HOOGBUURLOSEWEG 119 UGCHELEN U zoekt een woning met sfeer, moderne afwerking, vrijheid, ruimte én grenzend aan weilanden en bos? Dan is dit uw nieuwe woning!
INFO Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1929 en vanaf 2008 grootschalig gemoderniseerd en aan de achterzijde fors uitgebouwd en verbreed. Hierdoor is een lichte en prettige woonruimte ontstaan die merkbaar is in de woonkamer en de moderne keuken. Beiden grenzend aan het houten terras van 52 m 2. Verder is de woning volledig verbouwd en ingericht met een royale hal met achter entree, een slaapkamer en moderne badkamer op de begane rond en twee slaapkamers op de 1e verdieping. Achter deze woning staat een tweede woning met een eenvoudige keuken en badkamer, woonkamer en slaapkamer. Dit geheel is nog niet gemoderniseerd maar biedt talloze mogelijkheden voor ondermeer inwoning, gastenverblijf, atelier en/of kantoor-praktijkruimte.
Het perceel heeft een front van circa 35 meter en circa 100 meter lang en gericht op het zuiden, aan de voorzijde afgesloten door een beukenhaag en een gegalvaniseerde toegangspoort. Naast de woning ligt een verhoogd houten steenschotten terras van 10,30 x. Verder is het terrein grotendeels weiland. Door de royale afmeting draait de zon mooi om de woning. Hierdoor is het de hele dag mogelijk om plekjes in de zon en in de schaduw te vinden.
WOONKAMER
Entree, moderne meterkast met 9 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. Toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en door de royale afmetingen zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden te realiseren. De leefruimte is afgewerkt met vlakke wand- en plafondafwerking en de vloer is afgewerkt met laminaat in white wash eiken tint. Momenteel is er rondom de Kal-fire openhaard van 105 cm breed een zithoek ingericht met in de uitbouw een grote eettafel. Hier verbinden twee openslaande deuren het buitenleven op het grote houten terras.
De moderne en luxe keukenopstelling heeft een schiereiland. De donkere tint van het dikke gezoete granieten aanrechtblad combineert fraai met de witte fronten. De keuken heeft veel bergruimte achter deuren met laden en bestaat uit drie componenten: - Schiereiland met granieten spoelunit, vaatwasser en een zitgedeelte met 3 krukken - De ingebouwde hoge kastenwand met koelkast, vriezer, losse magnetron en voorraadruimte - Het kookgedeelte met het 90 cm brede tussenbouw 6 pits fornuis met 90 cm brede oven en een schouw met afzuigunit. Boven het werkblad bevindt zich een royaal venster met zicht op de achtertuin en het weiland. Twee openslaande tuindeuren geven vanuit de keuken toegang tot het grote terras. KEUKEN
De badkamer is volledig betegeld en v.v. vloerverwarming. Ingericht met een dubbele wastafel, grote verwarmde anti-condens spiegel, twee lampen, design radiator, een duo ligbad met inbouwgarnituur en een inloopdouche. De separate toiletruimte heeft een wandhangend toilet De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een design radiator en een dubbel venster met uitzicht op de zij tuin. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een driedeurs kast. Eerste verdieping: De trapopgang krijgt lichtinval door een deur met glas bovenaan de trap. Aan beide zijden van de overloop bevinden zich twee (slaap)kamers. SLAAPKAMERS
Een strook van het naastgelegen weiland hoort bij de woning en maakt het mogelijk om de inrit te verleggen. De bijgebouwen zijn nog in oorspronkelijke staat en niet gemoderniseerd. Deze gebouwen hebben ook deels nog asbest daken. De ruimtes zijn thans in gebruik als fietsenruimte, garage/ berging en als atelier. Op het terrein is ook een bunker aanwezig, die een handige kelderruimte biedt. De woning heeft een eigen grondwaterpomp met zuiveringsinstallatie die het gehele woonhuis voorziet van schoon drinkwater. TUIN 2 E VERDIEPING
KENMERKEN Hoogbuurloseweg 119, Ugchelen Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte 132 m 2 Dependance 35 m 2 Bijgebouwen 45 m 2 Inhoud woning 526 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamer met Aantal woonlagen 4 (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming 2 woonlagen Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Hoog Buurloseweg 119 115 119 115A 4655 4656 4654 Energie Isolatie deels isolerende beglazing, wand- en vloerisolatie Verwarming HR ketel combi Remeha Quinta 2008 Warm water Remeha Quinta 0 m 5 m 25 m Kadaster gegevens Beekbergen I 4655 en 4654 (gedeeltelijk) Groot circa 3.500 m 2 Eigendomssituatie volle eigendom Bergruimte berging stenen berging, houten garage, houten bijgebouw Voorzieningen elektra Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 maart 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BEEKBERGEN I 4655 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. W O N I N G M A K E L A A R D I J Zomeroord 32 7361GL Beekbergen tel. 055-5424201 www.landheeren.nl Ingrid Wijngaards Register makelaar taxateur Mobiel: 0653 25 23 78