Vrijblijvende Projectinformatie Kantoorruimte Victory Building Alkmaar Te Huur Locatie/ bereikbaarheid Het Victory Building, bestaat uit twee kantoortorens van elk 10 verdiepingen hoog, welke verbonden zijn door een zeer in het oog springende ovaal over de begane grond, waarin de spectaculaire entree, en de 1e en 2e verdieping waar ruimte, is voor vergaderruimtes, showrooms en kantoren. Direct aan het verkeersplein Kooimeer, aan de rand van Alkmaar, vindt u het zeer luxe afgewerkte multifunctionele kantorencomplex Victory Building gerealiseerd. Het Victory Building is gelegen aan de Arcadialaan te Alkmaar, op de kruising van alle hoofd- en snelwegen van Noord-Holland. Het complex is op ca. 30 autominuten vanaf Schiphol gesitueerd. Het Victory Building is vanuit het verkeersplein Kooimeer zeer goed zichtbaar en vanaf de rijksweg A9 binnen een minuut te bereiken, het verkeersplein Kooimeer is verder de toegang tot de ringweg rondom Alkmaar en de aansluiting richting Hoorn, Enkhuizen en Leeuwarden. Het Victory Building is ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, bushaltes zijn gesitueerd aan de Arcadialaan. Op loopafstand van het Victory Building zijn winkelvoorzieningen aanwezig, terwijl het centrum en eventueel het centraal station binnen 5 minuten bereikbaar zijn. Oppervlakte Netto vloeroppervlakte in vierkante meters (VVO) VERDIEPING TOREN 1 TOREN 2 4e verdieping 460 6e verdieping 460 Parkeren Huurprijs Parkeerplaatsen zijn te huur in de parkeergarage en op het parkeerterrein. Per unit zijn ca. 8 parkeerplaatsen beschikbaar, indien beschikbaar kunnen meer parkeerplaatsen bijgehuurd worden. Vanaf 150,- per m²/jaar, excl. BTW Parkeerplaats garage á 1.000,- per jaar, excl. BTW Parkeerplaats parkeerterrein á 500,- per jaar, excl. BTW 1/5
Servicekosten Huurder c.q. gebruiker is aan verhuurder een bedrag van 38,- euro per m² per jaar verschuldigd, als verrekenbaar voorschot op de kosten van de aangekruiste levering en diensten: a) service abonnement, elektriciteitsverbruik, waterverbruik, brandstofverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. t.b.v. de verschillende installaties waaronder lift(en), luchtbehandelingsinstallatie(s), centrale verwarmingsinstallatie(s),etc. b) Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en c) Schoorsteenvegen, ketels en branders schoonmaken. d) Materialen waaronder chemicaliën ten behoeve van de luchtbehandelingsinstallatie. e) Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen. f) Glasverzekering van alle ruiten. g) Wassen van ruiten en kozijnen aan de buitenzijde. h) Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene-/gemeenschappelijke- en i) Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is. j) Onderhoud van tuinen. k) Schoonhouden van de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten, l) Onderhoud en vervanging van de plantenbakken, lampen en tl-verlichting, en van meubilair en stoffering in de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten. m) Huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), ander functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt. n) Abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d. o) Schoonmaken en ontstoppen van putten en alle afvoeren/rioleringen van het gehuurde tot aan de gemeentelijke hoofdriolering en reiniging van ventilatiekanalen. p) Herstellingen, onderhoud en vernieuwingen voor zover uitgevoerd door of namens en voor rekening van verhuurder, die conform algemene bepalingen voor rekening van huurder zijn. q) Overige leveringen en diensten. r) Omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten. s) Beheer en administratie van de leveringen en diensten met hierover verschuldigde omzetbelasting, dat wil zeggen administratiekosten 5% over de leveringen en diensten, welk percentage inclusief 2% projectmanagementkosten is. Indien huurder en verhuurder later de samenstelling van leveringen en diensten aanpassen, zullen genoemde bedragen overeenkomstig worden aangepast. Onderhoud van installaties blijft bij verhuurder. Huurbetaling Huurtermijn Omzetbelasting De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een B.T.W. belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te belasten met omzetbelasting. Er wordt vanuit gegaan dat kan worden geopteerd voor een B.T.W. belaste huur en het door huurder gehuurde kantoorruimte wordt gebruikt voor meer dan 90% voor aftrekgerechtigde prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium voldoet, en zodoende het verzoek om B.T.W.-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. 2/5
Aanvaarding Per direct Huurprijs aanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens(2000=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijhorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Courtage Mocht door bemiddeling van Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij B.V. een transactie tot stand komen bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Voorbehoud Nadere informatie Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij B.V. Robijnstraat 2 1812 RB Alkmaar Tel. (072) 540 40 30 Fax (072) 540 43 57 www.pieterhaverkamp.nl info@pieterhaverkamp.nl 3/5
Foto s 4/5
Locatie 5/5