfsvoeringvanbedrijvenmetuitzonderingvan detailhandelsbedrijvenenmetinachtnemingvandeopdekaartaangegevensubbestemmingen,t.w. g :garagebedrijf z :benzineverkooppunt Eenwoningisterplaatsetoegestaan blad5
AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland 2. Informatieoverhetpand 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Omstreeks1970 Constructie Overwegendbetonconstructieengemetseld Dakconstructie Betonnen,platdakbedektmetdakbedekking Fundering Eenonderheidebetonnenfundering Gevels Gemetseldegevels Betonnengevels Aluminiumvliesgevel(serre,showroom) Internescheidingen Steenachtigenflexibelesysteemwanden Kozijnen Aluminiumkozijnenmetenkelebeglazing Ramenzijngedeeltelijkteopenen Vloeren Betonnenvloeren Smeerputtenaangebrachtindewerkplaats blad6
AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland blad7 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties.Voor devoorzieningeniseenonderverdelinggemaaktin(1)voorzieningeninhetalgemeen,(2)showroom /kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimte/showroomvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Terreinverhardmetbetonklinkersenaangelegdalstuin Brandpreventie Diversebrandblusmiddelen Vluchtrouteaanduiding Nutsvoorzieningen Elektraaansluitingen Gasaansluitingen Wateraansluitingen Parkeren Ruimeparkeermogelijkheidopeigenterrein Dakparkeerplaatsenbereikbaarviaeenhefbrugmeteenhefvermogenvanmax.3.000KG Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool Diversen Hekwerkmetschuifpoort Brandstofverkooppunt 4brandstoftanksvan12.000liter 2tankst.b.v.olie/afgewerkteolie
AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland blad8 (2)Voorzieningen/installatiesshowroom/kantoorruimte Bekabeling Data,elektraentelefoonbekabelingaanwezig Aansluitingvoorgas,waterenelektra Pantry Pantryaanwezig Plafonds Betonnenplafondsmetopbouwverlichting Systeemplafondsindekantoorruimte Toegang Diverseloopdeuren Verlichting Grotendeelsverwerktaanhetplafond Tlopbouw Verwarming/ventilatie Verwarmingaanwezig Gasheaters Vloerafwerking Kunststofvloerafwerking(houtmotief) Wandafwerking Schoonmetselwerk Beton Betegeld(toilet) (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte/showroom Nutsvoorzieningen Aansluitingvoorgas,waterenelektra.Eveneenskrachtstroomaansluitingen Sanitairevoorzieningen Toilet+urinoiraanwezig
AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland Toegang Diverseloopdeuren Diverseoverheaddeurenelektrischbedienbaarenhandbedienbaar Verlichting Tllichtstraten Verwarming/ventilatie Gasheaters Vloerafwerking Gevlinderdebetonvloer Diversen Werkplaatsvoorzienvanvloerputtent.b.v.hefbruggen Afvoerputtenindevloer Bouwplan Mogelijkterealiserenwoning Erligtvooreenbouwplandaterinvoorzietdatdeshowroomcapaciteitmet35auto swordt uitgebreid.hetisaandekoperomditplanwelofnietterealiseren.detotdusvergemaakte kostenvoorhetbouwplanzijnindekoopsominbegrepen. Indiendekoperdatwenstkanditplannogzodaniggewijzigdwordendateendeelvande showroomruimtewordtomgezetnaareenvolwaardigwoonappartement. Brandstoffenverkooppunt Voorhetteverkopenobjectiseennoggeheelinwerkingzijndbrandstofverkooppuntaanwezig.Dit bestaatuiteenpompeilandmet3afleveringszuilen. Hetgeheelvoldoetvolgensdeopdrachtgevergeheelaandemilieutechnischeeisen.De vloeistofdichtheidisgerealiseerddoormiddelvanhetaanbrengenvaneen geomembraanbaksysteem. De enkelwandigestalentanksvoordeopslagvandebrandstoffenzijnindegrondaangebracht. Erzijnintotaliteit6tanksaanwezig,3stuksmeteeninhoudvan12.000literenen1stuksvan6.000 literalsmede2stukst.b.v.deopslagvansmeerolieenvanafgewerkteolie. De tanks en de leidingen zijn eigendom van de garage. De afleveringszuilen zijn door de oliemaatschappijgeplaatst.depompenendepinautomaatzijngeheelnieuw. Netto opbrengst (exploitatievergoeding) per jaar: 18.000, excl. BTW (cijfers 2010, op basis van 60.000literbrandstofpermaand) Er bestaat een vijfjarig contract met de brandstoffenleverancier hetwelk gerespecteerd dient teworden.deingangsdatumhiervanisapril2010endeverlengingissteedsmetvijfjaar. blad9
AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland blad10 Inventarislijst Indekoopsomistevensopgenomendeinventariszoalsdezeisopgenomeninbijgaande inventarislijst. Goodwill Hetteverkopenbedrijfheefteenzeergoedereputatie,zowellandelijkalsinderegio. Deactiviteitenzijnvoorwatbetreftdeverdienstenteverdelenindeverhoudingwerkplaats verkoop=20:80. HetbedrijfisalsvolwaardiglidaangeslotenbijdeBOVAG RDWerkendAPKkeuringstation
AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland 3. Koop/huurcondities Vraagprijsvoorhetgeheel Waarborg 1.145.000,excl.BTWkostenkoper Bijondertekeningvandekoopovereenkomststeltkopereenwaarborgsomof bankgarantietengroottevan10%vandekoopsom. Aanvaarding Opkortetermijnmogelijk,inoverlegmetdeopdrachtgever Energiekosten Hetpandheefteigenaansluitingenopdenutsvoorzieningenvoordelevering vangas,waterenelektra Huurprijs 72.500,excl.BTWperjaar,excl.inventaris(verplichteovername) Huurtermijn Inoverleg Betalingstermijn Huuraanpassing Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Omzetbelasting HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties. Waarborg Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvande huurovereenkomst eenbankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btw Aanvaarding Opkortetermijn,inoverlegmetopdrachtgever blad11
AUTOBEDRIJFMETSHOWROOM,WERKPLAATSenBUITENTERREIN ZuidHolland 4. Inlichtingen blad12 Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverkoper Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
Inventarislijst Kantoor Verkoop - Bureau met Bureaustoel verstelbaar - Verkooptafel met stoelen - Schuifdeur kasten - Kast met vitrine - HP kopier/fax/scanner - Beeldscherm - Telefooncentrale met Telefoontoestellen - Draadloos pin app. (voldoet aan de nieuwste eisen) - Papierversnipperaar - Lamineer app. voor A4/A3 - Digitaal fotocamera Canon Kantoor Administratie - 2 x Bureau - 4 x Stoel - Stalen kast - Computer Server welke is gekoppeld aan het computernet werk wat de diverse kantoren verbind. - Booster voor de computer - Computer,beeldscherm en toetsenboord - Splinternieuwe vloerbedekking Wachtruimte - Tafel teak met 4 stoelen - Splinternieuwe vloerbedekking - Nieuw dames en heren toilet Showroom - Keukenblok - Jura koffie app.met verse bonen - Chroom auto showroom rek waar 1 auto op past - Klanten zitje
Kantoor Werkplaats - 2 x Bureau - Bureaustoel - 5 x gewone stoel - Computer,beeldscherm en toetsenbord - Printer HP - Autodata digitaal met abonnement - Autodata boeken Magazijn 1 - Stellingen langs 3 zijden - Banden rek - Las app. Autogeen - Las app. CO2 - Ruime voorraad bevestigings materialen - Voorraad auto onderdelen Magazijn 2-6 Zeer grote magazijn stellingen met bijpassende opberg bakken - Stempel klok Werkplaats - Koni 4-kolloms hefbrug met APK certificaat in febr. 2010 totaal gereviseerd. - Autec 2 kolloms hefbrug - Triobuhne platenbrug met hefplateau typ 3000-4 Grote en 2 kleine bokken - 2 x 2Gereedschap kar Facom XL compleet ingericht - Gedore gereedschap kar ingericht - Luchtgereedschap - Handgereedschap - Veel speciaal gereedschap - 3 x haspel met luchtslang - Werkbank met stalen opbergladen en bankschroef
- Grote dubbele slijpsteen 380 volt - APK middelen - Uitlaatgas afzuiger - Sun viergasmeter MGA 1500 - Sun roetmeter - Sun remmentest bank (platenbank) met pilaar en beeldscherm - Sun uitlees app. PDL 1000 incl updates - Sun afzuiginstallatie voor roetmeting binnen - Texa uitlees app. Incl laptop, incl OBD met nieuwste update - Koplamp afstel app. Hella - Banden de en montage app. Facom - Balanceer app. Hofmann - Banden rek met banden - 2 x oliebar (muur) - Olie vul app. Op lucht welke met haspels aan het plafont hangt - Start kar - 2 Accu laders - Voorraad accu s - Versnellingsbak krik - Motor bok - Verrijdbare motor takel - 2 x Garage krik 3,5 ton - Prof. Auto poets app. - Ruime voorraad prof. Poets middelen en spuitbussen - Interieur reiniger Karcher - Stof zuiger Nilfisk groot - Kolom lager pers staand Compac - Sauer lagerpers set (uitgebreid) voor perswerk aan de auto - Compressor geluidarm met waterwasser Creemer - Bosmaaier Stihl - 6 x Stalen kast en grote wandkasten - Verder alles wat in een reguliere werkplaats thuis hoort