BIESVELDEN 18 BEST, 5685 JB VRAAGPRIJS: 499.000,-- k.k. Riante, vrijstaande degelijk gebouwde woning met maar liefst 6 ruime slaapkamers, U-vormige living, eetkeuken en vrijstaande garage. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en door de jaren heen zeer goed verzorgd. Prachtig gelegen op een zichtlocatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Heivelden. Bouwjaar 2000 Perceeloppervlakte 462 m2 Woonoppervlakte ca. 260 m2 Inhoud inclusief garage ca. 1000 m3
INDELING BEGANE GROND Entree: ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (doorgelegd over de gehele begane grond). Bergruimte onder de trap met pomp t.b.v. vloerverwarming (pomp vervangen in 2013 door energiezuinige pomp). Volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Meterkast met 14 groepen en 1x reserve krachtstoomgroep. Riante U-vormige living voorzien van stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots. Wanden voorzien van spuitwerk. Middels openslaande tuindeuren toegang tot het gezellige overdekte terras. De living is voorzien van grote raampartijen waardoor veel natuurlijk lichtinval wordt gerealiseerd. De dichte woon- eetkeuken is gelegen aan de achterzijde met uitkijk op de tuin en bestaat uit een L- vormige kunststof keukeninrichting met kunststof werkblad en 1,5 rvs spoelbak. Diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken. Betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en uitstortgootsteen. Deur naar achtertuin. EERSTE VERDIEPING Middels gestoffeerde trapopgang, bereikt u de overloop; 3 zeer ruime slaapkamers allen voorzien van een lichte laminaatvloer en spuitwerk plafonds, spuitwerk wanden en deels behangen wanden. De U- vormige masterbedroom is uitgevoerd met een infrarood sauna en heeft een ruime dakkapel met 4 ramen. 4 e kleinere slaapkamer c.q. werkkamer met Velux dakvenster. Volledig betegelde luxe betegelde badkamer met wastafel voorzien van een badmeubel en douchecabine met regendouche. Separaat hoekligbad. Tegelwerk zwart/wit en sanitair wit. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via gestoffeerde vaste trap; 5 e en 6 e ruime slaapkamers. 5 e slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een forse dakkapel. Kastruimte met nieuwe mechanische energiezuinige ventilatie unit en opstelling hoog rendement CW5 combiketel HR Remeha Calenta 40c 2013. 6 e slaapkamer met 2 Velux dakramen en bergruimte onder de schuine kap. TUIN Rondom de woning ligt een keurig verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met afsluitbare vrije achterom, een gezellig overdekt terras, afgesloten bergruimtes, plantenborders, tuinhuis en toegang tot de garage. De tuin kenmerkt zich door optimale privacy! Geen inkijk! GARAGE Vrijstaande volledig in spouw uitgevoerde garage met kap en van linoleum voorzien gevlinderde vloer. De garage biedt minstens plaats voor 2 auto s en is voorzien van een elektrische segment deur.
BELANGRIJK Optimale isolatie, vloer-, dak, spouwmuur isolatie en volledig dubbel glas. Energiezuinige woning. Degelijk en duurzaam materiaal gebruik. Zeer goed verzorgde woning en tuin! Vrijstaande garage met een inhoud van ca. 180 m3. Ideaal voor kantoor aan huis. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50 Gelegen in de gewilde wijk Heivelden met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Veel privacy biedende grotendeels bestrate achtertuin, geen inkijk! Fraaie hoeklocatie, met vrij voor- en zij uitzicht. Volledig ommuurde achtertuin. Entree/hal
Living zithoek 1
Living zithoek 2
keuken
Bijkeuken Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 Slaapkamer 4
Master bedroom, (slaapkamer 3)
Badkamer
Slaapkamer 5 Slaapkamer 6
achterzijde Achtertuin
Overdekt terras/achterzijde woning Garage Zij-aanzicht Fraaie hoeklocatie
Toelichting Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website: www.best-housing.nl Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten: info@best-housing.nl en sandra@best-housing.nl Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook. UW ZORG, ONZE UITDAGING
Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl info@best-housing.nl Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479