Giessenburg C.M. van Houwelingweg 1a

Giessenburg C.M. van Houwelingweg 1a Vrijstaande bungalow omgeven door rust, natuur en ruimte Badkamer Achterzijde Veranda

Giessenburg C.M. van Houwelingweg 1a Vraagprijs e 449.000,-- k.k. Op een prachtige locatie in Giessenburg bevindt zich deze vrijstaande bungalow op een perceel van 1.750 m 2 eigen grond. Met een royale woonkamer en keuken én een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is deze woning voorzien van alle gemakken. De veranda aan de achterzijde van de woning maakt buitenleven het gehele jaar door mogelijk. Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 150 m 2 inhoud 535 m 3. Begane grond Entree, hal: 3.50 x 2.80, hal met toegang tot de meterkast (11 groepen aardlekschakelaar) met een travetin marmeren vloer, behang en een gipsplafond. Toilet: de toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een wandcloset. Het toilet is afgewerkt met een antraciet plavuizen vloer, wit betegelde wanden en een gipsplafond. Woonkamer: 9.50 x 4.20 ruime en sfeervolle woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en voorzien van een schuifpui naar de veranda. Afgewerkt met een plavuizen vloer, behang en spachtelputz wandafwerking en een gipsplafond. Keuken: 5.80 x 2.80, prachtige keuken uit 2009 met een landelijke uitstraling. De halfopen keuken is vanillekleurig en is voorzien van een grijs gemêleerd natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, koelkast en een afzuigschouw. Afgewerkt met een plavuizen vloer, behang en een gipsplafond. Bijkeuken: 3.60 x 2.30, voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting. Slaapkamer: 5.65 x 3.60 deze ruime slaapkamer bevindt zich op de begane grond en is toegangkelijk vanuit de hal. Afgewerkt met een vloerbedekking, behang en een gipsplafond. Badkamer: 3.60 x 2.25, deze moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is toegangkelijk vanuit de slaapkamer en de bijkeuken. Het sanitair omvat een toilet, een luxe stoom-/douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Afgewerkt met plavuizen, betegelde wanden en een gipsplafond. Veranda: over de gehele breedte van de woning is een veranda geplaatst, waardoor het hele jaar door van het buitengevoel genoten kan worden.

Giessenburg C.M. van Houwelingweg 1a Verdieping Overloop: 2.80 x 1.00, afgewerkt met vloerbedekking, behang en een gipsplafond. Slaapkamer rechterzijde: 6.80 x 3.60, ruime slaapkamer met grote raampartijen. Afgewerkt met vloerbedekking, behang en een gipsplafond. Slaapkamer linkerzijde: 6.80 x 4.20, zeer royale slaapkamer met grote raampartijen. Eveneens afgewerkt met vloerbedekking, behang en een gipsplafond. Tuin/Berging de fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin is gesitueerd op het zuiden vrijstaande stenen garage houten tuinhuisje Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een C.V.- combiketel, bouwjaar 2008 van het merk Nefit. De opstelplaats van de C.V.- installatie bevindt zich in de berging op de 1e verdieping. de wasmachine-/drogeraansluiting bevindt zich in de bijkeuken garage met elektrisch bedienbare deur, loopdeur en er is elekta aanwezig kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout Huidige lasten energiekosten (per maand) e 77,00 onroerende zaak belasting (per jaar) e 486,38 waterschapslasten (per jaar) e 496,52 afvalstoffenheffing (per jaar) e 240,30 Isolatievoorzieningen vloerisolatie spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

Foto s

Kenmerken & bijzonderheden Type woning Vrijstaande bungalow Bouwjaar 1977 Ligging Landelijk, in het buitengebied Aantal slaapkamers 3 Perceelgrootte 1.750 m 2 Woonoppervlakte 150 m 2 Oppervlakte woonkamer 36 m 2 Inhoud 530 m 3 Verwarming C.V.-combiketel Warmwatervoorziening C.V.-combiketel Tuin rondom de woning achtertuin gesitueerd op het zuiden Garage met elektrisch bedienbare deur, een loopdeur en er is elektra aanwezig Berging houten schuur, berging op de 1e verdieping.

Giessenburg C.M. van Houwelingweg 1a Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas voet droogmolen overige tuin, te weten tuinkas ornamenten/beelden vlaggenmast /-houder schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning

Giessenburg C.M. van Houwelingweg 1a Lijst met roerende goederen (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met (eventuele) bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koel- vriescombinatie oven kookplaat oven afzuigschouw keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: TL lampen onder de keukenkastjes verlichting in de kast (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires spiegel met verwarming sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: Aan vermelde gegevens kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing.

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

3 1 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart 2166 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 februari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GIESSENBURG G 2166 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.