Bedrijfspand met vele mogelijkheden. De Run 4315, Veldhoven Representatief bedrijfspand Goede bereikbaarheid Vele gebruikstoepassingen
Het object kenmerkt zich door de combinatie van hoogwaardig bedrijfsruimte met kantoorruimte en is vrijwel geheel gebruiksklaar voor bedrijven welke zich hebben toegelegd op precisiewerk, de productie van kleinmetaal, kunststofverwerking middels spuitgietmethode, klein chemische bedrijven en bedrijven welke zich bezig houden met fijne mechanica en assemblage van hoogwaardige producten. Het gebouw is ruim opgezet en ingedeeld in diverse ruimtes waaronder productieruimte, assemblage en meetruimtes. Het gebouw is tevens voorzien van een magazijn. De kantoren zijn verdeeld over drie bouwlagen. Hierbij is rekening gehouden met een directielaag welke hoogstaand is afgewerkt. Het object is gelegen op bedrijventerrein 'De Run' in Veldhoven, met name bekend vanwege de aanwezigheid van ASML, Philips, Metracom en A&O Watersmith, maar ook diverse kleine tot middelgrote bedrijven zijn gevestigd op het bedrijventerrein. Locatie De Run 4315 heeft een centrale ligging op het terrein en is vanaf de snelweg (A2) al zichtbaar. Het ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en er is een sterke concentratie van hoogwaardig technologische, logistieke en ontwikkelingsbedrijven op dit terrein. Bereikbaarheid Algemeen De Run is gelegen op korte afstand van de op- en afritten naar de snelweg A2 met verbindingen naar de A67 en A58. Tevens is het object middels het openbaar vervoer goed te bereiken. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.289 m², waarvan circa 2.078 m² kantooroppervlakte. Indeling Metrage (in m² v.v.o.) Bedrijfsruimte Ca. 3.211 Kantoorruimte Ca. 1.453 Bedrijfskantoor + kantine Ca. 625
Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 80. Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: vrije hoogte bedraagt ca. 5,5 meter; vloerbelasting bedraagt 2.500 kg/m²; gewapend en monolithisch afgewerkte betonvloer; geïsoleerde en elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4 meter hoog; TL-verlichtingsarmaturen; kappen voorzien van lichtstraten; was-/toiletruimte; krachtstroomaansluiting geschikt voor het plaatsen van 2 trafo s van respectievelijk 630 KVA en 1.600 KVA; brandhaspels; brandmeldinstallatie; ontruimingsalarm. Kantoorruimte: systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; sanitair; pantry; verwarming middels radiatoren; topkoeling; kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD's, exclusief databekabeling; ontruimingsalarm; brandmeldinstallatie. Buitenterrein: verhard met BKK betonstaalklinker; omheind met stalen spijlenhekwerk; verlichting; twee automatisch bedienbare schuifpoorten. Het gebouw is flexibel van opzet en kan geheel naar de wensen van de gebruiker worden opgeleverd. Huurprijs De jaarhuurprijs bedraagt EUR 398.500,-, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003. Bestemming Het bestemmingsplan valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan De Run hetgeen groothandel, industrie en logistiek toestaat. Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Menno van Boxtel Vestdijk 61B 5611 CA Eindhoven T 0 40 2 125 125 F 0 40 2 122 220 E mboxtel@dtz.nl Bijlagen fotobladen kadastrale kaart plattegrondtekeningen
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, belegging van woningcomplexen of hotels. Een in-huis researchteam en ruim 200 vastgoedadviseurs volgen continu de marktbewegingen en maken deze inzichtelijk. Zo weet DTZ Zadelhoff altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ en UGL Services. Dit samenwerkingsverband telt 26.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 208 vestigingen in 52 landen. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie kijk op en www.dtz-ugl.com Be8148/MBX/NPI/100314 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.