Wijziging Overekomst Nauerna (20130604) - (20140813) Partij: Partij 1: de Veriging Belanggroep Nauerna hierna te noem: BGN, rechtsgeldig vertegwoordigd door de her E. Antoniss, R.A. Schram F. Ebing - met secretariaatsadres Overtoom 103, 1551 PG Westzaan, - bestaande uit ca. 110 led Partij 2: dhr. R. Fleer, hierna te noem: partij Fleer - wonde te Nauerna 13, 1566 PB Assdelft Partij 3: De gemete Zaanstad, nams de burgemeester, alsmede het college van burgemeester wethouders, handeld in de hoedanigheid van bestuursorgaan, rechtsgeldig vertegwoordigd door dhr. D. D. Straat, wethouder van de gemete Zaanstad; hierna gezamlijk goemd Zaanstad - gevestigd aan het Stadhuisplein 100, 1506 MZ Zaandam Partij 4: N.V. Afvalzorg Holding, hierna te noem: Afvalzorg, rechtsgeldig vertegwoordigd door de heer A.H. Krom (directeur) de heer J.A. Bouman (adviseur strategie) - gevestigd aan Nauerna 1 te Assdelft, postbus 2, 1566 ZG Assdelft Partij 5: De provincie Noord-Holland, nams de commissaris van de koning, alsmede het college van Gedeputeerde Stat, handeld in de hoedanigheid als bestuursorgaan, rechtsgeldig vertegwoordigd door dhr. T. Talsma, gedeputeerde van de provincie Noord-Holland; hierna gezamlijk goemd de provincie - gevestigd aan de Dreef 3, 2012 HR Haarlem Partij 6: Havbedrijf Amsterdam N.V., hierna te noem: Havbedrijf Amsterdam, rechtsgeldig vertegwoordigd de heer K. Overtoom (Operationeel Directeur) de heer E. Nieuwhuiz (Financieel Directeur); - gevestigd aan de De Ruijterkade 7, 1013 AA Amsterdam.
In overweging nemde dat: - Tuss partij 1 tot met 5 e mingsverschil is ontstaan over de uitvoering van de Overekomst Nauerna (20130604); - In de periode van augustus 2013 tot met augustus 2014 deze partij met elkaar in overleg zijn getred, hetge heeft geleid tot uitkomst die zij in deze overekomst will vastlegg; - Deze afsprak op onderdel aanvulling wijziging inhoud op de Overekomst Nauerna (20130604); - De tekst van de hierna goemde artikel uit de overekomst ter vervanging strekk van de oorspronkelijke tekst van de Overekomst Nauerna (20130604); - Alle overige artikel van de overekomst Nauerna (20130604) ongewijzigd in stand blijv; - Partij deze afsprak expliciet beschouw als laatste stap om tot e vlotte, gezamlijke uitvoering van deze overekomst te kunn kom. Kom de volgde wijziging/aanvulling overe: 2.3 Overestemming op hoofdlijn 9. In de noordwesthoek van de Westzanerpolder wordt Park HoogTij gerealiseerd waarbij minimaal 5 hectare terrein door Zaanstad wordt aangekocht toegevoegd aan de reeds bestemde grostrook van 3 hectare. Van het bedrag dat vrijkomt door maximaal 1 hectare minder HoogTij aan te kop wordt de inrichting van de minimaal 5 hectare grostrook bekostigd de evtuele meerkost van de inrichting van de tot grostrook bestemde 3 hectare. 11. Afvalzorg stelt e bedrag van 530.000,- beschikbaar voor de aansluiting van alle huishouds in Nauerna op e glasvezelnetwerk. 12. Zaanstad stelt, zo mogelijk in de vorm van subsidie, e bedrag van maximaal 600.000,- beschikbaar t behoeve van de bouw van mol De Pauw te Nauerna. Het toekn van deze subsidie is afhankelijk van de vigerde subsidieregelgeving. 15. Afvalzorg stelt als aanvullde compsatiemaatregel bedrag van respectievelijk 235.000,- 6.500,- beschikbaar aan Stichting Algeme Belang Nauerna. 2.4 Uitwerking van paragraaf 2.3 2.4.1.1 Partij stemm in met de uitbreiding van het stortvolume van de stortplaats Nauerna met 2 miljo m³ uitgaande van het door Inpijn-Blokpoel in mei 2012 gemet niveau, gecorrigeerd voor bouwstoff opslag, weergegev op de kaart zoals die in het onderzoeksverslag van ingieursbureau Inpijn-Blokpoel is getekd (zie bijlage 1 bij het onderzoeksverslag, welke bijlage als bijlage 3 aan de Overekomst Nauerna (20130604) is gehecht). De correctie van de kaart voor bouwstoff opslag bestaat uit het verlag van het gemet niveau met de op dat momt (mei 2012) op de locatie aanwezige bouwstoff opslag.
De eindcontour wordt vastgesteld op basis van het hiervoor beschrev gecorrigeerde niveau met daarop de uitbreiding van 2 miljo m³ te stort afval, zonder reking te houd met zetting van de ondergrond inklinking van het afval. De ruimte die ontstaat door zetting inklinking wordt niet gecorrigeerd. De hoeveelheid te stort afval wordt gelimiteerd door de hoogte van de vastgestelde eindcontour tevs door de einddata van de gefaseerde afbouw van de stortactiviteit als bedoeld in artikel 2.4.9.1 2.4.9.2. De eindcontour -hoogte zijn aldus leidd voor de vraag of er nog gestort kan word, niet het volume van de uitbreiding van de stortplaats. Het meetmomt voor de eindcontour van parkfase 2 is 1 april 2018 het meetmomt voor de eindcontour van parkfase 3 is 1 april 2022, met inachtneming van de opschorting van deze termijn, zoals gesteld in artikel 2.4.9.2. Evtuele zetting klink na deze data lever derhalve ge extra stortvolume op. Afvalzorg zal t behoeve van de uitbreiding de bodigde omgevingsvergunningaanvraag voor of gelijktijdig met de onderteking van deze overekomst bij het college van Gedeputeerde Stat indi in afstemming met de voortgang van het nieuw vast te stell bestemmingsplan 'Nauernasche Polder omgeving'. 2.4.1.2 Bij deze overekomst is als bijlage de definitieve eindcontour van de stortplaats Nauerna gevoegd, waarop eves de definitieve begrzing van het bedrijfsterrein (15 ha) het park is weergegev als bedoeld in artikel 2.4.4.1. Deze contour dit als uitgangspunt voor het bestemmingsplan Nauernasche Polder omgeving. 2.4.2.3 Hetge is vermeld in artikel 2.4.2.2. wordt middels e in overleg met BGN te formuler kwalitatieve verplichting met kettingbeding t aanzi van het als bedrijfsterrein bestemde gedeelte, vastgelegd. Afvalzorg zal e daartoe strekkd tekstvoorstel aanreik. De tekst van de kwalitatieve verplichting met kettingbeding wordt als bijlage bij deze overekomst gevoegd. De kwalitatieve verplichting met kettingbeding zal word aangevuld met e boeteregeling. De hoogte van de boete bedraagt 750.000,-. 2.4.3.1 Vijfde alinea: Mocht de huidige loswal gebruikt word na 1 april 2017, dan betaalt Afvalzorg, telks op de eerste dag van de maand, e maandelijkse boete van 10.000,- exclusief evtueel verschuldigde btw (voor zover aftrekbaar) aan Stichting Algeme Belang Nauerna, te bested aan e alsdan te bepal publieke, opbare bestemming in de buurtschap Nauerna. De eerste termijn zal verschuldigd zijn op 1 april 2017. 2.4.5.3 Doel van het onderzoek is om op basis van bestaande norm vast te stell of tijds fase 1 met slechts e afwerking van minimaal 1 meter grond die voor het gebruik voor recreatie geschikt is op de stortplaats veilig kan mag word gerecreëerd. Het onderzoek beslaat (lucht)meting waarbij de conctraties van
schadelijke stoff word vergelek met geldde norm zoals bijvoorbeeld MAC-waard voor zover risico's zijn gerelateerd aan bodemverontreiniging. Bij de inrichting van het park fase 2 fase 3 wordt in overleg met BGN de kwaliteit van de afdekgrond afgestemd op het gewste recreatieve gebruik. 2.4.6.1 Op het noordwestelijke deel van het industriegebied HoogTij in de hoek t noord van de westelijke randweg t oost van Zijkanaal D, zal e recreatiegebied ter grootte van minimaal 8 hectare (minimaal 5 hectare netto meer dan huidige bufferzone) word aangelegd; hierna te noem Park HoogTij. BGN heeft beslot dat zij ge zichtwal wst. 2.4.6.2 Park HoogTij krijgt e recreatieve bestemming zal voor beheer word overgedrag aan Landschap Noord-Holland, Recreatie Noord-Holland of e andere geschikte partij, door Zaanstad aan te wijz in overleg met BGN. De inrichting van de minimaal 5 hectare park de mogelijke meerkost van de inrichting het beheer van de reeds opgom grond zoals op de kaart in bijlage 1, voor zover deze meerkost het gevolg zijn van ws van BGN in aanvulling op het inrichtingsprogramma van Zaanstad, word bekostigd uit de middel die vrijkom door ge 6 maar minimaal 5 hectare grond aan te kop op HoogTij. Voor de inrichting (met waterloop bufferzone) van de grond zoals aangegev op de kaart in bijlage 1 heeft Zaanstad 10,- per m2 gereserveerd. Zaanstad BGN zull er gezamlijk zorg voor drag dat het bedrag voor de inrichtingskost het beheer van het gebied zo laag mogelijk zijn. Het strev is om zo veel mogelijk grond op HoogTij aan te kop. Het park zal word geëxploiteerd door e door Landschap Noord-Holland, Recreatie Noord-Holland of de andere geschikte partij aan te wijz partij in overleg met BGN. In afstemming met BGN wordt e landschapsarchitect gekoz, e plan gemaakt e definitieve concrete invulling van de bestemming gekoz. Dit is voor reking van Zaanstad. Het beheer van het aan te kop gebied op HoogTij wordt uitgevoerd op e manier die voor Zaanstad kostneutraal is, met inachtneming van het bepaalde in artikel 2.4.6.4. In het bestemmingsplan wordt de mogelijkheid voor exploitatie van het gebied mogelijk gemaakt. De kostneutraliteit de mogelijkheid van e exploitant in het gebied zijn voorwaard die Zaanstad stelt bij overdracht van het gebied aan Landschap Noord-Holland, Recreatie Noord-Holland of e andere geschikte partij. 2.4.7.1 Zaanstad zal zich inzett om tot aan de inwerkingtreding van het bestemmingsplan 'Nauernasche Polder omgeving' zoveel mogelijk beschikbare grond in het gebied Nauernase V aan te kop voor beheer over te drag aan Landschap Noord-Holland. Voor zover de grond voor e marktconforme prijs kunn word verworv geldt deze verplichting van Zaanstad als e resultaatsverplichting.
Afvalzorg zal zich inzett om via haar status van goud vrid van Landschap Noord-Holland aan het financier van de inrichting/het beheer van het aan te kop deel van de Nauernase V bij te drag. 2.4.8.1 Bouw van mol De Pauw voor e subsidie van Zaanstad van maximaal 600.000,- inclusief evtueel verschuldigde btw. Door Zaanstad zal in de voorwaard tot verling van de subsidie voor de herbouw, voor zover gewst door BGN, de voorwaarde word opgom dat er (op het terrein van de mol) e opslagruimte van t minste 24 m 2 voor de Nauernase veriging gerealiseerd wordt dat het terrein van de mol zodanig wordt ingericht dat er e vlak erf ontstaat van minimaal 100 m 2. Deze vlakke plaat dit, indi de Nauernasche Vaart of omliggde slot bevror zijn, vrij van obstakels om niet ter beschikking gesteld te word aan IJsclub Davos om evtueel e mobiel clubhuis te plaats. Voorts zal in de voorwaard zo veel mogelijk gewaarborgd word dat de betreffde stichting de mol die met subsidie is gerestaureerd niet aan derd verkoopt. 2.4.8.4 Afvalzorg stelt aan Stichting Algeme belang Nauerna e bedrag van 530.000,- beschikbaar t behoeve van de aanleg van e glasvezelnetwerk voor alle bewoners van de buurtschap Nauerna, waarvan 30.000,- ter compsatie op de thans niet verrekbare btw op de factuur van Reggefiber BV. De stichting betaalt hiervan e bijdrage aan het bedrijf dat het glasvezelnetwerk aanlegt. Voor zover niet het volledige bedrag van 530.000,- bodigd is voor het realiser van het glasvezelnetwerk, zal het resterde bedrag word besteed aan de individuele glasvezelnetwerkaansluiting voor de woning bedrijv in Nauerna aan e ander publiek doel t behoeve van de bewoners van Nauerna, waaronder e externe deskundige om BGN bij te staan in het veiligheidsoverleg. Binn drie wek na onderteking van deze overekomst door partij maakt Afvalzorg het volledige bedrag van 530.000,- over op de reking van Stichting Algeme Belang Nauerna. De stichting verplicht zich tot terugbetaling van 30.000,- aan Afvalzorg, indi de btw op de factuur van Reggefiber BV. wel aftrekbaar is. Afvalzorg stelt als aanvullde compsatiemaatregel e bedrag van 235.000,- beschikbaar aan Stichting Algeme belang Nauerna. Binn drie wek na onderteking van deze overekomst door partij maakt Afvalzorg het volledige bedrag over op de reking van deze stichting. Dit bedrag wordt besteed aan huisvesting voor de Nauernase veriging, mits dit niet geheel nodig is, aan e ander publiek doel in Nauerna. Indi de betaling van 530.000,- /of 235.000,- van Afvalzorg aan de stichting kwalificer als de vergoeding voor e met btw belaste prestatie door de stichting, zal de stichting de betaling vermeerderd met de btw die verschuldigd is over deze prestatie facturer aan Afvalzorg. Afvalzorg zal het btw-bedrag, mits op correcte wijze aan haar gefactureerd, eerst aan de stichting uitbetal nadat de voor
Afvalzorg bevoegde inspecteur van de Belastingdist aan Afvalzorg heeft bevestigd dat het desbetreffde bedrag voor aftrek in aanmerking komt. Indi Afvalzorg de btw over de prestatie van de stichting aan Afvalzorg aantoonbaar niet kan verrek, neemt de stichting zelf de btw over het bedrag van 235.000,- voor haar reking betaalt Zaanstad aan de stichting e geldbedrag ter hoogte van 21% van het geldbedrag van 530.000,-, derhalve 111.300,- uit de compsatiegeld bedoeld voor de aankoop van HoogTij. Afvalzorg zal de factuur van de externe deskundige van BGN voldo tot e hoogte van 6.500,- exclusief de daarover verschuldigde btw. Deze betaling is aanvulld op de betaling tot met april 2014. De factuur is t bate van de externe deskundige voor het onderzoek naar het veilig kunn recreër op park fase 1. 2.4.9.7 Vervalt. 5.9 Afvalzorg, Provincie Noord-Holland, Havbedrijf Amsterdam Gemete Zaanstad gaan deze overekomst aan onder de ontbindde voorwaarde dat het Adddum goemd in artikel 2.2 van deze overekomst onvoorwaardelijk tuss Afvalzorg, Provincie Noord-Holland, Havbedrijf Amsterdam Gemete Zaanstad tot stand komt. Aldus overegekom in 6-voud opgemaakt ondertekd op Partij 1: de Veriging Belanggroep Nauerna (BGN),..... E. Antoniss R.A. Schram F. Ebing Partij 2 Bewoner R. Fleer Partij 3: College van Burgemeester Wethouders van de gemete Zaanstad,.. D.D. Straat
Partij 4: N.V. Afvalzorg Holding,.. A.H. Krom.. J. A. Bouman Partij 5: College van Gedeputeerde Stat van de provincie Noord-Holland,. T. Talsma Partij 6: Havbedrijf Amsterdam N.V., --------------------------- -------------------------- K. Overtoom E. Nieuwhuiz