BEDRIJFSRUIMTEENKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Kadastralegegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...5 Bestemmingsplan...5 2. Gebouweninformatie...6 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...6 Voorzieningeneninstallaties...7 3. Koopcondities...9 4. Inlichtingen...9
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OphetbedrijvigeindustrieterreinNieuwSchaikbiedenwijeenbedrijfsobjecttekoopaan.Hetpand bestaatuiteenbedrijfsruimte,kantoorruimteeneenentresolvloer.hetobjectisin1979gebouwden isaltijdnetjesonderhoudengeweest. Hetpandverkeert danookinprimastaat.erzijn meerdere parkeerplaatsenbeschikbaarenerkanvóórdedeurgeparkeerdworden. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Nijverheidstraat12c :4143HM,Leerdam :Leerdam 1.3. Kadastralegegevens Dekadastralegegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Kadastralegegevens: Gemeente Sectie Nummer Grootte Oppervlakte :Leerdam :E :65 :8a88ca :888m² 1.4. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Beganegrond bedrijfsruimte 282m 2 kantoorruimte 71m² werkplaatskantoor 22m² 375m 2
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam blad4 Eersteverdieping entresolvloer 71m² opslagvloer(*bovenwerkplaatskantoor) 22m² 93m 2 Totalebedrijfsoppervlakte: 468m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.5. Omschrijvingruimte De bedrijfsruimte is functioneel te gebruiken en is voorzien van een werkplaatskantoor en een entresolvloer, welke gebruikt werd voor de opslag van archiefmateriaal. Verder is er een ruimte aangebracht t.b.v. onder meer laswerkzaamheden. De begane grondvloer in de bedrijfsruimte is uitgevoerdinbeton,onderheid,vloeistofdicht,afgewerktmetbolidtenheefteenmaximalevloer belastingvan2.000kg/m². De kantoorruimte is aan de voorzijde van het object gelegen (onder de entresolvloer). Er is een centraleentreemetontvangsthal,eenkantoorruimte,eenvergaderruimte,pantryentoiletruimte. Erzijngoedevoorzieningenaangebracht,dekantoorenvergaderruimtenzijnallemaaluitgerustmet airconditioning. 1.6. Ligging Hetobjectisgelegenaande Nijverheidstraatopindustrieterrein NieuwSchaik teleerdam.deze locatie ligt op enkele kilometers van de afslag Leerdam / Vuren vanaf rijksweg A15 en enkele kilometers van de afslag Leerdam vanaf rijksweg A2. Binnen 30 minuten bereikt u met de auto UtrechtCentrumof shertogenbosch. Nijverheidstraat12c,4143HMLeerdam
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam blad5 1.7. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid Debereikbaarheidvanhetobjectper(vracht)autoisgoed.DeafritLeerdamvanafzowelrijksweg A15alsA2zijnopcirca10autominutenafstandgelegen.Metopenbaarvervoerisdelocatieredelijk goedbereikbaar. Parkeren Parkerenbijhetobjectisopeigenterreinmogelijk.Directvoordedeurzijner5parkeerplaatsen beschikbaar.tevenskaneraandezijkant,naasthetpandgeparkeerdworden. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 45minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 30minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 45minuten DenBosch 30minuten 1.8. Bestemmingsplan TerplaatseligtopditmomenthetvoorontwerpBestemmingsplan BedrijventerreinNieuwSchaik ter inzage. In het voorontwerp bestemmingsplan heeft het gehele perceel de bestemming bedrijfsterrein(bt). Dezegrondenzijnbestemdvoor: bedrijvenvan(milieu)categorie2t/mcategorie3.2; productiegebondendetailhandel; detailhandelinvolumineuzegoederen; detailhandeldoorhandelsbedrijvenindevormvanmagazijnverkopen,niet meerdan4 keerper jaargedurende2achtereenvolgendedagen. Hetbebouwingspercentagevanhetbouwvlakismaximaal85%. Debouwhoogtemagmaximaal15,00meterzijn. VoorverderetoelichtingziebijlagemetderelevantedelenuithetontwerpBestemmingsplan.
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam blad6 2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdeindebrochureopgenomentechnischebeschrijvingen navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin1979 Constructie Staalconstructie Gevels Halfsteensmetselwerkmetdaarbovengeïsoleerdeprofielbeplating Mogelijkheidvoorreclameaandevoorgevel Hoogte Nokhoogte:circa7,00meter Goothoogte:circa4,25meter Isolatie Dak,beglazingengevelszijngeïsoleerd Kozijnen Aluminiumkozijnenvoorzienvanisolerendeendubbelebeglazing Houtenkozijnen(entreehal) Vloeren Beganegrond:onderheidebetonnenvloeren(vloeistofdicht) Entresolvloeren:houtenvloeren
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam blad7 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Handbrandblusser Brandslanghaspel Blusdekens+EHBOkoffers Vluchtrouteaanduiding Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230en380V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Aandevoorzijdezijn5parkeerplaatsenbeschikbaar Langsdezijkantvanhetpandiseveneensparkeergelegenheid Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Gedeeltelijkverwerktinwandgoten Elektravoorzieningen Diverse230Vaansluitingen Plafonds Systeemplafondsmetgeïntegreerdeverlichting* *)m.u.v.hetwerkplaatskantoor Sanitairevoorzieningen Toiletruimtemetclosetenfonteintje Pantryblokvoorzienvankastjes,RVSaanrecht,koelkastenoven
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam blad8 Toegang Centraleentreemethalaandevoorzijde Diverseloopdeuren Verlichting TLverlichtingendiversespots Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.radiatoren Koelingd.m.v.aircounits(inelkekantoorruimte) Vloeren Betonnenvloerenafgewerktmetvloerbedekkingenmarmoleum Diversen Zonweringaandebuitenzijde(elektrischbedienbaar) (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektravoorzieningen Stroompunten230V Krachtstroompunten380V Toegang Handbediendeoverheaddeur Loopdeurennaardekantoorruimten Entresolvloerisbereikbaarviaeenvastestalentrap(gegalvaniseerd) Verlichting TLlichtstraten Natuurlijkelichttoetreding Verwarming/ventilatie Heaters(2x) Ecofans Vloeren OnderheidebetonnenvloerenafgewerktmetkunststofvloercoatingBolidt Devloerenzijnvloeistofdicht.Maximalevloerbelasting:2.000kg/m² Deentresolvloerenzijnuitgevoerdinhout
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam blad9 3. Koopcondities Vraagprijs 310.000,kostenkoper,excl.BTW Waarborg Beschikbaarheid Aanvaarding Terovername Bijhetondertekenenvandekoopovereenkomststeltkopereenbankgarantie van10%vandeaankoopsom Naarverwachtingseptember2012 Inoverlegmetdeverkoper Stellingconstructie(max.1.500kg)t.p.v.debedrijfsruimte 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverkoper Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam blad10
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam blad11
BEDRIJFSRUIMTEMETKANTOORRUIMTE Nijverheidstraat12c 4143HMLeerdam blad12