KIJKDUINMAGAZINE NR 4 2015 2016-2020 NAAR EEN NIEUW KIJKDUIN
INHOUD EINDELIJK Consensus zoeken p. 3 Een nieuw Kijkduin p. 4 Visie en expertise p. 5 Bereikbaarheid en veiligheid staan voorop p. 6 Terug en vooruitkijken p. 7 COLOFON Uitgave: Stichting Beach Resort Kijkduin Redactie: magazine@kijkduin-beachresort.nl Vormgeving: Elena Kazakova - PrimaLabel Lay-out en Druk: Pasmans Drukkerij Oplage: 50.000 DIT MAGAZINE De Stichting Beach Resort Kijkduin wil met dit magazine bezoekers uit de regio alsmede bewoners in Kijkduin en omliggende wijken informeren over evenementen en ontwikkelingen in deze unieke badplaats aan de Haagse Kust. Kijkduin krijgt de komende jaren een opmerkelijke Facelift en zal de bezoeker dan nóg meer te bieden hebben. Dit magazine zal vier maal per jaar verschijnen, steeds met nieuws, achtergronden en interviews. Op onze website vindt u altijd de meest recente informatie over alles wat er speelt in Beach Resort Kijkduin. Kijkduin Bad is het hele jaar door een bezoek waard! Lang gewacht Maar niet stil gezwegen! Al sinds 2003 wordt er gesproken over de herontwikkelingen in Kijkduin en sindsdien vragen alle bezoekers voortdurend aan de ondernemers wanneer het nu allemaal echt gaat gebeuren. In de kranten verschenen soms mooie artist impressions, dan weer negatieve berichten over het uitblijven van actie. Het was een lang en moeizaam proces, mede veroorzaakt door de economische crises en de vele inspraakprocedures. Maar het goede nieuws is dat het bestemmingsplan nu definitief is goedgekeurd en er in 2016 ook daadwerkelijk gestart wordt met de herontwikkeling. In dit nummer leest u over de Projectgroep Herontwikkeling Kijkduin Bad die vanaf 2012 met Gemeente en de ontwikkelaars structureel heeft overlegd om wensen en eisen van de diverse groepen belanghebbenden in Kijkduin aan de orde te stellen en te borgen. Verder stellen we graag de 2 hoofrolspelers aan u voor. Twee ontwikkelaars die grote plannen hebben en die ervoor zullen zorgen dat Kijkduin Bad in de komende jaren een opmerkelijke metamorfose zal ondergaan. Ook vindt u een interview met de directeur van het Stadsdeel Loosduinen. Zijn team zal de komende maanden en jaren de handen vol hebben aan alle zaken die de openbare ruimte en de verkeerssituatie betreffen. Het ultieme doel is uiteraard dat Kijkduin, ook tijdens de herontwikkeling steeds aantrekkelijk en goed bereikbaar blijft. Dit laatste nummer van het Kijkduin Magazine in 2015 is een klein voorproefje van de uitgebreide informatie die u over dit onderwerp in 2016 van ons mag verwachten! Mooie feestdagen en ook dan, graag tot ziens in Kijkduin! Redactie Kijkduin Magazine Stichting Beach Resort Kijkduin Deltaplein 200 2554 EJ Den Haag www.kijkduin-beachresort.nl Heeft u opmerking of ideeën aangaande dit magazine; wij vernemen die graag via: info@kijkduin-beachresort.nl 2 KijkduinMagazine Nr. Nr. 4 12015 2013
CONSENSUS ZOEKEN Kijkduin gaat op de schop zoals dat heet en hoewel het om een heel klein gebied gaat, zijn er veel uiteenlopende belangen. Gemeente, ontwikkelaars, bezoekers, ondernemers, bewoners en natuurbeschermers hebben allemaal een mening over hoe Kijkduin er in 2020 uit moet gaan zien. Van groot belang is het dan om op structurele wijze met elkaar in gesprek te komen om, juist bij tegengestelde belangen, tot consensus te komen. Er is in 2012 een Projectgroep Herontwikkeling Kijkduin Bad (PHKB) opgericht en we stellen de voorzitter daarvan, Frans van Steenis, hierover enkele vragen. Wat was de doelstelling van de PHKB? De doelstelling was om in een cruciale fase voor de badplaats, zijnde het letterlijk afbreken van het oude en het opbouwen een geheel nieuw Beachresort, eenieder betrokken te krijgen en te houden bij dit ingrijpende initiatief. Met een kleine groep, bestaande uit vertegenwoordigers van diverse belangengroeperingen, hebben we de afgelopen 3 jaren frequent overleg gevoerd over alle aspecten van de herontwikkeling. Dat leidde soms tot zeer pittige discussies! Kunt u een voorbeeld noemen? Het volume van de parkeergarage, de hoogte van de boulevard, de route en opstapplaatsen van de bussen, de zorg over schaduwwerking op de terrassen en de verstoring van het broedseizoen door lichtinval zijn zaken die o.a. aan bod kwamen. Het is logisch dat ondernemers andere wensen en eisen hebben dan bewoners en dat natuurbeschermers het liefst de natuur zo ongerept mogelijk laten. Bezoekers willen graag dat het gratis parkeren in Kijkduin blijft en ook dat er altijd iets te beleven valt. Daarnaast moesten ook de economische belangen van Gemeente en Ontwikkelaars uiteraard in het overleg worden meegenomen. Al met al een hele opgave! Wat heeft de Projectgroep Herontwikkeling Kijkduin Bad nu bereikt? Dat in de aanloop naar de grote modernisering en uitbreiding van de badplaats en het winkelgebied er een goed overleg is tussen alle betrokkenen. In kleine werkgroepen is gezocht naar oplossingen voor specifieke knelpunten. De Projectgroep heeft als groep over diverse zaken aan het College van Burgemeester en Wethouders advies gegeven. Maar het blijft aan de politiek om knopen door te hakken. Het bestemmingsplan is nu definitief, heft de Projectgroep zich nu op? Dat lijkt me uiterst onverstandig, hoezeer ik ook van mijn vrije tijd op strand en zee houd; juist de komende vier tot vijf jaar tijdens de ingrijpende verbouwing zal er veel aandacht besteed moeten worden aan goede afstemming tussen alle partijen. Dat zal van een ieder geduld, vertrouwen en flexibiliteit vragen. Er moet nog zoveel worden ingevuld. Denk alleen maar aan de veranderingen in de verkeerssituatie en de inrichting van het nieuwe verkeersvrije plein. Het is echt alle hens aan dek! Welke hoofddoelen stelt u zich als voorzitter van de Projectgroep? Dat alle betrokken organisaties er zorg voor dragen dat de grootse verbouwing en herontwikkeling naar Nieuw Kijkduin met de minst mogelijke overlast gepaard gaat en dat bezoekers in groten getale blijven komen voor de unieke uitstraling, het onvergelijkbare strand én dat het natuurgebied geen schade van de bouwactiviteiten ondervind. De projectgroep leden hebben allen oprecht hart voor de groene badplaats en zullen steeds de belangen van alle betrokkenen blijven wikken en wegen om tot goede besluiten te komen. Ik heb er alle vertrouwen in! KijkduinMagazine Nr. 4 2015 3
EEN NIEUW KIJKDUIN Kijkduin zal, zo is in 2011 door de Haagse Gemeenteraad besloten, door 2 vastgoedbedrijven worden herontwikkeld. Allereerst stellen we Roeland Voerman, Directeur van FRED Developers voor. FRED (Fortress Real Estate Developers) is een afsplitsing van vastgoedbelegger Fortress uit Rotterdam. FRED gaat de nieuwbouw van het winkelcentrum en de boulevard voor haar rekening nemen. Waarom heeft het project zo lang op zich laten wachten? Ook ons bedrijf is door de crisis hard geraakt. Wij hebben echter in 2014 deze problemen middels een herstructurering in samenwerking met de banken, achter ons kunnen laten en kunnen weer met veel enthousiasme aan de toekomst van o.a. NIEUW KIJKDUIN werken. Voor de huidige ondernemers breekt zeker ook een spannende en niet altijd gemakkelijke tijd aan. Zij worden geconfronteerd met verplaatsingen, sluitingen hetzij tijdelijk hetzij definitief. Daarnaast worden ze door ons uitgedaagd om plannen te maken om de meerwaarde te bieden in NIEUW KIJKDUIN. Het zullen immers de ondernemers zijn die van deze nieuwe beleving aan zee gezamenlijk een succes moeten gaan maken. Met name fase 2 en 3 zal in nauw overleg gepland moeten worden waarbij soms de belangen zullen botsen. Gelukkig ziet het merendeel van onze huurders ook de noodzaak voor de vernieuwing. Die onduidelijkheid heeft ook weleens negatieve publiciteit opgeleverd. Jammer? Natuurlijk, maar we zijn achteraf toch ook blij dat het enige tijd geduurd heeft alvorens we echt gaan starten, want nu kunnen we inspelen op aangepaste modellen in de horeca en de detailhandel, om juist dát te bieden wat moderne gasten en klanten van nú wensen. NIEUW KIJKDUIN biedt een uitgelezen kans om op een unieke locatie een mix van horeca, detailhandel, sport, wellness en badplaatsvoorzieningen te combineren. Dit alles met een hoog ambitieniveau en uniek gelegen appartementen. Wat is nu de planning? Thans zijn we druk doende met de uitwerking van het voorlopig ontwerp van de eerste fase. Dit is de fase die gecreëerd gaat worden tussen de bestaande bebouwing van de winkelpromenade en het hotel. Met de andere belanghebbenden (o.a. Gemeente, Ontwikkelaar van het Atlantic Hotel, omwonenden, Projectgroep Herontwikkeling Kijkduin Bad) wordt intensief gesproken over de wijze van invulling van de omgeving waarmee we het totale plaatje in beeld gaan krijgen. Het ligt in de planning dat we in het 3e kwartaal van 2016 gaan aanvangen met de bouwwerkzaamheden van fase 1. Impressie van Nieuw Kijkduin En geïnteresseerde nieuwe bewoners? Voor de woonappartementen worden we inmiddels dagelijks benaderd om meer informatie te verstekken. Vanaf het eerste kwartaal van 2016 zullen we dat ook uitgebreid gaan doen. We begrijpen wel waarom hiervoor zoveel belangstelling is, het is immers een unieke locatie aan zee met een kleinschalig karakter. Iets dat een grote doelgroep aanspreekt. Wat is uw ideale plaatje van het nieuwe Kijkduin? Nieuw Kijkduin wordt geen Vegas aan zee. We streven naar een kleinschalige moderne combinatie van bijna alles wat de moderne mens wenst en ontwikkelen het met een visie zodat er meerdere alternatieve toepassingen in de toekomst mogelijk zijn. We bouwen geen winkelcentrum maar een place to be. Wat gaat dit betekenen voor bezoekers en ondernemers? Uiteraard is het ook in ons belang dat Kijkduin goed bereikbaar en aantrekkelijk blijft gedurende het hele project. Kijkduin moet zich dan onderscheiden van alles wat reeds bestaand is in Den Haag of omgeving. Een aantrekkelijke en duurzame plek waar de mensen uit de regio en ver daarbuiten graag vertoeven! 4 KijkduinMagazine Nr. 4 2015
VISIE EN EXPERTISE Jarenlang was het Atlantic hotel in Kijkduin de bekendste landmark. Het hotel en de direct omringende grond zullen echter de komende jaren een ware metamorfose ondergaan. Dit deel van Kijkduin zal worden ontwikkeld in opdracht van Michael van Bruggen en Rogier Tromm die veel ervaring en expertise hebben in de (her)bouw, ontwikkeling en inrichting van hotels en horeca. We zijn benieuwd naar hun visie en ideeën. Waarom is de keuze juist op Kijkduin gevallen? Het is een heel bijzonder stukje Nederland. Naar het hotel toelopend ruik je altijd al de zilte zeelucht, voel je de wind in je haren en rondom het hotel ligt een schitterend natuurgebied. Al een tiental jaren is door Gemeente en belanghebbenden gewerkt aan het nieuwe bestemmingsplan van Kijkduin. Inmiddels is dat bestemmingsplan in september 2015 onherroepelijk geworden. Een unieke kans om ook het Atlantic Hotel te hervormen naar een hedendaags hotel samen met prachtige appartementen. Vraagt bouwen aan een kustgebied om een ander type hotel? Zo direct aan de kust gelegen bepaalt de zee de ligging en de vormgeving van het nieuwe hotel en de appartementen. Vanuit elke hoek van het nieuwe gebouw moet de zee en het landschap beleefd kunnen worden. Daartoe is maximaal uitzicht noodzakelijk. De plafonds zullen hoger zijn dan normaal gebruikelijk. De façade en het interieur van het hotel zullen geheel vernieuwd worden. Uiteraard wordt het hotel ook voorzien van een mooie, rijk uitgeruste SPA met zwembad en fitnesszaal en blijft de reeds bestaande beautysalon voor alle gasten en bezoekers beschikbaar. Aanhakend bij de zee zal het gehele gebouw na renovatie een golvende en minder hoekige uitstraling hebben. Geldt dit ook voor de appartementen die bij en aan het hotel worden gebouwd? Zoals we al veel in internationale hotels zien, vormen de appartementen een synergie met het hotel. De façade van de appartementen zullen van boven tot beneden merendeels in glas worden vormgegeven, waardoor het landschap tot in de appartementen doorloopt. Daartoe zijn er bij alle appartementen hele grote balkons bedacht. Die balkons zijn niet alleen bedoeld om buiten te staan, maar vooral ook om buiten te leven. De bedoeling is dat er een gemeenschap wordt gecreëerd waarin appartementeneigenaren, hun familie en vrienden, hotelgasten en restaurantbezoekers een grote gemeenschap vormen. Appartementen eigenaren zullen onder andere gebruik kunnen maken van de schoonmaak-, post- en wasservice van het hotel en kunnen ook roomservice bestellen en gebruik maken van de restaurants en SPA in het hotel. En wat is nu de planning? Hoewel wij maar één huurder hebben, is het niet eenvoudig om afspraken en een planning te maken. Boekingen voor zowel congressen, feesten als vakanties zijn vaak vele maanden tevoren vastgelegd. Natuurlijk heeft de NH Hotel Group de uitdrukkelijke wens om de overlast voor haar gasten zoveel mogelijk te beperken. Ook voor bezoekers en bewoners van Kijkduin zou het ideaal zijn het bouwproces zo kort mogelijk, bij voorkeur in één keer, te plannen. Wij onderzoeken op dit moment deze mogelijkheid. Wanneer is hier meer over bekend? We doen ons uiterste best om voorjaar 2016 onze definitieve plannen met tijdspad bekend te maken. Impressie van het nieuwe Atlantic Hotel Voor vragen en of inlichtingen of wanneer u geïnteresseerd bent om op de hoogte te worden gehouden voor de beschikbaarheid van de appartementen kunt u een e-mail sturen naar Adriënne Besseling, adriennebesseling@amsterdamoffice.net. KijkduinMagazine Nr. 4 2015 5
BEREIKBAARHEID EN VEILIGHEID STAAN VOOROP Zorgen dat Kijkduin goed bereikbaar blijft. En dat omwonenden, ondernemers en bezoekers van de badplaats zo weinig mogelijk hinder ervaren tijdens de bouwwerkzaamheden. Dat is het doel van Harm Benthem, directeur van stadsdeel Loosduinen, als medio 2016 het startschot gaat voor de herontwikkeling van Kijkduin. Ook is er afstemming over het project binnen de projectgroep Herontwikkeling Kijkduin bad met vertegenwoordigers van bewoners, ondernemers, projectontwikkelaars en de gemeente Den Haag. Masterplan Kijkduin Zoals het Masterplan Kijkduin van de gemeente Den Haag beschrijft, is Kijkduin anno 2020 een familiebadplaats, waar bezoekers en bewoners de meerwaarde van deze groene badplaats zullen ervaren. En het is er volop genieten van zon, zee, strand en flaneren over de boulevard. Maar ook luxe winkelen en culinaire hoogstandjes. Of een bezoek aan een beautycentrum. Bewoners De plannen voor vernieuwing van Kijkduin vallen echter niet bij iedereen even goed. Zo zijn er bewoners tegen de aanpassing van het Deltaplein en de bufferzone, eindhalte van de HTM-bussen. Als stadsdeeldirecteur kan ik de weerstand begrijpen. Eerder gingen wij hierover met betrokkenen in gesprek. En dat blijven we. Want samen issues oplossen is belangrijk, aldus Benthem. Foto: Lex van Lieshout De bouw van een nieuw winkelcentrum, appartementen en een parkeergarage heeft zo z n weerslag op de Kijkduinse gemeenschap en bezoekers van de badplaats. Het is belangrijk om in het proces van herontwikkeling met verschillende betrokken partijen hierover te praten. Mijn taak als stadsdeeldirecteur is: de verbinding maken tussen de politiek, de gemeente - oftewel de ambtenaren - en belanghebbenden. Maar ook zorgen dat er een goede verstandhouding is tussen Kijkduinse ondernemers, bewoners en maatschappelijke instellingen onderling. Maatregelen tijdens bouw Tijdens de bouw volgend jaar treft de gemeente maatregelen om het gebied zo toegankelijk en veilig mogelijk te houden. Het handhavingsteam van de gemeente treedt op bij fout geparkeerde auto s. En verkeersregelaars leiden het verkeer in goede banen. Ook zijn er werkafspraken binnen de gemeente en met aannemers over afzetting van wegen in en rondom Kijkduin. Benthem: Uiteraard is het ook onze taak te controleren of de aannemer zich houdt aan de bouwvoorschriften. En dat er rondom het bouwterrein geen materialen meer liggen dat op de weg of het strand belandt. Ik ben er overigens trots op dat de Kijkduin Promenade in de top-20 van Schoonste Winkelgebied van Nederland staat. En graag staan we, zoals vorig jaar, in de ranglijst weer helemaal bovenaan. Projectgroep Om dit te realiseren bewaakt Benthem dat betrokkenen vanuit de gemeente op de hoogte blijven over de ontwikkelingen. En dat partijen de juiste informatie krijgen. 6 KijkduinMagazine Nr. 4 2015
TERUG EN VOORUIT KIJKEN 2015 bleek voor Kijkduin een koud voorjaar, maar een mooie zomer en najaar in petto te hebben. Maar ook bij minder fraai weer is er in Kijkduin toch altijd iets te beleven. Naast de Boulevard of Golden Oldies, het Open Podium en de Gastvrijdagen, heeft de SBRK dit jaar een nieuw evenement gelanceerd: Kijkduin Sunset. Deze feestelijke afsluiting van het badseizoen op 3 oktober jl. trok veel bezoekers. De lange openingstijden in het centrum met de kraampjes, de foodmarkt en de optredens bij én op het strand konden op veel bijval en waardering rekenen. Sneeuw in Kijkduin Dit jaar staat er in Kijkduin een bijzonder weekend gepland! Op 19 en 20 december a.s. vindt het Kijkduin White Christmas Cadeau weekend plaats. Natuurlijk is de badplaats feestelijk versierd en zal er een sfeervolle Kerstmarkt worden gehouden met speciale openingstijden. Een aantal ondernemers heeft bijzondere aanbiedingen of kortingsacties voor bezoekers bedacht. Voor kinderen staan diverse activiteiten gepland en als top attractie kun je in een arreslee een tochtje maken met de Kerstman! Warme hapjes en drankjes zullen overal te vinden zijn, genoeg reden om ook dat weekend naar Kijkduin te komen! En wat het KNMI ook voorspelt, in dat weekend zal er sneeuw in Kijkduin liggen! De ongedwongen sfeer en ook de op kinderen gerichte acts, pasten geheel in het plaatje van de kleinschalige familiebadplaats die Kijkduin heet. Genoeg reden om in mei 2016 het badseizoen te openen volgens hetzelfde concept. Ook de andere populaire evenementen zullen in 2016 uiteraard weer worden geprogrammeerd. In het volgende Magazine en op de SBRK website en facebook daarover begin 2016 meer! Ook de muziekliefhebbers komen dat weekend aan hun trekken. Op 19 december 2015 zal NhHotel Atlantic een Kerst soiree aan zee in het vernieuwde, heropende restaurant organiseren in samenwerking met Big Band The Swinging Oldtimers. Aanvang diner: 17.30 uur. Kosten: 35 per persoon voor een 3 gangen diner inclusief entree Jazzclub. Aanvang Jazzclub : 20.00 uur. Entree 7,50 Dress code: feestelijk! Meer informatie en reserveringen direct bij Nh Atlantic, 070-4482482 Beleef Kerst beleef je De Uithof! in De Uithof! Boek nu! Voor reserveringen kunt u contact opnemen met de afdeling sales & reserveringen op telefoonnummer 070-3099649 of stuur een mail naar sales@deuithof.nl KijkduinMagazine Nr. 4 2015 7
BERG & DAL 3-Gangenmenu 17,50 Reserveren: 070-368 14 92 / 070-325 13 33 www.bistrobergendal.nl / 7 dagen open Tennispark Berg&Dal Daal en Bergselaan 11, 2565 AB Den Haag 070-325 13 33 / www.tennisparkbergendal.nl vanaf 3 8 KijkduinMagazine Nr. 4 2015