Langwarderdyk 14-121 Sint Nicolaasga Postcode: 8521 NE Vraagprijs: 160.000 k.k. Type: eengezinswoning vrijstaande woning Bouwjaar: 2007 Status: beschikbaar Recreatie 1
Langwarderdyk 14 Sint Nicolaasga Vrijstaande recreatie semi-bungalow met inpandige berging op landgoed Eysinga-State. In overleg met het landgoed is er bij deze woning een ligplaats te huur. Eigen grond ongeveer 500 m2 (perceel dient nog te worden opgemeten door het kadaster), bouwjaar circa 2007. Gelegen aan de buitenrand in boeiende Vegelinbossen, nabij het charmante watersportplaatsje Langweer. Het ligt in één van de mooiste bos- en waterrijke gedeeltes van Friesland, tussen Sint Nicolaasga en het watersportdorp Langweer, op 1,5 km van de Langwarderwielen. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals subtropisch zwembad, bowling, sauna / fitnesscentrum, midgetgolfbaan en een 18 holes golfbaan. Het is ideaal gelegen voor watersporters en golfers. Begane grond: hal, toilet, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Woonkamer met open haard, open keuken en schuifpui naar terras. Slaapkamer begane grond. Inpandige berging. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met bergruimte. Badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel. Landgoed Eysinga state ligt in één van de mooiste bos- en waterrijke gedeeltes van Friesland, tussen Sint Nicolaasga en het watersportdorp Langweer. Verwarming / warmwatervoorziening d.m.v. CV HR combi ketel. Zeer goed geïsoleerd, dubbele beglazing. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen. TASTA Droogstapelbouw, trespa beplating. Woning wordt compleet met inboedel verkocht. Goede verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding in overleg. 2
Kenmerken Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte: 80 m2 Perceeloppervlakte: 500 Inhoud: Indeling Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Aantal bouwlagen: 1 250 m3 Buitenruimte Ligging: Bosrijk Tuin: Energie Voortuin, zijtuin en achtertuin Verwarming: CV-ketel Overige Schuur: Inpandige berging Meer informatie? Neem contact op met Makelaardij Waterrijk Wonen Friesland: Henk Aukema 0513-418 622 info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie adres: Woninginfo: Woninginfo: Postbus 91 Westersingel 42 Marwei 25 8500 AB Joure 8601 EN Sneek 8508 RA Delfstrahuizen www.waterrijkwonenfriesland.nl 3
Foto's 4
5
Verkoopinformatie Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. 6
Webshop online diensten Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket www.waterrijkwonenfriesland.nl 7