ALKMAAR - KITMANSTRAAT 13 Beveiligd Garagecomplex op een unieke locatie op bedrijvenpark Overdie. Metrage : Vanaf circa 16 m². Aanvaarding : Per direct. Koopsom : Vanaf 23.950,- v.o.n., excl. BTW. Huurprijs : Vanaf 125,- per maand, excl. BTW. Kennemerstraatweg 11 1814 GA Alkmaar Telefoon (072) 515 65 64 Fax (072) 512 55 46 www.bregmanbedrijfsmakelaardij.nl bog@bregman.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Omschrijving Op het goed bereikbare bedrijvenpark Overdie bieden wij de eerste fase van 80 bedrijfsruimten / opslagboxen zowel te koop als te huur aan. Het uitstekend beveiligde Garagecomplex is gelegen op een unieke locatie, nabij de ringweg van Alkmaar en is goed bereikbaar vanuit de binnenstad. Er zijn al units beschikbaar vanaf circa 16 m², het is echter ook mogelijk om meerdere naast elkaar gelegen units aan elkaar te koppelen. Alle units zijn gelegen op de begane grond. De units hebben een vrije hoogte van circa 2,6 meter en een wanddikte van minimaal 6 cm per unit. Alle units zijn 5,5 meter diep. De vloerdikte bedraagt 12 cm en heeft een maximale vloerbelasting van 375 kg/m². Het dak heeft een dikte van circa 10 cm en beschikt over een UV bestendige versterkte dakbedekking met een minimale levensduur van 20 jaar. Aan de voorzijde van het complex is een toiletgroep en een watertappunt voor algemeen gebruik beschikbaar. Deze units zijn zeer geschikt voor gebruik als (winter)parkeerplaats, werkruimte en opslagruimte. Voor ZZP-ers bestaat er een gunstige fiscale regeling waarbij gebruik kan worden gemaakt van een investeringsaftrek, tot 54.000,- geldt een investeringsaftrek van 28% van het investeringsbedrag (raadpleeg hiervoor uw accountant). Opleveringsniveau De units worden compleet en onderhoudsvrij opgeleverd. Iedere unit is voorzien van een tussenmeter t.b.v. van de levering van elektriciteit, een handmatig bedienbare overheaddeur, een lichtpunt en een wandcontactdoos. Het gedeelde buitenterrein zal goed beveiligd worden d.m.v.: voldoende buitenverlichting aangestuurd door bewegingsensoren; toegangspoorten en toegangscontrole d.m.v. een pasjessysteem; camera observatiesysteem; schildbeveiliging d.m.v. schrikdraad; alarmopvolging door bewakingsdienst. Parkeren In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Huurprijs Vanaf 100,- per maand, excl. BTW en servicekosten. Bij een 1-jarige huurovereenkomst 150,- per maand, excl. BTW en servicekosten. Bij een 2-jarige huurovereenkomst 125,- per maand, excl. BTW en servicekosten. Bij een 3-jarige huurovereenkomst of langer 100,- per maand, excl. BTW en servicekosten. Kitmanstraat 13-15 te (1812 PL) Alkmaar
Servicekosten (huur) 17,50 per maand, exclusief BTW op basis van verrekenbaar voorschot met nacalculatie, ten behoeve van (onder meer): - levering en vastrecht elektriciteit van de unit(s); - levering en vastrecht elektriciteit gezamenlijke ruimte; - levering en vastrecht water gezamenlijke ruimte; - beveiliging; - onderhoud overheaddeuren en installaties; - schoonmaakkosten algemene ruimte; - opstalverzekering; - administratiekosten (5 %). Koopsom Vanaf 23.950,- v.o.n., excl. BTW. Vereniging van Eigenaars (koop) Voor het beheer wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht. Bij de levering van de unit wordt een voorschot gehanteerd van 100,-. Als richtlijn voor de maandelijkse kosten geldt een bedrag van 20,- per maand, exclusief BTW ten behoeve van (onder meer): - levering en vastrecht elektriciteit van de unit(s); - levering en vastrecht elektriciteit gezamenlijke ruimte; - levering en vastrecht water gezamenlijke ruimte; - beveiliging; - onderhoud overheaddeuren en installaties; - schoonmaakkosten algemene ruimte; - opstalverzekering; - toekomstig onderhoud; - administratiekosten (5 %). Bestemming Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan Industrieterrein Overdie. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor bedrijfsdoeleinden, waaronder bedrijven in de categorieën 1 t/m 4. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar. Bereikbaarheid Op korte afstand van de Alkmaarse binnenstad met een directe ontsluiting naar de ring van Alkmaar en de snelweg A9. Een bushalte bevindt zich op loopafstand. Kadastrale gegevens Gemeente: Alkmaar. Sectie: F. Nummer: 8528 en 8519. Model overeenkomst Model huurovereenkomst door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld. Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2008). Zekerheidstelling bij huur Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Kitmanstraat 13-15 te (1812 PL) Alkmaar
Zekerheidstelling bij koop Een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn In overleg. Korte huurtermijnen zijn bespreekbaar. Oplevering Per direct beschikbaar (fase I, unit 1 t/m 17 en 20 t/m 36). BTW (huur) De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. BTW (koop) De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant. Indexering Jaarlijks op 1 januari of op 1 juli (afhankelijk van het moment van oplevering) op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100). Huurprijsbetaling In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen. Notaris Notariaat Elise Visser Sophialaan 17 1075 BL AMSTERDAM Tel.: 020-305 11 40 Fax: 020-670 00 30 Voorbehoud Goedkeuring en gunning eigenaar. Is er geen unit van het door u gewenste oppervlakte beschikbaar in dit project? Op bedrijventerrein de Beverkoog bieden wij u namens dezelfde eigenaar units van circa 50 m² te koop en te huur aan! Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voor verdere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met BREGMAN BEDRIJFSMAKELAARDIJ O.G. B.V. Kennemerstraatweg 11 1814 GA ALKMAAR Telefoonnummer: (072) 515 65 64 Faxnummer: (072) 512 55 46 Internet: www.bregmanbedrijfsmakelaardij.nl Kitmanstraat 13-15 te (1812 PL) Alkmaar
Garagecomplex Alkmaar
5736 Uittreksel Kadastrale Kaart 13L 15F 13E 15L 13M 15E 8384 13D 13N 15D 15M 13C 8519 13P 15C 15N 6394 13B 13R 15B 15P 5739 13 13A 13T 15A 15R 573 8527 8528 17 19 20 22 22B 22A 6701 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 19 april 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ALKMAAR F 8528 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ALKMAAR F 8528 19-4-2010 bij Kitmanstraat 15 ALKMAAR 13:39:42 Toestandsdatum: 16-4-2010 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ALKMAAR F 8528 Grootte: 7 a 55 ca Coördinaten: 112920-514925 Omschrijving kadastraal object: PARKEREN Locatie: bij Kitmanstraat 15 ALKMAAR Ontstaan op: 18-2-2010 Ontstaan uit: ALKMAAR F 8385 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde 1/2 EIGENDOM VTT Beheer B.V. Flevostraat 100 1442 PZ PURMEREND PURMEREND (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 54796/191 d.d. 17-6-2008 Eerst genoemde object in brondocument: ALKMAAR F 6008 gedeeltelijk Aantekening recht VERKREGEN TEN BEHOEVE VAN MAATSCHAP Betrokken persoon: Maatschap Kitmanstraat Zuideinde 4 1131 AH VOLENDAM PURMEREND Ontleend aan: HYP4 54796/191 d.d. 17-6-2008
Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: ALKMAAR F 8528 19-4-2010 bij Kitmanstraat 15 ALKMAAR 13:39:42 Toestandsdatum: 16-4-2010 Gerechtigde 1/2 EIGENDOM JSD Holding B.V. Van IJsendijkstraat 164 A 1442 LC PURMEREND EDAM-VOLENDAM (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 54796/191 d.d. 17-6-2008 Eerst genoemde object in brondocument: ALKMAAR F 6008 gedeeltelijk Aantekening recht VERKREGEN TEN BEHOEVE VAN MAATSCHAP Betrokken persoon: Maatschap Kitmanstraat Zuideinde 4 1131 AH VOLENDAM PURMEREND Ontleend aan: HYP4 54796/191 d.d. 17-6-2008 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ALKMAAR F 8519 29-1-2010 bij Kitmanstraat 13 ALKMAAR 9:01:11 Uw referentie: mv Toestandsdatum: 28-1-2010 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ALKMAAR F 8519 Grootte: 14 a 83 ca Coördinaten: 112920-514958 Omschrijving kadastraal object: TERREIN (AKKERBOUW) Locatie: bij Kitmanstraat 13 ALKMAAR Ontstaan op: 23-11-2009 Ontstaan uit: ALKMAAR F 8386 gedeeltelijk Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde 1/2 EIGENDOM VTT BEHEER B.V. Flevostraat 100 1442 PZ PURMEREND PURMEREND (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 54796/ 190 d.d. 17-6-2008 Eerst genoemde object in brondocument: ALKMAAR F 6008 gedeeltelijk Aantekening recht VERKREGEN TEN BEHOEVE VAN MAATSCHAP Betrokken persoon: MAATSCHAP KITMANSTRAAT Zuideinde 4 1131 AH VOLENDAM PURMEREND Ontleend aan: HYP4 54796/ 190 d.d. 17-6-2008
Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: ALKMAAR F 8519 29-1-2010 bij Kitmanstraat 13 ALKMAAR 9:01:11 Uw referentie: mv Toestandsdatum: 28-1-2010 Gerechtigde 1/2 EIGENDOM JSD HOLDING B.V. Van IJsendijkstraat 164 A 1442 LC PURMEREND EDAM-VOLENDAM (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 54796/ 190 d.d. 17-6-2008 Eerst genoemde object in brondocument: ALKMAAR F 6008 gedeeltelijk Aantekening recht VERKREGEN TEN BEHOEVE VAN MAATSCHAP Betrokken persoon: MAATSCHAP KITMANSTRAAT Zuideinde 4 1131 AH VOLENDAM PURMEREND Ontleend aan: HYP4 54796/ 190 d.d. 17-6-2008 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.