Het Groene Lakenplein (Het Lakenpark)
Agenda 1. Welkom 2. Presentatie plan a. Architectuur b. Duurzaamheid c. Planning 3. Invulling plein 4. Toewijzing woningen en contactpersonen 5. Vragen
Barbahuis in relatie met Lakenpark Het groene Lakenplein Invulling plein Relatie plangebied met de omgeving plangebied plangebied
Het speelveld eigenaar consortium bewoners maatschappij
Het consortium - passant in de tijd, toekomstgericht Gebruikers Gebruikers park park Bewoners Bewoners Omwonenden Omwonenden 2015 2055 Portaal Portaal Coen Hagedoorn Bouwgroep Coen Hagedoorn Bouwgroep consortium: Consortium Consortium - Stefanova Architecten BNA - VIAC installatie advies - Evers & Partners - Coen Hagedoorn Bouwgroep
Het consortium - passant in de tijd, toekomstgericht Gebruikers Gebruikers park park Bewoners Bewoners Omwonenden Omwonenden 2015 2055 Portaal Portaal Coen Hagedoorn Bouwgroep Coen Hagedoorn Bouwgroep Consortium Consortium Gebonden aan project door verantwoordelijkheid onderhoud Flexibele indeling door slim bouwsysteem Demontabel en uitbreidbaar casco
Planopzet: doorsnede Stedelijik wonen midden in de natuur terras- woningen, appartementen en maisonettes grote buitenruimten, terrasen aan woonstraat voordeuren + privestrook + bergingen parkeren uit het zicht op begane grond niveau groene helling park loopt over in terras-woningen
Het groene Lakenplein Situatie 1:500 N Waardgracht Poort Oosterkerkstraat Terassen Terassen Hoofdentree Hoofdentree Hoofdentree pleintje pleintje optie parkeren i.o.m. gemeente Katoenpark
Het groene Lakenplein Planopzet: overzicht begane grond Het groene Lakenplein 64 woningen: schaal 1:200 Waardgracht 28 27 26 25 24 23 Appartement A5 50.4m² 22 Appartement A5 50.4m² 21 20 19 18 Appartement A5 50.4m² 17 16 Appartement A5 50.4m² 15 14 Appartement A5 50.4m² 13 12 Appartement A5 50.4m² 11 10 Appartement A5 50.4m² 9 M1,bg 25.3m² 8 M1,bg 25.3m² 7 M1,bg 25.3m² 6 5 4 3 2 1 Appartement A5 50.4m² M1,bg 25.3m² poort M2 35m2 13 berg. 6 berg. 3b 1p 4pp 4pp 4pp 4pp 4pp 4pp opstelplaats scootmobiel opstelplaats scootmobiel M3 37m2 beheerders 4pp gemeenschappelijke fietsenberging 17 berg 2 b. Barbahuisruimte 75m2 60 parkeerplaatsen entreehal entreehal 14 berg. woning 3 berg. 4pp 4pp 4pp 4pp 4pp 4pp 4pp 3pp Appartement A8 barba - woning 46.7m² Hoofdentree -64 woningen -60 parkeerplaatsen -64 buitenbergingen Oosterkerkstraat PLAN TOTAAL:
Planopzet: eerste verdieping overzicht Het groen Lakenplein 28 27 26 25 24 A4 23 A4 22 A4 21 A4 20 A4 19 18 A4 17 A4 poort 16 A4 15 A4 14 A4 13 A4 12 A4 11 A4 10 A4 9 M1, 1e 8 M1, 1e 7 M1, 1e 6 M1, 1e 5 A4 4 3 2 A4 A1 A1 M2 A2 portiek M3 A3 A3 gemeenschappelijke terras P A R K 1
cv/kast 2.0m² cv/kast 2.0m² cv/kast 2.0m² Het groene Lakenplein Planopzet: overzicht tweede verdieping Het groene Lakenplein 64 woningen: schaal 1:200 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 poort A1 73.8m² A7 A6 A6 A7 A10 A7 A6 M4 M4 M4 A7 A6 A6 A7 A1 73.8m² A2 67.6m² A2 portiek prive portiek WONINGTYPE A7 GBO appartement A7 61.3m² WONINGTYPE A6 GBO appartement A7 60.2m² WONINGTYPE A6 GBO appartement A7 60.2m² WONINGTYPE A7 GBO appartement A7 61.3m² BASISPLATTEGROND GBO appartement A10 83.0m² WONINGTYPE A7 GBO appartement A7 61.3m² WONINGTYPE A6 GBO appartement A7 60.2m² BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 40.4m² GBO TOTAAL = 70M2 BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 40.4m² GBO TOTAAL = 70M2 BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 40.4m² GBO TOTAAL = 70M2 WONINGTYPE A7 GBO appartement A7 61.3m² WONINGTYPE A6 GBO appartement A7 60.2m² WONINGTYPE A6 GBO appartement A7 60.2m² WONINGTYPE A7 GBO appartement A7 61.3m² A3 70.0m² A3 70.0m² tweede verdieping
Het groene Lakenplein Planopzet: overzicht derde verdieping Het groene Lakenplein 64 woningen: schaal 1:200 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 poort A1x 65.9m² A9 A9 A1x 65.9m² A2x 64.5m² A2x 64.5m² portiek prive accent boven poort dakrand hoger prive portiek A3x 57.5m² BASISPLATTEGROND GBO appartement A5 67.7m² BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 30.0m² GBO TOTAAL = 70M2 BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 30.0m² GBO TOTAAL = 70M2 BASISPLATEGROND M4 GBO VERDIEPING = 30.0m² GBO TOTAAL = 70M2 BASISPLATTEGROND GBO appartement A5 67.7m² A3x 57.5m² derde verdieping PLAN TOTAAL: -64 woningen -60 parkeerplaatsen -64 buitenbergingen
Het groene Lakenplein Planopzet: getallen Het groene Lakenplein totaal 64 woningen woningtype verdieping GBO hoeveel totaal gbo parkeren ingebouw bg bergingen in gebouw bg maisonette M1 bg-1e 84 4 336 maisonette M2 bg-1e 65 1 65 maisonette M3 bg-1e 72 1 72 maisonette M4 2e-3e 70 3 210 Appartement A1 1e-2e 74 4 296 Appartement A1X 3e 66 2 132 Appartement A2 1e-2e 68 3 204 Appartement A2x 3e 65 2 130 Appartement A3 1e-2e 70 4 280 Appartement A3x 3e 58 2 116 Appartement A4 1e 59 16 944 Appartement A5 bg 51 8 408 Appartement A6 2e 60 5 300 Appartement A7 2e 61 5 305 Appartement A8 bg 47 1 47 Appartement A9 3e 67 2 134 Appartement A10 3e 83 1 83 64 4062
Voorgevel 1:200 Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
Het groen Lakenplein metselwerk balustrade spijlen hek poort zonnepanelen, zuid 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14
Impressie Waardgracht + park Rasterstructuur van de Meelfabriek
impressie Waardgracht
Achtergevel aan Lakenpark
Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein Het Lakenpark Het groen Lakenplein Impressie Waardgracht Lakenplein Lakenplein Lakenplein Lakenplein 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
Bewoners avond 1 Individuele woningkeuze toekomstige bewoners 2 Energie-concept 3 Inrichting Lakenpark
portiekwoningen Samen wonen aan een portiek slaapkamer 9.6m² slaapkamer 13.1m² A1-74m2 slaapkamer 11.4m² slaapk. 7.9m² woonkamer 31.1m² A3-68m2 berging 2.3m² badkamer 5.2m² A4-60m2 badkamer 3.9m² berging 1.7m² slaapkamer 13.5m² slaapkamer 7.6m² portiek woonkamer/ keuken 27.0m² badkamer 4.9m² berg. 1.5m² badkamer 3.8m² A3-70m2 woonkamer 35.0m² slaapkamer 11.0m² slaapkamer 9.0m²
terras-woningen Appartement A7 variant 1 terraswoning met L-vorm GBO 61,3m2 3 kamer 2e Verdieping Gracht slaapkamer 10.6m² slaapkamer 6.4m² berg. 1.7m² berg. 0.7m² badkamer 3.9m² keuken/woonkamer 28.1m² - brede living - royaal terras aan Lakenpark 3 kamer appartement terras 27m2 poortje Park
terras-woningen Appartement A10 variant 3 4-kamer woning Gracht GBO 83m2 4 kamer appartement gezin 2 kinderen Appartement A10 variant 5 4-kamer woning Gracht GBO 83m2 3/4 kamer senioren of vlot stel - gezins woning ( 3 of 4-kamer) slaapkamer 12.9m² badkamer 6.0m² slaapkamer 7.3m² slaapwerkkamer 7.3m² - royaal terras aan Lakenpark berging 1.5m² woonkamer 20m2 open / gesloten keuken cv/kast 0.7m² berging woonkamer/keuken 37.2m² kast 0.7m² slaapkamer 13.0m² eetkeuken 12m2 hal werk/slaapkamer 10.1m² badkamer 6.2m² terras 27m2 senioren terras 27m2 poortje poortje poortje Park Park
maisonette - terraswoning Maisonette M4 GBO 70 m2 4 kamer 2e + 3e verdieping Gracht Gracht woonkamer + keuken 31.2m² slaapkamer 10.3m² berging badk. 3.8m² open / gesloten keuken slaapkamer 9.6m² - Eigen huisje (over twee lagen) - Royaal terras aan Lakenpark terras 13m2 poortje
terras-woningen Appartement A4 terraswoning Gracht GBO 59,7m2 3 kamer 1e Verdieping slaapk. 7.9m² slaapkamer 11.5m² ook een variant met voordeur aan portiek badk 4.0m² woonkamer/ keuken 27.0m² - grote prive buitenruimte aan park ca 40m2-3-kamer woning - Terras (40m2) aan Lakenpark terras 40m² poortje Park
Woning - geschikt voor gastouder-opvang - privestrook aan gracht 1e verdieping Gracht - eigen voordeur vanaf de straat GBO 59.7m² Gastouder Woning G1 ook 2 kamers mogelijk/ eigen kinderen??. Woning - geschikt voor gastouder-opvang slaapkamer 12.0m² badkamer 3.4m² berging 1.9m² woonkamer keuken 22.5m² slaapk. kinderen 7.9m² badk 3.9m² slaapkamer 10.1m² De ruimte is vrij in te delen naar wens van bewoners en in overleg!!! GBO 100m2 1e Verdieping Voorbeeld Indeling 1 slaapkamer +extra 17.5m2. badk. 4.6m2 prive berging slaapkamer kinderen hal extra voordeur aan portiek is mogelijk Prive woon/ groepsruimte woon/speelkamer 27.0m² prive en opvang "door elkaar" Woonkamer totaal 42m2 laag wandje keuken 8m2 Voorbeeld Indeling 3 entree prive en opvang gescheiden - wonen op begane grond - gastouder-opvang op eerste verdieping met grote buitenruimte - grote prive buitenruimte aan park ca 40m2 - grote prive buitenruimte aan park ca 50m2 terras 40m² terras 50m² Gastouderwoning G3 GBO 110M2 Trap naar Park poortje Park Park
Wonen aan de Waardgracht Appartement A5 Wonen aan de gracht -3 kamer Gracht - eigen voordeur vanaf de straat - privestrook aan gracht woonkamer keuken 21.4m² berging 1.9m² slaapk 6.3m² slaapkamer 9.8m² badkamer 3.4m² GBO 50.4 m2 3 kamer BG
Wonen aan de gracht en Lakenpark begane grond 1e verdieping Het groene Lakenplein Straatwoningen - privestrook aan gracht GBO 59.7m² idee inrichting Tweede voordeur mogelijk grote prive terrasen aan park achtergevel = flexibel - indeling in overleg met bewoners -uitbouw in overleg met bewoners student 18.2m² slaapk. 7.9m² slaapkamer 10.1m² woonstraat of douche/ wc GBO 25.3m² berging instal badk 3.9m² studerend kind of inwonend grootouder op BG 2 voordeuren woonkamer/ keuken 26.9m² Voordeur met privestrook aan de straat straatwoning type M1: 81m2 gbo 2-3 slaapkamers - Parkeren,fietsen,bergingen en achter woning en wal uit het zicht - zithoek -werkruimte -woonkeuken -slaapkamer - grote prive buitenruimte aan park ca 40m2 -iedere woning krijgt prive parkeerplaats - bezoekerplaaten buiten onder bomen terras 40m² Grachtenwoning M1 Variant 4: studerend kind op BG poortje Park
Het groene Lakenplein Moodboard park + Barbahuis
Het Lakenpark e n t re e p le in t je bl oei ende vast e pl ant en sch ans kor f speel pl ek opl opend gazon m et f r ui t bom en centraal pl ei n par kere n onde r zonnepane le n watergootj e st adsl andbouw l angzaam ver keer g ro e n e sch a ke l in sin g e lp a rk Het Groene Lakenplein
Barbahuis in relatie met Lakenpark plangebied Sociaal-maatschappelijke samenhang op 3 niveau s: - Gebouw - Buurt - Stad
Warmte: Luchttemperatuur 20 ⁰C Gezin & Huis (gemiddelden) Gezin met 2 à 3 personen Woning van 65 m 2 2 slaapkamers Comfortabel binnenklimaat Per ruimte te regelen Vaste energielasten Elektra: Energie
Luchttemperatuur 20 ⁰C Warmte: Bewoner betaalt per Voor warmte, koeling maand circa 50,- à 60,- en tapwater een vast voor bedrag warmte, per koeling maanden warmtapwater. 140 liter Warm Water Warmte Pomp Unit (WPU) Vloerverwarming 30 ⁰C vloerkoeling 18 ⁰C De warmte van de zomer gebruikt u in de winter voor verwarmen De kou van de winter gebruikt u in de zomer voor koeling WKO Exploitant Bodem Energie Meter 1 Exploitant Voeding: Willekeurige Energieleverancier Energie
7 PV Zonnepanelen Luchttemperatuur 20 ⁰C Energie Meter 2 Huurder Elektra verbruik 1900 kwh Voeding: Willekeurige Energieleverancier Elektra: PV panelen voor 1900 Bewoner kwh / jaar. betaalt Overig per maand verbruik circa afrekenen 5,- à 10,- bij voor energiemaatschappij. elektra verbruik. Energie
Energie Meter 2 Huurder 7 PV Zonnepanelen 20 ⁰C Elektra verbruik Luchttemperatuur Warmte: Bewoner betaalt per Voor warmte, koeling maand circa 50,- à 60,- en tapwater een vast voor bedrag warmte, per koeling maanden warmtapwater. 1900 kwh 140 liter Warm Water Voeding: Willekeurige Energieleverancier Warmte Pomp Unit (WPU) Elektra: PV panelen voor 1900 Bewoner kwh / jaar. betaalt Overig per maand verbruik circa afrekenen 5,- à 10,- bij voor energiemaatschappij. elektra verbruik. Vloerverwarming 30 ⁰C vloerkoeling 18 ⁰C De warmte van de zomer gebruikt u in de winter voor verwarmen De koude van de winter gebruikt u in de zomer voor koeling WKO Exploitant Bodem Energie Meter 1 Exploitant Voeding: Willekeurige Energieleverancier Energie
Portaal Bewoners Coen Hagedoorn Een unieke kans Stefanova architecten VIAC Evers Partners Sociale kwaliteit Ambitie Milieu kwaliteit Economische kwaliteit Trias energetica Duurzame installaties All electric Ruimtelijke kwaliteit `Samen` Materialen
Ambitie Een gefaseerde aanpak 1 maart Toelichting plan Bewoners Experts Atelier Input atelier Concretiseren en uitwerken woning Realisatie Contractstuk MJOP Start Modellering woning << selectie ontwikkelen >>
BIM-model Keuze materialisatie Kunststof voorbeeld kozijnen Veiligheid oa. PKVW Gezondheid bouwbesluit Energie EPA Gebruikskwaliteit beleving Milieu GPR Toekomstwaarde Leefbaarheid + 0 + - 0 - - + + Aankoop Onderhoud NCW Architectuur - Hout 0 + 0 + + + + 0 0 + Aluminium + 0 + 0-0 0 0 + 0 Het Groene Lakenplein
Vergunningen: heden - 3e kwartaal 2015
Planning uitvoering: start 3e kwartaal 2015 Fundering
Planning uitvoering: bouwtijd 1/2 jaar inbouwpakket + gevel Alles prefab - ongekend korte bouwtijd!
Oplevering: begin 2e kwartaal 2016
Het Lakenpark Overlast beperkende maatregelen aanvoer route afvoer route Keten 2. Hek Poort Bouwweg Parkeren bouw P Kraanbaan 1. Montage elementen via de pleinzijde Te gast in de wijk
Keuzemogelijkheden Individueel Bewonersbegeleiding: zelfstandig of met hulp schuiven met uw indeling Type woning Binnenindeling Kleurkeuze en Positie Keuken Badkamer Toilet
Toewijzing woningen Angelique Beerenfenger angelique.beerenfenger@portaal.nl 0318-898 989 Te Huur
contact Huren en kosten Bouwen en omgeving Angelique Beerenfenger angelique.beerenfenger@portaal.nl 0318-898 989 Luuc Rutgers lrutgers@coenhagedoorn.nl 035-528 78 00 interactief www.barbahuis.nl lakenplein@coenhagedoorn.nl
Het groene Lakenplein Impressie achtergevel aan Lakenpark