BARNEVELD, NIJENBEEK 22 OMSCHRIJVING: INDELING: BEGANE GROND: 1 E 2 E ETAGE: KEURIG ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR EN CARPORT GELEGEN OP RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN. RECENT IS DE WONING AAN DE BUITENZIJDE GESCHILDERD, ZIJN DIVERSE KOZIJNEN EN RAMEN VERVANGEN, SPACHTELPUTZ MUREN EN SCHUURPLAFOND GEMAAKT. KORTOM EEN INSTAPKLAAR HUIS DAT U VAN BINNEN GEZIEN MOET HEBBEN. ENTREE, HAL MET PLAVUIZENVLOER, TOILET, METERKAST, ROYALE TUINGERICHTE WOONKAMER MET TRAPKAST, MOOIE KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARATUUR. ETAGE: OVERLOOP, OUDERSLAAPKAMER MET DRAAI/KIEPRAMEN, 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD/DOUCHE, WASTAFEL, TOILET EN AANSLUITING WASMACHINE. OVERLOOP MET AANSLUITING DROGER EN OPSTELPLAATS CV KETEL, SLAAPKAMER MET BERGING, SLAAPKAMER MET DAKKAPEL.
BIJZONDERHEDEN: HET BOUWJAAR IS 1975. DE WOONOPPERVLAKTE BEDRAAGT CIRCA 110 M². DE EXTERNE BERGRUIME BEDRAAGT CIRCA 9 M². DE INHOUD BEDRAAGT CIRCA 335 M³. DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT 157 M². DE WONING IS VOORZIEN VAN C.V ( NEFIT ECOLINE HR 2001), DAKISOLATIE EN E GROTENDEELS DUBBEL GLAS EN MUURISOLATIE ( BEGANE GROND EN 1 VERDIEPING ). OPLEVERING: VRAAGPRIJS: IN OVERLEG. 229.500, K.K.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cvinstallatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/antispeculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: a) Geen. b) Elektrische bedrading is grotendeels vernieuwd in 2003. c) Ja. CV ketel in 2001, expansievat, kozijnen vervangen, spachtelputz muren, buitenzijde geschilderd. Dakkapel aan de achterzijde. De badkamer is verouderd. a) Nee. b) Nee. c) Nee. De gebruikelijke erfdienstbaarheden bij geschakelde woningen. Nee. Nee, de buurt is kindvriendelijk. Nee. a) Nee. b) Nee. Nee. Verkoper(s): Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten a) Niet van toepassing. (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook b) Niet van toepassing. betaald? c) Hoe is de financiële positie van de c) Niet van toepassing. VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst d) Niet van toepassing. belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd? Dak : Ja. Muur : Ja, begane grond en 1 e etage. Vloer : Nee. 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b) Van wie zijn de erfafscheidingen? 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)? Glas : Grotendeels. a) Linksachter uitbouw buren staat op grond van dit perceel. b) Deels eigendom, deels gezamenlijk. Nee. Nee. Nee. Nee. 18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? De in de woning aangebrachte systeemvloer is gevoelig voor betonrot en het is derhalve mogelijk dat de vloer van deze woning is aangetast. Verkoper verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat voorhanden is. Koper verklaart hiermee op de hoogte te zijn en stemt in met de verkoop en levering van de onroerende zaak zonder energielabel. Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel : Nijenbeek 22 te Barneveld. Datum en plaats : Handtekening Verkoper(s): Handtekening Koper(s):
LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Nijenbeek 22 3772 ZE Barneveld d.d. 13102010 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: 1
Vloerbedekking parketvloer/laminaat slaapkamer plavuizen gang zeil woonkamer Warmwatervoorziening, te weten: Via C.V. CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking beneden Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser combimagnetron gasfornuis 4pits koel/vriescombinatie Keukenaccessoires Verlichting, te weten: plafonieres beneden lampen bovenverdieping opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten, boeken legplanken brandkast zolder kast ouderslaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder, toiletbril,spiegel ect. 2
Badkameraccessoires Planchet, spiegel, kranen, etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n Niet van toepassing Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3
Badkameraccessoires Planchet, spiegel, kranen, etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n Niet van toepassing Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3