TE KOOP Agricolastraat 53 6131 JW Sittard Op toplocatie, omgeven door het stadspark van Sittard in een exclusief, kleinschalig plan gelegen moderne vrijstaande stadsvilla met een onder architectuur aangelegde tuin. De villa ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand van het stadscentrum en op 10 minuten loopafstand van het centraal station met intercity verbinding. Sittard is gelegen in de directe omgeving van autosnelwegen met verbindingen in de noord- zuid richtingen via de A2 naar Eindhoven en verder en Maastricht / luik in België en de oost- west verbinding via de A67 Brussel / Aken. In Sittard is een breed scala van onderwijs aanwezig van basisonderwijs tot en met HBO niveau in diverse richtingen. * Perceel: 653 m² * Woonopp: 174 m² * Inhoud: 800 m³ * Bouwjaar 1996 Vraagprijs 599.000,- k.k.
Agricolastraat 53 Sittard Begane grond: Fraaie hal van circa 8 m² met glazen dak, meterkast, garderobe en een geheel betegeld toilet met luxe Sphinx sanitair (wandcloset en fontein). Vanuit de hal komt men via dubbele openslaande glazen deuren in een tussenruimte over de gehele breedte van het pand met daarin de open trap, met aan de rechterzijde de geheel open luxe designkeuken merk SieMatic met langs de wand een aanrechtblad van 2.40 mtr met spoelbak, Miele vaatwasser en aansluitend 3 kasten waarin geplaatst een combimagnetron merk Siemens, een Miele heteluchtoven, een Miele ijskast en een bergkast. In het midden van de keuken is een royaal kookeiland van 2.70 bij 1 meter met 6 laden en 3 dubbelle kasten geplaatst met een SMEG 5 pits rvs gaskookplaat met grillplaat en een ITHO rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het op het Zuiden gelegen betegeld terras d.m.v. een schuifpui. Aan de linkerzijde van de tussenruimte bevindt zich de ruime woon-/ eetkamer met Boley gashaard en dubbele openslaande tuindeuren met toegang naar het geheel betegelde terras. De volledige beneden verdieping, exclusief bijkeuken tussenruimte en garage, is betegeld met Braziliaanse leisteen plavuizen en vloerverwarming. De totale oppervlakte van de living en keuken en tussenruimte bedraagt maar liefst circa 100 m². Vanuit de keuken heeft men toegang tot 2 bijkeukens van resp. ca. 13 m² met keukenblok, tweede spoelbak en de aansluitingen voor witgoedapparatuur en van ca. 10 m² met Nefit HR Combiketel, kastenwand en toegang tot de inpandige garage van 24 m² ( 5.90 x 3.90) en middels separate buitendeur naar de oprit voor 2 automobielen. Eerste verdieping: Bereikbaar middels de brede, open trap vanuit de (tussen)ruimte gelegen tussen keuken en living is er een ruime overloop waaraan gelegen de drie slaapkamers van respectievelijk 5.80 x 4.43 met airco en twee openslaande deuren naar het balkon, 4.40 x 4.53 met vaste kastenwand en 443 x 2.70 met kleine vaste kastenwand. Ruime, geheel betegelde badkamer van 4.30 bij 2.55 met vloerverwarming, design radiateur en voorzien van luxe Sphinx sanitair Ravenna ; ligbad met douchefaciliteit, douchcabine, 2 vaste wastafels met lade meubel, een badmeubel en wandcloset. Tuin: De villa heeft een rondom het object gelegen, onder architectuur aangelegde tuin gelegen op het zuiden en oosten met een separate ingang vanuit de oprit. Aan de zuidzijde ligt het geheel betegelde terras inclusief twee zonneschermen en gedeeltelijk overdekt. Algemeen: De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, exclusief beide bijkeukens en de garage. Het pand is volledig geïsoleerd geheel voorzien van HR dubbel glas. Het pand is deels voorzien van sunscreens. Voor het eventueel toevoegen van een 4e slaapkamer van circa 6.00 x 4.00 mtr is er al een door een architect opgesteld fraai ontwerpplan beschikbaar.
Agricolastraat 53 Sittard
Agricolastraat 53 Sittard
Agricolastraat 53 Sittard Objectgegevens Soort object: Ligging : Bouwjaar: Inhoud: Woonoppervlakte: Perceel: Aantal slaapkamers : Garage : Alarminstallatie : Aanvaarding : Stadsvilla Loopafstand van het centrum 1996 800 m³ 174 m² 653 m² 3 ( met mogelijkheid tot 4e slaapkamer ) Ja Ja In overleg Ligging
Vooraanzicht ( optie tot mogelijkheid 4e slaapkamer 1e verdieping )
Vooraanzicht ( optie tot mogelijkheid 4e slaapkamer 1e verdieping )
Platte grond begane grond
Platte grond met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 1e verdieping
Kadastrale kaart www.kentvastgoed.nl www.hetkentabonnement.nl
Informatie KenT Makelaars Limburg Professionele ondersteuning Bij Kent Vastgoed kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiële dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - verkoop van woningen - aankoopbegeleiding - taxaties van woningen - nieuwbouw - huur en verhuur - hypotheken Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Verkopende makelaar Patrick Wiegerinck ( Register makelaar/taxateur ) patrick@kent-makelaars.nl M : +31 06-54297946 Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons dan een e mail, bel of schrijf ons. KenT Makelaars Rijksweg Noord 234 6136 AE Sittard Telefoon: 046-4007533 info@kent-makelaars.nl www.kent-makelaars.nl