KRUISPARKWEG 10, BEST, 5684 AC VRAAGPRIJS: ,-- k.k.

Transcriptie

1 Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile Tel Kvk Eindhoven, nummer: BTW nummer: NL B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO KRUISPARKWEG 10, BEST, 5684 AC VRAAGPRIJS: ,-- k.k. Prachtig, door de jaren heen diverse malen gemoderniseerd, perfect onderhouden vrijstaand woonhuis. Deze comfortabele en praktische ingedeelde woning heeft nog vele originele stijlkenmerken zoals glas in lood, paneeldeuren en authentieke schouw. In 1992 is aan de zijzijde een serre aangebouwd waardoor veel natuurlijk lichtinval word gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een eetkeuken, bijkeuken en riante garage. Eerste verdieping voorzien van 3 slaapkamers, voorheen 4 en 2 e verdieping met mogelijkheid voor 4 e en 5 e slaapkamer. Het NSstation ligt letterlijk om de hoek, alsmede aansluiting op diverse busverbindingen. Het centrum van Best is gelegen op steenworpafstand. Bouwjaar ca Perceeloppervlakte 507 m2 Woonoppervlakte ca. 220 m2 Inhoud ca. 650 m3, incl. inpandige garage.

2 BEGANE GROND: Entree; mooie royale ontvangst hal met meterkast, betegelde toiletruimte (sanitair en tegelwerk in lichten tinten). Vanuit de hal toegang tot de living en de eetkeuken. Kelder, manshoge droge kelder met een oppervlakte van ca. 16m2. Aan de linkerzijde toegang tot de werkhoek, geïntegreerd in de living. L-vormige woonkamer met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerkplafond en wanden uitgevoerd in spachtelputz. De sfeervolle living is voorzien van een riante authentieke schouw met openhaard. Aan de zijzijde is een serre aangebouwd (1992) met schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Eetkeuken met L-vormige room-kleurige keukeninrichting voorzien van granieten werkblad met rvs spoelbak en diverse apparatuur zoals; 4 pits keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. Aansluitend aan de keuken, praktische bijkeuken met tegelvloer en loopdeur naar bestrate achtertuin. Inpandige garage met kanteldeur, capaciteit voor tenminste 2 auto s. In de garage tevens aansluiting voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING: Middels gestoffeerde trap toegang tot de mooie lichte riante overloop; aansluitend 3 slaapkamers (voorheen 4 kamers) en garderobekamer. Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde met deels behang en deel stucwerk wanden, aansluitend garderobekamer c.q. inbouwkasten met hang- en legruimte voorzien van authentieke paneeldeuren. 2 e en 3 e slaapkamer gelegen aan de achterzijde. 2 e slaapkamer voorzien van een aansluiting voor wastafel en 3 e kleinere slaapkamer met inbouwkast. De wanden zijn allen voorzien van behang. Plafonds uitgevoerd in stucwerk met sierlijst. Volledig betegelde badkamer met douchecabine, 2 e inbouwcloset, designradiator en wastafel met badmeubel voorzien van opbergruimte en elektra-aansluitingen. Het plafond in de badkamer is voorzien van kunststof lamellen met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Afsluitbare zolder, middels vaste trap bereikbaar, mogelijkheid voor 4 e en 5 e slaapkamer. Aparte bergruimte met opstelling combi-ketel (HR Remeha 2009) en aansluiting voor wasmachine en droger.

3 TUIN: Rondom tuin met diverse borders en bestrating, aangelegd in het voorjaar van De tuin is aan de zijzijde afgesloten met een sierhekwerk. Prieel, luxe tuinhuis, afgewerkt met leistenen dakje, goot en afvoer. Buitenzijde voorzien van veiligheidsglas, uitgevoerd in panelen, kan volledig open. Binnenzijde afgewerkt met hout en tegelvloer, tevens voorzien van elektra aansluitingen en terrasverwarmer. BELANGRIJK: Optimale isolatievoorzieningen; o.a. grotendeels voorzien van isolatieglas. De woning is perfect onderhouden. Schildwerk exterieur voorjaar De woning is voorzien van authentieke paneeldeuren Diepe inpandige garage, mogelijkheid voor kantoor aan huis! Zeer gewilde woonomgeving op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. NS station op 1 minuut loopafstand. Onderhoudsvriendelijke achtertuin onder architectuur aangelegd (2012) met vrije achterom en prachtig luxe tuinhuis!

4 Entree Eetkeuken

5 living

6 serre studyhoek

7 living Authentiek schouw

8 overloop badkamer

9 Ouderslaapkamer met aansluitend garderoberuimte

10 Slaapkamer 2 en 3

11 Achterzijde

12

13

14

15 Tekening serre

16 Toelichting Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

17 Algemene informatie Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website: Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de contacten: info@best-housing.nl en sandra@best-housing.nl Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel Volg ons ook op Twitter en Facebook. UW ZORG, ONZE UITDAGING