Ca. 346 m² Bedrijfsunit TE HUUR TE KOOP Vrijblijvende projectinformatie
Adres: Delta 34 te Arnhem. Algemeen: Hoogwaardige bedrijfsunit met eigen parkeerplaatsen op het businesspark IJsseloord 2 te Arnhem. Ligging: Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag Arnhem - Oberhausen), de A50 (Den Bosch Arnhem - Apeldoorn), de A348 (Arnhem - Zutphen) en de A325 (Arnhem - Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS-station Arnhem. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 346 m², als volgt verdeeld: Verdieping: Begane grond kantoor 1 e verdieping kantoor Bedrijfsruimte Totaal Oppervlakte: ca. 49 m² ca. 117 m² ca. 180 m² ca. 346 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: Heater in de bedrijfsruimte; Vloerbelasting begane grond ca. 2.000 kg / m²; Vrije hoogte ca. 6,3 meter; CV met radiatoren in kantoorruimte; Sunscreens; Systeemplafonds met armaturen; De huidige vloerbedekking; Te openen ramen; Pantryvoorziening (2x); Toilet; Roldeur; Krachtstroom; Mechanische ventilatie; Vide en extra trapopgang naar opslagruimte 2 e verdieping (optioneel). Kadastrale gegevens perceel: Gemeente Arnhem Sectie T Nummer 2881 Grote 2 are 29 ca Parkeren: Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er op het businesspark IJsseloord 2 mogelijkheden om aanvullende plaatsen te huren. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 2-
Huurprijs: 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW. Koopprijs: Op aanvraag. Servicekosten: Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: Parkmanagement en groenvoorziening IJsseloord 2 B.V. Huurder is ermee bekend dat de eigenaren van een geheel of gedeeltelijk perceel grond op het bedrijvenpark IJsseloord 2 worden verplicht een financiële bijdrage te leveren. Deze bijdrage is 1,25 per m², te vermeerderen met BTW (prijspeil 2010) te betalen aan de coöperatieve vereniging van eigenaren bedrijvenpark IJsseloord 2 UA Deze bijdrage zal door de verhuurder worden doorbelast aan huurder op basis van het aantal gehuurde vierkante meters. Indien de door verhuurder verschuldigde bijdrage wordt aangepast is verhuurder gerechtigd deze aanpassing tevens aan huurder door te berekenen. Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Huurtermijn: 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Zekerheidsstelling huur: Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie. Zekerheidsstelling koop: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 3-
Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Koopovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 4-
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-532 67 058 E-mail: vogelaar@s-t.nl De heer C.E. (Chris) Lanting Mobiel: 06-304 04 380 E-mail: lanting@s-t.nl De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-104 70 388 E-mail: tesselhoff@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Mevrouw M. (Marlou) de Bruin Telefoon: 026-355 2100 E-mail: debruin@s-t.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 5-
FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 6-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 7-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 8-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 9-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 10-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 11-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 12-
PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 13-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 14-
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 15-
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij - 16-