TE KOOP: Koninginneweg AM Ridderkerk K.K. Gerenoveerde Vrijstaande Woning

TE KOOP: Koninginneweg 265 2982 AM Ridderkerk 545.000 K.K. Gerenoveerde Vrijstaande Woning

2 onlinemakelaarsdiensten.nl Vrij Uitzicht Ligging nabij het gezellige centrum van Ridderkerk met alle winkel voorzieningen, scholen, zwembad, sportvelden, goed openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15, A16.

3 onlinemakelaarsdiensten.nl Ruime Sfeervolle Hal

4 onlinemakelaarsdiensten.nl INLEIDING Mooi gerenoveerde vrijstaande woning van 190m2 met maar liefst 5 slaapkamers en kantoorruimte op 573 m2 eigen grond, ca. 560m3 inhoud, met grote hobby schuur met zolderruimte en mogelijkheden voor garage! Grote tuin aan 3 zijden van de woning. De ruime beschutte achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht.

5 onlinemakelaarsdiensten.nl Grote Woonkamer

6 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Begane grond Via de zeer gezellige portaal komt u in de ruime sfeervolle hal, modern toilet, toegang tot de kelderruimte, van het kantoor is eenvoudig een slaapkamer te realiseren van 3,20 x 2,63m. en trap naar bovenverdieping. Grote U-vormige gezellige woonkamer van 10,30 x 6,50 x 3,20m. met Amerikaans eiken houten vloer, gestucte muren en sfeervolle openhaard. Half open keuken geplaatst in 2012 welke is voorzien van een granieten werkblad en spoelbak, 6-pitsgasstel met 2-ovens, Siemens vaatwasser, Bosch koelkast/ vriezer. Direct naast de keuken en hal bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en biedt voldoende ruimte voor een droger en een extra vriezer/koelkast. Via de bijkeuken komt u in de inpandige werkruimte 2,7 x 3,1m. met Remeha HR-ketel uit 2013, welke voor bijvoorbeeld een praktijkruimte ingedeeld kan worden, daar deze ruimte een eigen ingang heeft. Via de schuifpui in de woonkamer komt u in de riante beschutte achtertuin op het zuidwesten welke o.a. is voorzien van een houten terras van 4 x 10 m. en ruime hobby schuur.

7 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING 1e verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop met 4 slaapkamers (oorspronkelijk 5 slaapkamers), badkamer en dakterras. De eerste slaapkamer aan voorzijde 3,20 x 2,66m.. De 2e slaapkamer aan de achterzijde 3,20 x 2,66m. met toegang tot het dakterras. 3e slaapkamer 3,67 x 3,20m. met airconditioning en waar u via twee openslaande deuren toegang heeft tot het dakterras. 4e slaapkamer 6,50 x 3,67/2,66m., voorheen 2 slaapkamers, met airconditioning. Deze slaapkamer is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Sfeervolle ruime badkamer met losstaand bad op pootjes, regendouche, mooi losstaand wastafel met 2 waskommen en 2e toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden. Bijzonderheden De wandafwerking is glad stucwerk zowel op de begane grond en 1ste verdieping. Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Grote achtertuin op het Zuidwesten. Rolluiken aan de achterzijde van begane grond. 4e en 5e slaapkamer voorzien van screens. Nieuwe riolering vanuit de woning naar wegzijde. Moderne alarm installatie gehele woning. Gehele geschiedenis (bouwtekeningen) van de woning aanwezig. De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen

8 onlinemakelaarsdiensten.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 545.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis eengezinswoning vrijstaande woning Bouwperiode 1961 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 573 m² Gebruiksoppervlakte wonen 190 m² Inhoud 560 m³ Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Nabij winkelcentrum Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja E Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Centrale verwarming Ja

9 onlinemakelaarsdiensten.nl Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - (Broei)kas Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Luxaflex Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

10 onlinemakelaarsdiensten.nl Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gasfornuis - Oven - Koelkast/vriezer - Vaatwasser - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Inbouwspotjes Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

11 onlinemakelaarsdiensten.nl

Onlinemakelaarsdiensten.nl Stationsweg 41 E 3331 LR Zwijndrecht T. 084-4300130 E. info@onlinemakelaarsdiensten.nl