WENUM WIESEL - Zwolseweg 491 Prachtig gerenoveerde rietgedekte woonboerderij uit ca.1930 met bakhuis, diverse opstallen, riante parkeergelegenheid, royale tuin met grote vijver en voor de paardenliefhebber is er een echte wedstrijd bak aanwezig (22x44 m2) voorzien van verlichting. Deze woonboerderij is volledig en met zorg gemoderniseerd in 2005! Perceelsgrootte: 6.305 m2. Vraagprijs 449.000,- K.K. Ribeslaan 1-7313 GT Apeldoorn Tel: 055-3550450
Zwolseweg 491 Wenum Wiesel Prachtig gerenoveerde rietgedekte woonboerderij uit ca.1930 met bakhuis, diverse opstallen, riante parkeergelegenheid, royale tuin met grote vijver en voor de paardenliefhebber is er een echte wedstrijd bak aanwezig (22x44 m2) voorzien van verlichting. Deze woonboerderij is volledig en met zorg gemoderniseerd in 2005! Perceelsgrootte: 6.305 m2. Indeling: ruime entree, modern toilet en luxe badkamer met separate douche, verzonken ligbad enwastafel. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Riante woonkamer van maar liefst ca. 56 m2! De woonkeuken (ca. 36 m2) met groot kookeiland is voorzien van alle apparatuur. De ruime bijkeuken is tevens voorzien van vloerverwarming en marmeren vloer, meterkast en alle aansluitingen voor wasapparatuur en toegang naar het zonneterras. In het oude bakhuis een kantoor / gastenverblijf aanwezigwelke volledig is geïsoleerd en voorzien is van een keukenblok, airco, ruim separaat luxe betegeld 2e toilet met fonteintje. Middels vlizotrap naar mogelijke slaapgedeelte. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming welke functioneert als hoofdverwarming! 1e Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 van 16 m2 met een dakkapel, 2 slaapkamers van respectievelijk 29 m2, separaat mooi afgewerkt 3e toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met geïsoleerde en gestuukte plafonds en v.v. een laminaatvloer. 2e luxe badkamer met dubbele wastafel, stoomcabine, vaste trap naar.. 2e Verd.: 2 separate ruimtes welke volledig zijn geïsoleerd en gestuukt, aparte ruimte voor c.v. Opstallen: grote berging/werkplaats voor diverse mogelijkheden, geheel in spouw gebouwd, waarvanhet dak volledig is geïsoleerd, v.v een automatische roldeur, HR++ glas, fietsenberging met aparte ingang, complete c.v. installatie en krachtstroom zijn hier aanwezig! Het gebouw welke hierachter staat is geheel opgetrokken uit damwandprofiel. Op het perceel is een paardenstal aanwezig. Info: De woning is geheel geïsoleerd met 8 cm dik isolatiemateriaal, voorzien van hoogwaardige materialen en hoogwaardig elektra/schakelmateriaal. C.V. HR ( 2005). Gebruiksoppervlakte wonen.: Bruto inhoud.: ca. 293 m2 ca. 1010 m3 Vraagprijs: 449.000,- k.k. Aan deze informatiebrochure kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. De huidigeeigenaarvan het perceel heeft eenopdracht tot dienstverleningverstrekt aan Van Vliet Makelaardij O.G. Dezeinformatie is niet bedoeldalsaanbod. Dooraanvaarding van de vermeldeconditiesof het uitbrengen vaneen daarvanafwijkend aanbodworden onze opdrachtgevers en wij nietgebonden,ook niet tot het doen van een tegenaanbod.een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgevingvaneen inalle opzichten en derhalveook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding Ribeslaan 1 7313GT Apeldoorn
LANDELIJKGEBIED Het landelijke gebied neemt een groot gedeelte van het grondgebied van Apeldoorn in beslag, hoewel er maar een klein gedeelte van de Apeldoornse bevolking is gehuisvest. Het landelijke gebied van Apeldoorn is sterk gevarieerd. Ten westen ligt de Veluwe, waar de stad Apeldoorn een vloeiende aansluiting mee heeft via de villawijk Berg en Bos, het Orderbos en Park Berg en Bos. Hoog Soeren bijvoorbeeld is een klein dorp met veelal ruim opgezette kavels met vrijstaande woningen en relatief veel horeca. In het zuiden van de gemeente zijn Hoenderloo en Beekbergen belangrijke dorpen. Wenum in het noorden heeft een andere uitstraling doordat het gebouwd is langs lange wegen gelegen in de weilanden en bossen. Wenum Wiesel Wenum Wiesel heeft o.a. een lintbebouwing langs de (oude) Zwolseweg, het gebied strekt zich tussen de Kroondomeinen, weilanden en Vaassen. Men vindt er authentieke vrijstaande woningen op ruime kavels, maar ook grote boerderijen. Wonen en werken wordt regelmatig gecombineerd. Het weidse karakter van de omgeving is beeldbepalend. Voor scholen/winkels en andere openbare voorzieningen is men op het nabije Apeldoorn aangewezen. Ribeslaan 1 7313GT Apeldoorn
HARTELIJK DANK Namens de verkoper danken wij u hartelijk voor de belangstelling die u heeft getoond voor zijn/haar woning. U heeft nu een verkorte versie van deze woningbrochure in uw bezit. Bent u geïnteresseerd in meer informatie over dit huis/appartement, dan kunt u de uitgebreide brochure downloaden op www.vanvlietmakelaardij.nl De gegevens zoals verstrekt, zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Toch is het mogelijk dat de verstrekte informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. Dus, bent u geïnteresseerd dan kunt u altijd vrijblijvend een afspraak maken met ons kantoor om door een bezichtiging een goede indruk te krijgen van de woning. UITGEBREIDE BROCHURE OP WWW.VANVLIETMAKELAARDIJ.NL Ribeslaan 1 7313GT Apeldoorn Tel: 055 3 550 450
fl º & µ fl ª flø ª ± ª ª ø ±ªº ª ±ø ºøÚ ŸªæÆ µ ø ª ª ªº ø ±ø Ê ø ªæ±±µÙ à ªÆ ª «± à æªú ªºªÆª æª ±Æº ø ªæª ºÚ ºª µªù ªµ ª ƺª ø ª Ʊ ºª Ú ªµª µ ±Æº ± ª ª ª ª ª ªø æª Æ±µª Ú Æ± ª ± ªª º ª ª ªÆ øæª øµª øøæ Ú Ÿª ªÆ ªªÆº ª ª µ ø ª ƪ ªÆ ø ±ªº ªÆ Ú ª µ º ± ºªÆ ±ªµ ø æ ªµÛ ª Æ øø ƪ ªÆ µª ø ª ª Ú Ãª ª ± ø ª ª øº ª ± ªÆ ªÆæª ªÆ ª Ú ±Æƪ ª ª ªæƪ ºª ±Æ ø ª ±±Æ ª Ú fiª ª ª º ª ø ªÆ ø ª Ú Œ æª øø Ô ÿ±ªµ ø øø i ÈÌÔÌ ŸÃÙ fl ª º±±Æ i ÎÎ Û Ì ÎÎ ÏÎ ± ø ª øµª øøæº Ú i Ú ø ª øµª øøæº Ú