ZIJDERVELD, Zijderveldselaan 42-44 Centraal gelegen bedrijfslocatie van 17.815 m²!
Algemene informatie Nadere informatie en/of een bezichtiging Hiervoor kunt u contact opnemen met De Koning & Witzier Makelaars in Leerdam via T. 0345-599394, Verkopende makelaar: Peter Jan de Jong T. 06-53896973. Vraagprijs Op aanvraag.
Ligging Gelegen in het landelijk gebied, nabij de afrit Everdingen/Zijderveld op de A2. Bedrijfslocatie van 01.78.15 ha (17.815 m²!) met maximaal 2.200 m² bedrijfsruimte. Zijderveld is één van de dorpen die behoren bij de gemeente Vianen en telt ongeveer 800 inwoners. In de dorpskern staat de kerk en De Krooshof, het dorpshuis dat een centrale rol vervult in het sociale leven van het dorp. Het woningbestand van het dorp is erg gevarieerd. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes.voor uw dagelijkse en overige boodschappen bent u aangewezen op Leerdam, Vianen of Culemborg. Deze steden vervullen een centrumfunctie voor een brede regio waarop het winkelaanbod is aangepast. Zijderveld is zeer centraal gelegen, op ca. 20 autominuten van Utrecht, 25 autominuten van Den Bosch en Tiel, op 45 autominuten van Amsterdam en Rotterdam. Een toplocatie voor uw bedrijf!
Gebouwen -Woning, bouwjaar: 1993, inhoud: 475 m³. Indeling: bijkeuken, kantoor, keuken, woonkamer en een hal. Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Onder de woning bevindt zich een kelder van ca. 2 x 4 mtr. met een hoogte van ca. 1.90 mtr. De woning beschikt over een ruime tuin. Kenmerken: spouwmuren, pannendak, dubbel glas, centrale verwarming. -Kunstmesthal: 45 x 20 mtr. De hal heeft nauwelijks zijwanden. Intern zware betonnen binnenmuur/bunker voor kunstmest. Golfplaten dak. Bouwjaar ca. 2005. De overige opstallen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 1.050 m² staan aan de andere zijde van het erf. Deze opstallen zijn gedateerd.- Weegbrug. Max. 50 ton. Bouwjaar ca. 1987 - Ruime erfverharding. Ter overname: Installaties: -3x opzakmachine, wikkelmachine, magazijnstellingen en keerwanden. -Stofafzuiging. -Afvul- en verwerkingsmateriaal. Bedrijfsactiviteiten: - Een aantal activiteiten zijn going concern over te nemen.
Mogelijkheden Bestemming Het vigerende bestemmingsplan is Landelijk Gebied, vastgesteld op 14 december 2010. De bestemming ter plaatse van de woning is Wonen. De bestemming van het overige is Bedrijf, met een nadere aanduiding agrarisch technisch hulp- en toeleveringsbedrijf uit ten hoogste milieucategorie 3.1. De gronden mogen worden gebruikt voor agrarisch verwante of niet-agrarische bedrijven uit de milieucategorie 1, 2 en 3.1. En, met een (extra) omgevingsvergunning tot twee categorieën hoger, voor zover de aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar is. Als bijlage 2 bij het bestemmingsplan is een lijst opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein. U kunt die vinden via www.ruimtelijkeplannen.nl of aanvragen bij ons kantoor. Enkele voorbeelden: - Groothandel en opslag - Bouw- of aannemersbedrijven - Verhuurbedrijf - Agrarisch loonbedrijf - Plantsoenendienst/hoveniersbedrijf - Handelsbedrijf in boomkwekerijproducten, siergewassen, bloemen, agrarische producten en gebruikte consumentengoederen (incl. werkplaats). De totale te bebouwen oppervlakte bedraagt 2.200 m², eventueel 15% te vergroten via vrijstelling/omgevingsvergunning.
Westwal 34, 4141 AP Leerdam T. 0345-599394 / E. leerdam@koningwitzier.nl Oosteinde 32,, 3466 LB Waarder T 0348-502224 / E info@koningwitzier.nl gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.