Representatieve bedrijfs- /kantoorruimte + bouwkavel Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop / Te Huur Bereikbaarheid Bestemming Modern en representatief bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimte in 2 bouwlagen en de daarachter gelegen bedrijfs-/opslagruimte welke thans in gebruik is bij het bedrijf PaperArt BV (grafische industrie). Direct naast de opstallen is er nog een bouwkavel (ca. 1.000 m²) beschikbaar voor eventuele uitbreiding van de opstallen. Deze bouwkavel is eventueel separaat te koop. De ontsluiting van de bouwkavel en de opstallen is mogelijk via 2 zijden aan de openbare weg. Eventueel is overname van de bedrijfsactiviteiten van PaperArt BV ook mogelijk in combinatie met of zonder de opstallen. Ook is deelverhuur bespreekbaar waarbij PaperArt BV in overleg de resterende ruimten zal gaan gebruiken (eventueel op basis van een 5 jarige huurovereenkomst). Laat u informeren bij één van onze makelaars omtrent de mogelijkheden. Het object is uitstekend gesitueerd nabij de entree van het bedrijventerrein Oude Molen te Halsteren. Het bedrijventerrein Oude Molen wordt deels begrensd door het woongebied De Schans en deels begrensd door de rijksweg A-4. Aan de westzijde ligt de Steenbergseweg die Halsteren verbindt met Bergen op Zoom en Steenbergen. Het bedrijventerrein Oude Molen is fysiek gezien op te delen in 2 delen, Oude Molen I en Oude Molen II. Oude Molen I betreft een noordwestelijk deel en Oude Molen II betreft een zuidoostelijk deel met kleine bedrijven en woningen. Het totale bedrijventerrein is circa 41 hectare groot, waarvan circa 25 hectare gelegen op Oude Molen II. In 2004 is gestart met de uitgifte van percelen voor kleinschalige bedrijvigheid (tot circa 5.000 m²) op Oude Molen II. Hier ligt ook het getaxeerde met in de directe omgeving nog circa 40 andere bedrijven waaronder Ecopoint, Sema, Van Mechelen Lifting, Allflex, VAG Parts, Dekachering Service en Metrical Metaalbewerking. Op- en afritten van de A-4 liggen op circa 1,0 km van het perceel. Het centrum van Halsteren ligt op zo n 2 km. In de omgeving is op loopafstand (circa 10 minuten) bushalte Molenplein beschikbaar indien er met openbaar vervoer gereisd dient te worden. Het object ligt in het bestemmingsplan Oude Molen. Hierin heeft het object de bestemming Bedrijventerrein. Voor de mogelijkheden omtrent het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 3 van de bestemmingsplanvoorschriften. Deze gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Bergen op Zoom in zijn openbare vergadering van 30 juni 2011. Kadastrale gegevens Gemeente: Halsteren Sectie: K Nummer: 231 Grootte: 39 a 25 ca (3.925 m²)
Grondstatus Eigen grond. Bouwjaar 1997. Afmetingen Bedrijfs-/opslagruimte begane grond: 1.050 m². Kantoorruimte (inclusief kantine) begane grond: 285 m². Kantoorruimte 1 e verdieping: 220 m². Totaal -circa-: 1.555 m². Parkeren/buitenterrein Voorzieningen Er zijn voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein beschikbaar alsmede is er een ruimte voor extra bebouwing of verharding door de aanwezigheid van de bouwkavel naast de opstallen. Het huidige buitenterrein is ingericht voor ca. 20 parkeerplaatsen, terras bij de kantine en tuin. Kantoorruimte: - representatieve ruime entreepartij met receptie/balie; - metselwerk gevels; - betonvloeren voorzien van vloerbedekking/tegels; - betonnen dak met bitumineuze dakbedekking; - verlaagde systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen; - CV verwarming met radiatoren; - afgewerkte metselwerk binnenwanden; - stalen trap met hardhouten treden naar verdieping; - nooduitgang pictogrammen; - brandblusvoorzieningen; - meterkast met volledige inrichting; - toiletgroepen; - ruime kantine met pantry. Bedrijfsruimte: - monolithisch afgewerkte betonvloeren; - maximale vloerbelasting 15 KN/m²; - lichtstraat; - 2-tal overheaddeuren; - 2 loopdeuren; - vrije hoogte ca. 4.0 meter; - gasheater verwarming; - staalconstructie; - platte stalen daken met bitumineuze dakbedekking; - stalen damwandgevelbeplating; - inpandig kantoor; - verlichtingsarmaturen. Huurprijs Koopsom Huurbetaling 6.700,- per maand exclusief eventuele servicekosten en te vermeerderen met BTW. 795.000,- k.k. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurperiode Huurprijsaanpassing Zekerheidstelling Bankgarantie Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen In nader overleg overeen te komen. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris. Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. In nader overleg overeen te komen. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van Canadaweg 11, 16 te Halsteren. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV Bezichtiging Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl