TE HUUR Huidige staat Toekomstige staat Rooijakkersstraat 10 te Eindhoven
Vervolg vrijblijvende informatie: Rooijakkersstraat 10 te Eindhoven 2
Vervolg vrijblijvende informatie: Rooijakkersstraat 10 te Eindhoven Kantoorruimte 3
Vervolg vrijblijvende informatie: Rooijakkersstraat 10 te Eindhoven Showroom 4
Vervolg vrijblijvende informatie: Rooijakkersstraat 10 te Eindhoven Bedrijfsruimte 5
Vervolg vrijblijvende informatie: Rooijakkersstraat 10 te Eindhoven 6
Vervolg vrijblijvende informatie: Rooijakkersstraat 10 te Eindhoven ROOIJAKKERSSTRAAT 10 te EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Gedeelte van opvallend productiecomplex op de Hurk! : Het object is gelegen te midden van de Rooijakkerstraat op het bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven. In de directe nabijheid zijn onder andere reeds gevestigd: RepairLab, Ergon Bedrijven, Anopanel, Parketgroothandel De Eik, Air Liquide, Lasaultec, Floral, Kone Liften, Kolen Keramiek, NTS, VDL, ACA Automatisering en Philips. De Hurk is van oudsher het meest gewilde en meest bekende bedrijventerrein van de regio Eindhoven Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht Amsterdam) en tevens aan de ringweg Eindhoven. Van oudsher is De Hurk het meest bekende en meest gewilde bedrijventerrein in de regio Eindhoven. Recent is een nieuwe op en afrit gerealiseerd aan de A2 ter hoogte van de Meerenakkerweg waardoor de bereikbaarheid nog verder is verbeterd. : Op beperkte loopafstand is een lijnverbinding aanwezig die vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport voert middels een Hoogwaardig Openbaar Vervoersverbinding. Een halte ervan bevindt zich op een kleine 10 minuten loopafstand van het object aan de Noord Brabantlaan. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen. 7
Vervolg vrijblijvende informatie: Rooijakkersstraat 10 te Eindhoven Kadastrale gegevens: Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 1547, Grootte 60 are (= 6.000 m²) (gedeeltelijk). Onderscheidend : markante ligging midden op de Hurk; goede hoogte bedrijfsruimte; kraan in bedrijfsruimte; uitstekende verhouding tussen aantal m² s kantoren, showroom en bedrijfsruimte; Oppervlakten Bedrijfsruimte Kantoorruimte Showroom Totaal (v.v.o) 990 m² 200 m² 325 m² Parkeergelegenheid Postcode : Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor de deur en achter het object. : 5652 BB. Bouwjaar : 1968 8
Vervolg vrijblijvende informatie: Rooijakkersstraat 10 te Eindhoven Opleveringsniveau bedrijfsruimte Opleveringsniveau kantoren Opleveringsniveau showroom Glasvezel Bestemming Datum beschikbaar : elektrisch bedienbare overheaddeur; brandblusvoorzieningen; aan te brengen toiletgroep; betonnen vloer; kraan 3.000 kg; krachtstroom; lichtstraten; verwarming middels straalpanelen; verlichting middels TL opbouwarmaturen; vrije hoogte ca 7 meter; ruime daglichttoetreding door glazen voorgevel. : verwarming middels radiatoren met thermostatische kranen; koeling; wandkabelgoten; alarminstallatie; brandblusvoorzieningen; ramen met dubbele beglazing; toiletten; pantry; : elektrische dubbele schuifdeur; verlaagd systeemplafond met verlichting; betonnen vloer; alarminstallatie brandblusvoorzieningen; verdiepingsvloer tbv opslag/archief; : Deze locatie heeft glasvezel voor de deur liggen. (zie bijlage). : Zie bijlage. : Per direct. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling : 85.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. Leveringen en diensten (servicekosten) : Nader te bepalen met verhuurder. 9
Vervolg vrijblijvende informatie: Rooijakkersstraat 10 te Eindhoven Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z. model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 10
Vervolg vrijblijvende informatie: Rooijakkersstraat 10 te Eindhoven Wat is glasvezel? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps. Wat is er mogelijk met glasvezel? De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back up, applicatiebeheer, videoconferencing en bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor. De voordelen van glasvezel Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager. Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) 21 10 60 12 of per e mail: m.kuipers@glasvezeleindhoven.nl 11
reclame reclame Project Bedrijfsruimte Rooijakkerstraat 10 Eindhoven Layoutnaam: 15.08 Gevelaanzicht nieuw Opdrachtgever: Morlang Beheer bv Datum: 02 06 16 Vergouwen & van Rijen architecten BNA Grauwe Poldervoetpad 3 4876 AW Etten-Leur telefoon 076-5011770 e-mail: info@vvrarchitecten.com www.vvrarchitecten.com 5.04
stalen zetwerk kleur zwart keimwerk antraciet stalen zetwerk kleur wit stalen zetwerk kleur wit best.kozijn keimwerk best.steen antraciet linkerzijgevel rechterzijgevel Project Bedrijfsruimte Rooijakkerstraat 10 Eindhoven Layoutnaam: 15.08 zijgevels Opdrachtgever: Morlang Beheer bv Datum: 02 06 16 Vergouwen & van Rijen architecten BNA Grauwe Poldervoetpad 3 4876 AW Etten-Leur telefoon 076-5011770 e-mail: info@vvrarchitecten.com www.vvrarchitecten.com 5.05
Project Bedrijfsruimte Rooijakkerstraat 10 Eindhoven Layoutnaam: 15.08 vogelvlucht Opdrachtgever: Morlang Beheer bv Datum: 02 06 16 Vergouwen & van Rijen architecten BNA Grauwe Poldervoetpad 3 4876 AW Etten-Leur telefoon 076-5011770 e-mail: info@vvrarchitecten.com www.vvrarchitecten.com 5.06
Project Bedrijfsruimte Rooijakkerstraat 10 Eindhoven Layoutnaam: 15.08 straatgevel links Opdrachtgever: Morlang Beheer bv Datum: 02 06 16 Vergouwen & van Rijen architecten BNA Grauwe Poldervoetpad 3 4876 AW Etten-Leur telefoon 076-5011770 e-mail: info@vvrarchitecten.com www.vvrarchitecten.com 5.07
Project Bedrijfsruimte Rooijakkerstraat 10 Eindhoven Layoutnaam: 15.08 straatgevel rechts Opdrachtgever: Morlang Beheer bv Datum: 02 06 16 Vergouwen & van Rijen architecten BNA Grauwe Poldervoetpad 3 4876 AW Etten-Leur telefoon 076-5011770 e-mail: info@vvrarchitecten.com www.vvrarchitecten.com 5.08
Project Bedrijfsruimte Rooijakkerstraat 10 Eindhoven Layoutnaam: 15.08 impressie kantoren Opdrachtgever: Morlang Beheer bv Datum: 02 06 16 Vergouwen & van Rijen architecten BNA Grauwe Poldervoetpad 3 4876 AW Etten-Leur telefoon 076-5011770 e-mail: info@vvrarchitecten.com www.vvrarchitecten.com 5.09
Project Bedrijfsruimte Rooijakkerstraat 10 Eindhoven Layoutnaam: 15.08 Impressie kantoor rechts Opdrachtgever: Morlang Beheer bv Datum: 02 06 16 Vergouwen & van Rijen architecten BNA Grauwe Poldervoetpad 3 4876 AW Etten-Leur telefoon 076-5011770 e-mail: info@vvrarchitecten.com www.vvrarchitecten.com 5.11
1 2 3 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 250 25.700 320 A A B 10 m 5 0 C 6.813 300 6.725 200 3.043 200 6.062 334 5.072 200 24.662 200 5.211 200 4.511 200 39.330 250 18.891 C 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 C C B 1 3 2 1 2 3 4 C C 250 45.242 200 53.800 250 905,21 m 2 604,29 m 2 325,20 m 2 199,50 m 2 kantoor kantoor kantoor parkeren overdekte buitenplaats kantoor vergaderruimte ontvangstruimte/receptie kleedruimte SG H kantine SG TR TR archief/kluis kantoor buitenopslag nieuwe wand best wand vv nieuwe toegangsdeuren en raamopeningen wbdbo 60 afgeschermde corridor nieuwe wand? evt glaswand dichtzetten? wv 1.408,32 m 2 990,65 m 2 poort in/uitrit opstelruimte opstelruimte SG kleedruimte D magazijn kantine wk ontvangstruimte/receptie evt hier positie bezoekerstoilet? verhoogd plateau verlengen spreekruimte showroom glazen wand 6.632 300 5.913 200 2.948 300 15.852 300 16.484 C C kantoor bedrijfshal wv bedrijfshal 10 Rooijakkersstraat Project Bedrijfsruimte Rooijakkerstraat 10 Eindhoven Layoutnaam: 15.08 plattegrond nieuw Opdrachtgever: Morlang Beheer bv Datum: 02 06 16 Vergouwen & van Rijen architecten BNA Grauwe Poldervoetpad 3 4876 AW Etten-Leur telefoon 076-5011770 e-mail: info@vvrarchitecten.com www.vvrarchitecten.com 5.02