Te huur Bedrijfs-/kantoorunit in Utrecht Adres Arkansasdreef 32 H te Utrecht
Algemeen De bedrijfs-/kantoorunit gelegen aan de Arkansasdreef 32 H is voor de verhuur beschikbaar. De unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Overvecht te Utrecht waar diverse autoshowrooms gevestigd zijn alsmede vele ambachtelijke- en groothandelsbedrijven. Vloeroppervlakte per unit Voor de verhuur is circa 310 m² beschikbaar en als volgt verdeeld: Begane grond : circa 230 m² bedrijfsruimte e Begane grond/ 1 verdieping : circa 80 m² Van het object c.q. is geen NEN2580 meetcertificaat beschikbaar. De voornoemde oppervlakten zijn derhalve uitsluitend indicatief. Huurprijs 22.500 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten Huurder zal direct contractant worden van de openbare nuts en internetbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten. Bereikbaar De locatie is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. In de nabijheid bevindt zich een bushalte, waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht.
Parkeren Er zijn (3) drie parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Opleveringsniveau Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige bouwkundige en technische staat, derhalve o.a. inclusief: Algemeen - naamsaanduiding straatzijde; - buitenterrein v.v. bestrating en hekwerk; - plantenbakken v.v. groen; - buitenverlichting; - bewakingscamera s. Bedrijfsruimte - vrije hoogte ca. 6 meter; - vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²; - toilet v.v. tegelwerk; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - indirect gestookte gasheater; - vluchtluik in het dak; - opbouw TL-lijnverlichting; - opbouw wandcontactdozen; - brandslanghaspel. Kantoorruimte - entree v.v. tegelvloer; - meterkast v.v. elektra-, gas- watermeter; - toilet; - stalen trappartij; - cv- installatie; - radiatoren met thermostaatkranen; - wanden afgewerkt met stucwerk; - laminaat- en deels plavuizen vloeren; - pantry; - systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen; - opbouw wandcontactdozen; - dubbele beglazing in deels te openen kunststof ramen/kozijnen.
BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Situatietekening
Foto s
Plattegrond
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS