Hoogwaardige en representatieve bedrijfsunit Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop / Te Huur Bereikbaarheid Bestemming Moderne en representatieve bedrijfsunit onderdeel uitmakende van het bedrijfsverzamelcomplex Business Center Middelburg op het moderne bedrijventerrein Mortiere. De bedrijfsunit is o.a. perfect geschikt als showroom, werkplaats, opslag, productie-/handelsactiviteiten alsmede magazijnruimte met kantoor. De locatie is vrijwel direct gelegen aan de Schroeweg, de doorgaande weg en entree richting Middelburg. Op minder dan 500 meter van de afslag van de rijksweg A-58 is deze locatie uitstekend bereikbaar! Tevens liggen Vlissingen en Goes binnen handbereik en is de verbinding naar de Westerscheldetunnel richting Terneuzen eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is redelijk, met een busverbinding op loopafstand. Het object ligt in het bestemmingsplan Mortiere. Hierin heeft het object de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding Bedrijf tot en met de categorie 3.1. Voor de mogelijkheden omtrent het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften. Deze gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Middelburg in haar openbare vergadering van 25 juni 2013, echter op 7 juli 2014 herzien en opnieuw vastgesteld naar aanleiding van een gerechtelijke uitspraak van de Raad van State. Kadastrale gegevens Grondstatus Gemeente: Middelburg Sectie: P Nummer: 2262 A63. Eigen grond. Bouwjaar 2009. Afmetingen Parkeren/buitenterrein Voorzieningen Circa 126 m² in 2 lagen, waarvan ca. 63 m² op de begane grond. 2 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Tevens zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig. - Representatieve entree met loopdeur; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Centrale verwarming met radiatoren; - Mechanische ventilatie; - Wandkabelgoten; - Laminaatvloer op de verdieping; - Pantry,
- vervolg voorzieningen- - Toiletvoorziening; - Handmatig bedienbare overheaddeur (3.5 m breed x 2.90 m hoog); - Betonnen trap naar verdieping (gestoffeerd); - Betonvloeren op begane grond en verdieping; - Maximale vloerbelasting begane grond vloer 1.000 kg/m². Huurprijs Koopsom Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing Zekerheidstelling Bankgarantie Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst 975,- per maand, te vermeerderen met BTW. 129.000,- k.k. exclusief BTW. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris. Verhuurder/verkoper wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur/verkoop. Ingeval huurder/koper de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs/koopprijs in overleg met huurder/koper worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur/verkoop. Per direct. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Het pand maakt deel uit van de VVE gebouw Business Center te Middelburg. De VVE bijdrage bedraagt 208,45 exclusief. BTW per kwartaal. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van Klarinetweg 45 te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl