Online Executieveiling The Hilt - Amsterdam, Minervahavenweg 3-5 Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan 150 1077 BG Amsterdam T +31 (0)20 6 644 644 Robert Kat T +31 (0)20 8 407 249 rkat@dtz.nl Fons van Dorst T +31 (0)20 5 711 456 fdorst@dtz.nl Online executieveiling onlineverkoop.dtz.nl
ALGEMENE BESCHRIJVING Een in 2006 gerealiseerd bedrijfsgebouw, bestaande uit een bedrijfsruimte en daarboven drie kantoorverdiepingen. De bedrijfsruimte is volledig voorzien van een metalen tussenvloer en uitstekend geschikt voor productiedoeleinden, opslag en distributie. De kantoorverdiepingen zijn zeer ruimtelijk door de hoge plafonds en hebben een industriële uitstraling. Indeling* Bouwlaag Ruimte Oppervlakte (in m 2 ) Kelder parkeergarage 580 Begane grond kantoor/opslag 1.511 1 e verdieping kantoor/opslag 247 2 e verdieping kantoor 898 3 e verdieping kantoor 832 4 e verdieping kantoor 856 Totaal 4.344 Aanvullend is over bijna de gehele begane grond een semipermanente tussenvloer aangebracht. De parkeergarage, gelegen onder het gebouw, biedt ruimte aan circa 18 auto s. Buiten zijn nog eens 13 parkeer-plaatsen. Locatie The Hilt is gelegen in het Houthavengebied en heeft rondom uitzicht over de havens en het IJ. De Stadhaven Minerva behoort tot de oudste havengebieden aan de westzijde van Amsterdam. De locatie is bovendien zeer goed bereikbaar per auto op circa 6 minuten vanaf de rijksweg A10. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. Het inspirerende en industriële verleden tezamen met de uitstekende bereikbaarheid maken van dit gebied een geschikte bedrijfs- en kantoorlocatie. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer(s) Oppervlakte (in m 2 ) Amsterdam K 8849 580 Amsterdam K 8907 40 Amsterdam K 8908 1.407 Totaal 2.027 Huursituatie* Een gedeelte (321,5 m 2 ) van de vierde verdieping is voor onbepaalde tijd verhuurd voor EUR 56.913,48 per jaar. Deze overeenkomst is per drie maanden opzegbaar. Erfpacht Op het erfpachtrecht zijn van toepassing de Algemene Bepalingen voor tijdelijke erfpacht in het havengebied 2007. Het erfpachtrecht eindigt per 9 maart 2056. De jaarlijks verschuldigde canon bedraagt thans EUR 36.746,72*, welke jaarlijks geïndexeerd wordt op basis van het CPI. Bestemmingsplan Van toepassing is het bestemmingsplan Stadhaven Minerva. De vigerende bestemming is Bedrijf-1. Onderhands bieden Tot 14 dagen voor de veilingdag, uiterlijk 14 november om 24:00 uur, kan schriftelijk een onherroepelijk bod gedaan worden, gericht aan het adres van notaris mr. M.J.A. Laenen, Amstelveenseweg 638, 1081 JJ Amsterdam. De executant is niet gehouden op de bieding in te gaan. Op http://onlineverkoop.dtz.nl is een biedingsformulier beschikbaar dat u hiertoe dient te gebruiken. Hoe werkt het? 1. Op http://onlineverkoop.dtz.nl wordt alle relevante beschikbare informatie ter beschikking gesteld. 2. Wilt u altijd up-to date zijn? Stuur een e-mail met uw naam en telefoonnummer naar onlineverkoop@dtz.nl. U wordt dan op de hoogte gehouden van deze veiling. 3. Wilt u meebieden op de online veiling? U dient zich op de website te registreren en een aanvraag tot biedtoegang te doen. 4. Na ontvangst van de volmacht, uw registratiegegevens en legitimatie kunt u deelnemen aan de veiling. 5. Bezoek ook één van de kijkdagen, zodat u goed voorbereid aan de verkoop deel kunt nemen. 6. De veiling van Minervahavenweg 3-5 vindt per opbod en afslag plaats op 29 november 2011 om 17:30 uur. U kunt zowel online als in de zaal meebieden. 7. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt binnen de gunningsperiode bericht en is daarmee de koper.
Online Executieveiling - The Hilt Amsterdam, Minervahavenweg 3-5 Veilinginformatie Deze verkoop betreft een online executieveiling in het openbaar in één zitting bij opbod en afmijning, krachtens de artikelen 3:268 en 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, op 29 november 2011 vanaf 17:30 uur in opdracht van de hypotheekhouder, gehouden door en ten overstaan van notaris mr. M.J.A. Laenen, Amstelveenseweg 638, 1081 JJ Amsterdam, verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. Veilinglocatie Biedingen tijdens deze veiling kunnen worden uitgebracht via de website onlineverkoop.dtz.nl of in het kantoor van DTZ Zadelhoff aan de Apollolaan 150 te Amsterdam. Kijkdagen Er zullen diverse kijkdagen georganiseerd worden. Zie http://onlineverkoop.dtz.nl voor data en tijden. Tijdens de kijkdagen is op de locatie tevens iemand aanwezig die uitleg geeft over het veilingsysteem en hulp biedt bij registratie op de website. Wat zijn uw kosten als koper? Als uw bod wordt geaccepteerd, betaalt u het door u geboden bedrag, vermeerderd met 1,5% verkoopkosten en overdrachtsbelasting. Datum van levering Nader te bepalen. Meer informatie Robert Kat T +31 (0)20 8 407 249 rkat@dtz.nl Fons van Dorst T +31 (0)20 5 711 456 fdorst@dtz.nl Juridische vragen kunt u stellen aan de heer mr. M.E. Odink, verbonden aan DLA Piper Nederland N.V. T +31 (0)20 5 419 638 mervyn.odink@dlapiper.com * Bron: taxatierapport Troostwijk, peildatum 19 juli 2011 Deze gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid of volledigheid ervan wordt geen enkele garantie gegeven noch enige aansprakelijkheid aanvaard.
5 Uittreksel Kadastrale Kaart 7263 MINERVAHAVENWEG 8905 8906 7042 8907 8849 8908 3 6802 1 MINERVAHAVENWEG 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 oktober 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM K K 8907 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Online Executieveiling - The Hilt Amsterdam, Minervahavenweg 3-5
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ, dat met ruim 10.000 medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Een van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange. dtz.nl onlineverkoop.dtz.nl