De Achte 9 Terherne Postcode: 8493MB Vraagprijs: 695.000 Type: villa Bouwjaar: 1986 Status: Verkocht 1
De Achte 9 Terherne Wonen op toplocatie direct aan open vaarwater de Terhornster Poelen staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met aangebouwde garage en carport. Unieke locatie met fantastisch weids uitzicht over de Terhornster Poelen en natuurgebied! Bouwjaar ca 1978. Oppervlakte perceel is 1095 m 2. Op het huis rust zowel een permanente als recreatieve woonbestemming. Hardhouten aanleg / vissteiger / zwemsteiger biedt voldoende plaats voor een boot (boten). Totale oeverlengte ca 28 meter verder is er walstroom aanwezig. Steiger aan de Poel of in de beschutte haven. Tuin voorzien van diverse terrassen waarvan één overdekt en er ligt sierbestrating rondom de woning. De woning ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van de grootste open wateren van de provincie zoals de Terhornster Poelen, Sneekermeer, Goingarijpster Poelen en Terkaplester Poelen. Begane grond: centrale entree met hal, meterkast, toilet en vaste trap naar verdieping. Badkamer begane grond is uitgevoerd met o.a. een wastafel en douchehoek. Royale living met natuursteen (leisteen) plavuizen, schuifpui naar terras en open haard bieden fantastisch uitzicht over het ruime open vaarwater -Terhornster Poelen-. Studieruimte / werkruimte met schuifpui en vide. Half open keuken voorzien van keukeninrichting, bijhorende apparatuur en provisie kast. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Aangebouwde garage met berging en carport. 1e Verdieping: royale overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 3 slaapkamers waarvan 1 met vide. Berging met sauna. Studieruimte / werkruimte met vide en vaste trap naar de begane grond. Separate toilet. Badkamer is uitgevoerd met o.a. een wastafel, ligbad, douche, 3e toilet en heeft een fantastisch uitzicht over het ruime open vaarwater -Terhornster Poelen-. 2e Verdieping: deze ruimte is bereikbaar middels een vaste trap, heeft stahoogte en biedt volop ruimte voor berging. 2 slaapkamers waarvan 1 met vide. Opstelling CVketel. Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel (ATAG), vloerverwarming en open haard. Goed geïsoleerd met dubbele beglazing. Woning is gelegen aan een rustige weg. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto-s. Goede vaarverbindingen naar het nabije Sneekermeer en Terkaplester Poelen. Centraal gelegen in Friesland nabij Leeuwarden, Heerenveen en Sneek. Op het huis rust zowel een permanente als recreatieve woonbestemming. Ter 2
Horne betekent op de hoek. Het lag op de uiterste hoek van een landaanwinning in de 12e eeuw. Het dorp zelf wordt reeds genoemd in 1200. Al op de kaart van Jacob van Deventer uit 1545 wordt Terherne genoemd (Herne). Scheepvaart, visserij en botenbouw waren eerst de belangrijkste bronnen van inkomen. Terherne staat nu bekend als het Kameleondorp met veel activiteiten en haar gezellige restaurants en hotel. Aanvaarding in overleg. 3
Kenmerken Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte: 190 m2 Perceeloppervlakte: 1095 Inhoud: Indeling Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Aantal badkamers: 2 Aantal bouwlagen: 3 770 m3 Buitenruimte Ligging: Wonen aan Water Tuin: Ligging tuin: Noord-Oost Energie CV-ketel: voortuin, zijtuin en achtertuin ATAG Verwarming: CV-ketel Overige Garage: Inpandige garage Meer informatie? Neem contact op met Makelaardij Waterrijk Wonen Friesland: Henk Aukema 0513-418 622 info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie adres: Woninginfo: Postbus 91 Marwei 25 8500 AB Joure 8508 RA Delfstrahuizen www.waterrijkwonenfriesland.nl 4
Foto's 5
Verkoopinformatie Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. 6
Webshop online diensten Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket www.waterrijkwonenfriesland.nl 7