Vanvitelliweg 29 te EINDHOVEN

Transcriptie

1 Vanvitelliweg 29 te EINDHOVEN KENMERKEN: Soort woning : Tussenwoning Type woning : Bestaande bouw Bouwjaar : 1963 Perceel : 237 m² Aantal kamers : 7 Woonoppervlakte : 155 m² Inhoud : 525 m³

2 Omschrijving: Algemeen Goed onderhouden royale eengezinswoning gelegen in de wijk Prinsejagt te Eindhoven. Deze woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, een grote woonkamer en heeft een vrije ligging aan de voorzijde. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg alle voorzieningen liggen op loopafstand. Het buitenschilderwerk is onlangs nog gedaan, de CVcombiketel is in 2009 vervangen en de badkamer in In de straat en de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox (vraagprijs: ,-). Indeling Begane grond: Middels de ruime entree/hal bereikt u de woning waarbij u direct toegang heeft tot de garderobe, toiletruimte, trapopgang en de kelderkast. De toiletruimte is goed afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en een raampje. Middels de entree/hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een stenen vloer, een open haard en geheel te openen vouwpui naar de tuin. De half open keuken (merk: Bulthaup), gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een magnetron, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en voldoende kast- en werkruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Deze verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten en beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Daarnaast is de badkamer uit 2007 op deze verdieping gesitueerd. De badkamer is luxe afgewerkt en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, mechanische ventilatie en een hangend closet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder, slaapkamer 5, voorzien van een dakkapel, berg- /wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CVcombiketel (merk: Ferroli, bouwjaar: 2009) en een ruime 6e slaapkamer voorzien van een dakkapel en een bergruimte.

3 Omschrijving: Buiten: Verzorgde en fraai aangelegde voortuin met buitenkraantje en diverse elektra-aansluitingen. Voor de woning en in de omgeving bevinden zich voldoende parkeervoorzieningen. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuid- westen en is voorzien van sierbestrating, diverse borders met beplanting, buiten kraantje en elektra-aansluitingen, een achterom en twee bergingen. De bergingen zijn voorzien van elektra. Bijzonderheden Goed onderhouden royale eengezinswoning. De woning heeft de beschikking over maar liefst 6 slaapkamers. Buitenschilderwerk is onlangs gedaan, CV- combiketel uit 2009 en badkamer uit Vrije ligging aan de voorzijde. Gunstig gelegen nabij de voorzieningen en uitvalswegen. Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De fraai aangelegde tuin maakt de woning helemaal af. Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox (vraagprijs: ,-). Kortom deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

4 straatbeeld entree toiletruimte

5 woonkamer woonkamer keuken

6 keuken slaapkamer 1e slaapkamer

7 badkamer badkamer slaapkamer

8 overloop slaapkamer 2e slaapkamer 2e

9 achtertuin achteraanzicht achtertuin

10 achtertuin garagebox

11 Toelichting: Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Wij werken voor de verkoper De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, "gerechtvaardige belangen van de tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm! Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.

12 Algemene informatie: Over De Plaatselijke Makelaar De Plaatselijke Makelaar is sinds 2004 actief als landelijke NVM-makelaarsorganisatie. De Plaatselijke Makelaar is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke makelaarsorganisatie met 7 vestigingen. Al onze makelaars zijn in vaste dienst, volledig gecertificeerd en zij beschikken over jarenlange ervaring. Het concept van De Plaatselijke Makelaar stelt ons in staat om tegen een zeer concurrerend tarief uw woning succesvol te verkopen, ook onder de huidige marktomstandigheden. Of, uw droomwoning te kopen zonder daarbij onnodige risicoâ s te lopen. Met onze doordachte en transparante aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Aankoop Taxaties Bij De Plaatselijke Makelaar staan uw wensen centraal. Indien u kiest voor onze dienstverlening heeft u de keus uit twee pakketten. Daardoor kunt u, samen met ons, strategisch de beste keuze maken. Zo kunt u bijvoorbeeld ons full-service pakket afnemen waarbij wij u volledig ondersteunen om uw woning te verkopen of u kunt ervoor kiezen om een aantal werkzaamheden, zoals de bezichtigen, zelf op te pakken. Hiermee kunt u besparen op de kosten bij verkoop. Met onze kennis van de markt en ons unieke concept zijn wij als geen ander in staat uw woning te verkopen, of uw droomwoning aan te kopen. Onze kennis houden we op peil door permanente educatie vanuit de NVM, de verplichte hercertificering van VastgoedCert en door jaarlijks vele honderden hypotheektaxaties uit te voeren. De Plaatselijke Makelaar heeft een hoge klanttevredenheid. Continu werken wij aan een verdere verbetering van onze dienstverlening op basis van uw ervaringen. Transparante dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel. Klantervaringen presenteren wij derhalve op onze website. De unieke combinatie tussen prijs en kwaliteit maakt ons de goedkoopste NVM makelaar.

13 Algemene informatie: Gegevens Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze [email protected]. Informatie en contact Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website: Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de contacten: [email protected] Daarnaast zijn wij via ons landelijk telefoonnummer: (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur.