Vraagprijs ,-- Kosten Koper

Transcriptie

1 Geulle Brommelen 20 Landelijke, op een fraaie locatie in Brommelen Geulle, op een ruim perceel ( ca m² ) gelegen vrijstaande luxe villa met 4 slaapkamers, binnenzwembad, grote garage en fitnessruimte. Vraagprijs ,-- Kosten Koper

2 Informatie KenT Makelaars Limburg Professionele ondersteuning Bij KenT makelaars Limburg kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiële dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - verkoop van woningen - aankoopbegeleiding - taxaties van woningen - nieuwbouw - huur en verhuur - hypotheken Makelaar Abonnement Makelaars abonnement voor 75,- per maand. Bespaar 2000,- á 3000,- op uw makelaarscourtage. U doet alleen iedere 1e bezichtiging zelf. Flexibel en snel afspraken inplannen. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Verkopende makelaar Patrick Wiegerinck ( Register makelaar/taxateur ) patrick@kentvastgoed.nl M : Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons dan een e mail, bel of schrijf ons. KenT Makelaars Limburg Rijksweg Noord AE Sittard Telefoon: info@kent-makelaars.nl T info@kent-makelaars.nl

3 Brommelen-Geulle Brommelen ligt ten zuidwesten van Geulle, welke sinds 1982 tot de nieuw gevormde gemeente Meerssen behoort. Geulle is ontstaan door de samenvoeging van een aantal kleine dorpen in het gebied tussen Bunde en Elsloo. Deze plaatsen liggen langs de oostelijke rand van de Maasvallei, zowel beneden in het dal als boven op het plateau. Geulle wordt verdeeld in drie kernen, de oude gezellige dorpskern Geulle aan de Maas, Geulle-Beneden en Geulle-Boven. In Geulle aan de Maas staan de eeuwenoude parochiekerk Sint Martinus en het voormalige gemeentehuis. In de nabijheid van de Sint Martinuskerk ligt Kasteel Geulle, een restant van het in 1847 afgebroken en geheel gesloopte slot van de heren van Hoen. Dit witgepleisterde kasteel is volledig omgracht. Het Julianakanaal vormt sinds de jaren twintig van de 20e eeuw de scheiding met de rest van de gemeente. Een stalen boogbrug over het kanaal verbindt Geulle aan de Maas met de rest van de plaats. Geulle-Beneden wordt gevormd door Brommelen en de buurtschappen Oostbroek, Westbroek en Broekhoven. Hier staat tevens de watermolen Molen van Hulsen, waarlangs meerdere wandelroutes voeren en welke in de zomermaanden veel toeristen trekt. Op het plateau boven het dal van de Maas ligt Geulle-Boven. Tussen Geulle-Boven en Geulle- Beneden ligt het Bunderbos, een langgerekt hellingbos dat veel recreatiemogelijkheden biedt. Voor Nederlandse begrippen is er een flink hoogteverschil tussen Geulle-Boven (108m) en Geulle- Beneden (40m). Dit zorgt voor prachtige uitzichten over het Limburgse landschap, en is een waar genot voor de echte natuurliefhebber.

4 Souterrain: Grote hobbyruimte (ca. 66m 2 ) geschikt voor verschillende doeleinden met een separate technische installatieruimte voor het zwembad. Begane grond: Gesloten entree welke toegang biedt tot de inpandige garage en ruime hal met hardstenen vloer en een indrukwekkende bordestrap, ruime garderobe, meterkasten en een wandcloset met fonteintje.

5 Ruime bibliotheek/kantoor (32m 2 ) voorzien van een gashaard en parketvloer. Tevens biedt de bibliotheek toegang tot een overdekt terras (ca. 30m 2 ). Luxe Siematic leefkeuken (ca. 30m 2 ) voorzien van alle benodigde inbouw-apparatuur. De keuken biedt toegang tot een portaal. Vanuit dit portaal zijn de bijkeuken (ca. 6m 2 ), de garage en het binnenzwembad bereikbaar. De ruime garage kan onderdak bieden voor maar liefst vier auto s. Het binnenzwembad (3.75m x 8.00m) biedt een imposant uitzicht en toegang tot ruim aangelegde tuin. Het binnenzwembad is tevens voorzien van een separate douche en toilet met wandcloset en fonteintje.

6 Ruime woonkamer (ca. 66m 2 ) voorzien van een statige gashaard en een hoogwaardige parketvloer. De woonkamer met toegang tot het overdekt terras (ca. 30m 2 ) biedt een prachtig uitzicht over het Limburgse landschap.

7 Eerste verdieping: Grote overloop met vier slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 32m 2 ) met aangrenzend een garderobekamer (ca. 13m 2 ) en een separaat toilet en de badkamer. Slaapkamer II (ca. 19m 2 ). Slaapkamer III (ca. 29m 2 ) voorzien van twee grote ramen.

8 Badkamer I is voorzien van een ligbad, een dubbele vaste wastafel, douche en marmeren vloer met vloerverwarming. Badkamer II (ca. 7m 2 ) voorzien van douche, wandcloset en een vaste wastafel. Technische ruimte (ca. 15m 2 ) voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, 2 HR cvketels, 2 WTW-installaties en een boiler. Achter gelegen trappenhuis met toegang tot de fitnessruimte (34m 2 ) met aansluitende loggia (ca. 8m 2 ) en prachtig uitzicht over de tuin.

9 Tuin: Ruim aangelegde tuin met landelijk uitzicht en groot tuinhuis (ca. 20m 2 ). Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Bouwjaar: ca. 2001/2002 Perceelopp.: ca m² Woonopp.: ca. 502 m² Inhoud : ca m³ Deze informatie is samengesteld aan de hand van bij ons bekende gegevens, om u een eerste indruk te geven of eventueel in onderhandeling te treden. Bezichtiging uitsluitend na een telefonische afspraak met ons kantoor. Maten bij benadering. Aan dit infoblad kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend op basis van verdere evaluatie.