LEKKER NAAR BUITEN!

27 WONINGEN IN BERKEL EN ROENRIJS LEKKER NAAR e Grienden BUITEN! www.wonenindegrienden.nl

ORPS WONEN NAAST E STA INHOUSOPGAVE orps wonen naast de stad 3 Berkel en Rodenrijs 4 Rodenrijse Zoom 6 Situatietekening 7 Vogelvlucht 8 Ceresstraat 10 Ook lekker buiten aan het water wonen, met alle gemak van een dorp en de stad Rotterdam om de hoek? an woont u perfect in e Grienden, het laatste deelgebied binnen Rodenrijse Zoom. Ruim van opzet met opvallende woningdetails als de afwisseling van dwars- en langskappen, de deels witgekeimde baksteen en de mooie stenen bergingen. Ruim ook, want alle woningen hebben een woningbreedte van zo n 5.40 meter en zijn ruim 9 meter diep. e variatie in gevels benadrukt het rijke karakter nog eens en geeft dit deelgebied een frisse uitstraling. Van de Rodenrijse Zoom ligt e Grienden het dichtst bij het centrum en is snel te bereiken via de Provinciale Weg N471. Grenzend aan het bedrijventerrein Berkelse Poort, maar door diverse watertjes daar ook weer helemaal los van. e Grienden is door dit alles een deelgebied met een heel eigen karakter. Rijwoning Type Bolaatstraat Rijwoning Type Maisonnette Type C 12 16 18 23 Een groot deel van e Grienden is inmiddels gereed en bewoond. In de Bolaatstraat en de Ceresstraat valt de sfeer en het geheel eigen karakter van de intieme woonwijk dus al heel goed te proeven. Kleur- en materiaalstaat 26 2 3

N470 Pijnacker N209 Randstadrail Station Pijnacker Centrum N470 N470 Randstadrail Station Pijnacker Zuid Sportpark Muziekpodium e Rotonde Speeltuin e Kievit Een veelzijdige eigentijdse plaats Met bijna 28.000 inwoners is Berkel en Rodenrijs de grootste van de drie kernen in de gemeente Lansingerland. Het sfeervolle dorp heeft een mooie oude kern en heeft een sterke sociale samenhang. at neemt niet weg dat het dorp zich de laatste decennia ook heeft ontwikkeld tot een veelzijdige en eigentijdse plaats, waar veel te zien en te beleven valt! Zo hoeft u het dorp echt niet uit om heerlijk middagje te gaan shoppen. at kan gewoon in de nieuwe winkelpromenade in het centrum. aar gaat u natuurlijk op de fiets heen, al is het parkeren er gratis. Toch een stad opzoeken? Binnen een half uur bent u met Randstadrail of per eigen vervoer in Rotterdam, Zoetermeer of en Haag. Randstadrail Station Westpolder N471 e Grienden Berkel en Rodenrijs Randstadrail Station Rodenrijs Berkelse Plas Berkelse Poort Rodenrijse Zoom Winkelcentrum Berkel Annie M.G. Schmidtpark Middelbare scholen Zwembad e Windas N209 Sportief Berkel en Rodenrijs Op het gebied van ort heeft Berkel en Rodenrijs alles te bieden. Er zijn onder meer twee voetbalverenigingen, een basketbalvereniging, een hockeyclub, en een levendige tennisvereniging gevestigd. Voor iedere leeftijd en interesse is er dichtbij huis iets te vinden. Bovendien zijn er talloze, heerlijk rustige, hardloop- en fietarcours in de omgeving. Een muzikaal dorp Berkel en Rodenrijs is ook een muzikale gemeente. Muziekvereniging Helicom heeft drie afdelingen: het leerlingenorkest, het harmonieorkest en de twirls. Ook is er een muziekpodium, e Rotonde. Hier treden bands en acts uit geheel Nederland op. elft N209 N471 Randstadrail Station Meijerlein Rotterdam e Kievit Een eeltuin waar meer dan 1600 gezinnen ingeschreven staan. at zegt veel over het kinderrijke Berkel en Rodenrijs. Speeltuin e Kievit werd in 1953 opgericht, maar had al snel een grotere locatie nodig. Op het flinke terrein vind je een dierenparkje, tientallen eeltoestellen voor iedere leeftijd en twee buitenzwembaden die in de zomer geopend zijn. A20 6 4 5

Legenda Rijwoningen Bolaatstraat Maisonnette Bolaatstraat Rijwoningen Ceresstraat Ceresstraat Berging Parkeerplaats 1 1 523 522 521 520 519 518 517 516 515 514 513 524 525 526 527 528 529 530 531 533 534 535 536 537 538 539 A2 A3 A3 A3 B C 532 Bolaatstraat irect achter de bestaande bebouwing van de Rodenrijseweg is de nieuwe wijk Rodenrijse Zoom gelegen. Een gebied van ongeveer 18 hectare en ca. 620 woningen, dat doorloopt tot aan het open weidelandschap bij de Landscheidingsdreef waar voorheen voornamelijk kassen stonden. Op deze plek, midden in het polderlandschap tussen Zoetermeer, elft en Rotterdam is een woongebied gecreëerd dat het karakter heeft van een sfeervolle dorpswijk, passend bij Berkel en Rodenrijs en de grootte van de locatie. e wijk is inmiddels bijna helemaal gereed. Wie nu Rodenrijse Zoom bezoekt, ziet een prachtige waterrijke en groene wijk, met de typisch Hollandse architectuurstijl van een Tuindorp, dat in ongeveer acht jaar tijd is gerealiseerd. e wijk bestaat voor ca. 80% uit koopwoningen, waarvan een groot aantal met diepe achtertuinen aan een waterpartij of sloot. Wonen in Rodenrijse Zoom betekent ook ruimte en een groot gevoel van vrijheid. Het nieuwe Annie M.G. Schmidtpark, de klinkerstraten, de vele boom- en groenstroken in de wijk geven het gevoel dat u in een oase in de drukke Randstad bent terechtgekomen. Zelfs geparkeerde auto s vallen nauwelijks op omdat in veel gevallen de parkeerplaatsen afgeschermd zijn met hagen. In Rodenrijse Zoom vindt u duurzame houten bankjes, eeltoestellen voor de kinderen en wandelpaden die de wijk doorkruisen. Voor voetgangers zijn landschappelijke houten bruggetjes gebouwd, waaronder zomers met een bootje gevaren kan worden en s winters heerlijk geschaatst. Zo biedt Rodenrijse Zoom in alle jaargetijden kwaliteit in rust en ruimte! SITUATIE 6 7

e Grienden Ceresstraat Ceresstraat Bolaatstraat Bolaatstraat 8 9

e Grienden In een woning aan de Ceresstraat woont u heerlijk aan het water. Ons campagnethema Lekker naar buiten krijgt hiermee direct een extra dimensie. e ruime voortuin ringt direct in het oog. Met een diepte van meer dan tien meter biedt deze de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. e royale eengezinswoningen, gebouwd in een eigentijdse oranje en witgekeimde baksteen en afgewerkt met stijlvolle terracotta dakpannen, hebben een lichte woonkamer met een ruime open keuken. e hoekwoningen hebben bovendien een karakteristieke erker in de zijgevel. Heeft u wat meer ruimte nodig, dan kunt u uw woonkamer aan de achterzijde vergroten met een uitbouw van 1,80 meter. e eerste verdieping, met drie slaapkamers en een ruime badkamer, biedt genoeg ruimte voor het hele gezin. e zolderverdieping heeft veel gebruiksmogelijkheden, die nog verder uit te breiden zijn wanneer u kiest voor een dakraam of dakkapel. enk aan een extra slaapkamer, washok, hobbykamer of studio. 10 11

e Grienden Woonkamer + keuken ca. 37 m 2 Slaapkamer 1 ca. 12,5 m 2 Slaapkamer 2 ca. 10,6 m 2 Slaapkamer 3 ca. 6,2 m 2 Badkamer ca. 6,7 m 2 Bolaatstraat C 532 B A3 A3 A2 A3 539 538 537 536 535 534 533 531 530 529 528 527 526 525 524 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 1 1 Ceresstraat Rijwoning Ceresstraat TYPE Begane grond Type - Tussenwoning Eerste verdieping Type - Tussenwoning 12 13

Zolder ca. 25,1 m 2 Tweede verdieping Type - Tussenwoning 14 15

e Grienden Een luxe rijwoning met een tuin op het zuiden en direct aan het water. at is wonen in de Bolaatstraat. Hebt u aan twee verdiepingen genoeg? Kies dan voor de maisonnette. Voor het huis vindt u parkeerplaatsen langs de straat en aan de overzijde van de straat ligt een waterpartij en groene omzooming. at geeft volop privacy. Alle woningen zijn opgetrokken uit oranje en witgekeimde bakstenen met een terracotta dakbedekking, die perfect past bij de dorpse uitstraling van e Grienden. Er zijn verschillende woningtypen beschikbaar: Type is de basis rijwoning. Type A2 is de hoekwoning, standaard voorzien van een mooie erker en net iets dieper dan type. Het diepteverschil geldt ook voor type A3 en type B. it laatste type heeft bovendien een garage. e typen A en B hebben een woonkamer en open keuken. Ook hier is uitbreiding van de woonkamer aan achterzijde mogelijk door een uitbouw van 1,8 meter. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. e zolder biedt nog eens veel extra berg- of uitbreidingsruimte. enk aan een extra slaapkamer of hobbykamer. oor de gedraaide kap bij de meeste typen (m.u.v. type ) biedt de zolder extra mogelijkheden. Centraal gelegen tussen de twee woonblokken heeft elke woning een privéberging. Boven deze bergingen bevindt zich type C, een unieke maisonnette. e entree bevindt zich op de begane grond. Een trap leidt naar de woonverdieping. eze bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk dakterras op het zuiden. Op de zolderverdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Van dit type is maar één woning beschikbaar in het totale plan! 16 17

e Grienden Woonkamer + keuken ca. 37 m 2 Slaapkamer 1 ca. 12,5 m 2 Slaapkamer 2 ca. 10,6 m 2 Slaapkamer 3 ca. 6,2 m 2 Badkamer ca. 6,9 m 2 Bolaatstraat C 532 B A3 A3 A2 A3 539 538 537 536 535 534 533 531 530 529 528 527 526 525 524 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 1 1 Ceresstraat Rijwoning Bolaatstraat TYPE +A3 Woningtype A3 is 40 cm dieper aan de voorzijde! Woningtype A3 is 40 cm dieper aan de voorzijde! Begane grond Type - Tussenwoning Eerste verdieping Type - Tussenwoning 18 19

Zolder ca. 28,7 m 2 Zolder ca. 34,6 m 2 Woningtype A3 is 40 cm dieper aan de voorzijde! Tweede verdieping Type - Tussenwoning Tweede verdieping Type A3 - Tussenwoning 20 21

BERGINGEN 531 533 534 535 532 536 530 537 529 538 528 524 527 526 Iedere woning zijn eigen binnenberging! 525 (m.u.v. 539 deze heeft een garage) Entree Type C Begane grond 22 23

e Grienden Woonkamer + keuken ca. 39,1 m 2 Slaapkamer 1 ca. 9,6 m 2 Slaapkamer 2 ca. 5,1 m 2 Badkamer ca. 4,4 m 2 Bolaatstraat C 532 B A3 A3 A2 A3 539 538 537 536 535 534 533 531 530 529 528 527 526 525 524 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 1 1 Ceresstraat Maisonnette Bolaatstraat TYPE C Eerste verdieping Type C - Maisonnette Tweede verdieping Type C - Maisonnette 24 25

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT KLEUR- EN MATERIAALSTAAT EXTERIEUR Onderdeel Materiaal Kleur KLEUR- EN MATERIAALSTAAT INTERIEUR Onderdeel Materiaal Kleur Gevels metselwerk b.g.g. en plinten baksteen handvorm bruinrood Voegwerk b.g.g. en plint mortel donkergrijs Uitgemetselde laag baksteen handvorm bruinrood Lateien metselwerk staal bruinrood Overig metselwerk baksteen gekeimd crème wit Metselwerk uitbouw boven plint bwnrs 513 en 523 baksteen gekeimd crème wit Lateien keimwerk beton gekeimd crème wit Voegwerk keimwerk mortel gekeimd crème wit Lateien vrijstaande berging beton gekeimd crème wit Waterslagen keramisch zwart akbedekking hellende daken keramische pannen rood/oranje akdoorvoeren metaal zwart Hemelwaterafvoeren pvc grijs Goten woningen zink, bakgoot naturel akgoot betimmering incl. klossen hout licht ivoor Windveren en overstekken hout licht ivoor akbedekking platdak bitumineus standaard zwart aktrim aluminium licht ivoor Plafond en geoten wanden uitwerk wit Binnenkozijnen staal wit Binnendeuren + bovenpanelen hout/hardboard/glas wit Hang- en Sluitwerk metaal naturel Onderdorpels toilet + badkamer kunststeen antraciet Radiatoren staal wit Vloertegels 20x20 keramisch antraciet Voegwerk vloertegels cement gebonden grijs Wandtegels 15x20 keramisch wit Voegwerk wandtegels cement gebonden lichtgrijs Vensterbanken kunststeen lichtgrijs Sanitair porselein wit Kranen verchroomd Afzuigventielen kunststof wit Keukeninrichting volgens keukenboekje Trapbomen, illen vurenhout wit Traptreden vurenhout wit (grondverf) Traphekjes vurenhout wit Trapleuningen hout tranarant behandeld Elektrotechnisch schakelmateriaal kunststof wit Raam en deurkozijnen hardhout licht ivoor raaiende delen hardhout crème wit Voordeur hout beige Overige deuren hout crème wit Schuifpuien aluminium licht ivoor Ventilatieroosters aluminium licht ivoor e kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen, -ramen en deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk. Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen. Onder wit te verstaan: een wittint. e kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikaat. Gevels vrijstaande berging baksteen handvorm bruinrood Gevels vrijstaande berging baksteen gekeimd crème wit akbedekking vrijstaande keramische pannen rood bergingen Hemelwaterafvoeren berging pvc grijs Goten bergingen zink, mastgoot naturel akgoot betimmering incl. klossen hout licht ivoor Kozijn en deur berging hout crème wit Hang- en Sluitwerk metaal naturel Onderdorpel voordeurkozijn kunststeen zwart Tuinafscheiding type metaal n.t.b. Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen. e definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld. isclaimer eze brochure is samengesteld op basis van voorlopige informatie. e artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. e vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. ecember 2014. Cornflakes Creatives 2014 26 27

e Grienden Verkoop en informatie: Kerksingel 2 Postbus 99 2650 AB Berkel en Rodenrijs 010-511 44 55 info@vandullink.nl Ontwikkeling: Bouw en realisatie: e Grienden is een onderdeel van: