T: 035-6319191 F: 035-6210308 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
Simon Stevinweg 64 Hilversum STERK IN PRIJS VERLAAGD TYPISCHE JAREN 30 WONING MET DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN ALGEMENE OMSCHRIJVING Deze ruime 30-er jaren eengezinswoning kenmerkt zich door de gunstige ligging aan een éénrichtingsverkeerstraat en nabij het NS station en het centrum van Hilversum. Daarnaast biedt de woning veel ruimte zowel inwendig als uitwendig. De woning is goed onderhouden, doch o.a. badkamer en keuken dienen te worden gemoderniseerd. BEGANE GROND Entree, hal, vestibule, trapkast, toilet, gesloten functionele keuken, kamer ensuite (originele schuifdeuren zijn nog aanwezig) met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een schuifpui met convectorput naar de diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woonkamer is voorzien van een open haard, visgraat parketvloer (eiken) en dubbelglas. EERSTE VERDIEPING overloop, separaat toilet, één ruime slaapkamer met vaste kasten en een balkon aan de achterzijde, één ruime slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde. Voorst de badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING vaste trap naar riante voorzolder met veel bergruimte, de cv. opstelling en toegang tot twee goede zolderkamers. Door de hoogte van de kap kan er ook nog een extra bergvliering worden gecreëerd. BIJZONDERE KENMERKEN > Diepe stadstuin ruim 15 mtr op het zuidoosten met stenen berging > Uitstekende ligging t.o.v. alle voorzieningen en uitvalswegen. > Woonoppervlakte 130m² > 4 slaapkamers > Badkamer en keuken te moderniseren Vraagprijs 299.000,- k.k. Aanvaarding in overleg
Voordeur Achterkamer
Voorkamer Woonkamer naar achterkamer
Achterkamer naar woonkamer voor Keuken met deur naar de tuin
Keuken Hoofdslaapkamer (1 van 4)
Slaapkamer 2 van 4 Badkamer met ligbad
Badkamer met douche Overloop
Zolderkamer Zolderkamer
Zolderkamer Voorzolder
Tuin Achtergevel
Straatbeeld Woningblok
Ligging
Indeling appart
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.