Curieplaats 3 6 5 Rotterdam M ax M akelaardij - Herenstraat 9-2 6 5 1 CB Berkel en Rodenrijs - T +3 1 1 0 4 2 2 4 0 0 0
Omschrijving Curieplaats 3 6 5, 3 0 6 9 HJ Rotterdam / Curieplaats 2 2 1 (garage) Vraagprijs 1 9 0.0 0 0 k.k. (exclusief garage) U bent op zoek naar woonruimte of een appartement in Rotterdam Noord, in de groene wijk Ommoord? Dan moet u dit appartement eerst gezien hebben Oké, waarom..? W at maakt dit appartement nu dan zo bijzonder? W ilt u het weten, leest u dan vooral verder! Als u een appartement zoekt in Rotterdam Noord, bijvoorbeeld in de wijk Ommoord, dan heeft u een ruime keuze uit diverse woonwijken. Als u echter een appartement zoekt dat ruimte en comfort uitademt in deze prijsklasse, dan moet u Curieplaats 3 6 5 zeker hebben gezien. Om te beginnen de locatie: Kenmerkend voor de wijk Ommoord is de ruime opzet van openbaar groen en vele voorzieningen op het gebied van winkels, sport - en recreatie, uitvalswegen en openbaar vervoer (zoals bus, metro en trein). Op loopafstand van het appartement liggen winkelcentra De Binnenhof en De Hesseplaats, diverse scholen en recreatiegebieden zoals het Ommoordseveld met een kinderboerderij, de Rottemeren en de Zevenhuizerplas. Het na de verbouwing gecreëerde, zeer luxe 3 -kamer appartement (voorheen 5 ), ligt op de zevende verdieping. Door een efficiëntere indeling is er een woonkamer van ruim 4 3 m ², een riante badkamer en een ruime, luxe afgewerkte keuken ontstaan. Heeft u toch een extra slaapkamer nodig? Door middel van het splitsen van slaapkamer 2 of de woonkamer is dit eenvoudig te realiseren. Indeling: Begane grond: Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevindt zich het bellentableau van de intercom installatie. M iddels een representatieve en royale entreehal worden het trappenhuis, de twee liften en de brievenbussen bereikt. Een aparte ingang geeft u toegang tot de privé bergingen. Het appartement: Via de galerij komt u de entree van de woning binnen. De hal, met garderobe en meterkast, geeft direct toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweede hal / gang met toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers. W oon-/ eetkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer/ keuken valt door de grote ramen direct op hoe licht en ruimtelijk de woonkamer is. De vloer is voorzien van een donkere laminaatvloer met de look van natuurstenen tegels. De wanden zijn strak wit gestuct afgewerkt.
Keuken: De moderne, witte keuken is uitgevoerd met een zwart composiet werkblad van de leverancier Tulp Keukens en is in 2 0 0 8 geplaatst. Om veel werkplek te verkrijgen staat de keuken in een ruime hoekopstelling met kookeiland. De inbouwapparatuur is van het merk ATAG en bestaat uit een keramische kookplaat met 4 kookzones, een inbouw koelkast, combi magnetron, een vrij hangende design blokmodel afzuigkap en een inbouw spoelbak. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. Balkon: Het balkon, over de volle breedte van het appartement, is gelegen op het zuidwesten alwaar u kunt relaxen en genieten van de zon (met zonsondergang) met uitzicht op het groen in de parktuin. Het balkon is circa 7.5 m breed en verloopt van 1.8 0m naar 0.6 0 m. Toiletruimte: Het luxe toilet, in 2 0 0 8 geheel vernieuwd, is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een 'zwevend' wandtoilet en een verlaagd plafond met LED inbouwspots. De wandtegel in combinatie met de vloertegel en het design toilet van Sphinx maakt het een modern en tijdloos geheel. Badruimte: De badkamer is in 2 0 0 8 gerenoveerd én vergroot waardoor er een comfortabele ruimte van circa 3.2 7m x 1.80m is gecreëerd met een riante inloopdouche. Er is een hoog afwerkniveau bereikt door het gebruik van Sphinx keramische design wastafels, RVS inbouwkranen van GROHE, grote wastafelspiegels inclusief verlichting, een bijpassend badkamermeubel van Keuco en elektrische vloerverwarming met thermostaat. Het verlaagde plafond, voorzien van halogeen inbouwspots, geeft de ruimte een luxe uitstraling. Slaapkamers: De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer in gebruik als master bedroom (circa 4.2 6 m x 4.2 0 m) en één als kinderslaapkamer (circa 2.8 0m x 6.1 5 m). De twee slaapkamers liggen aan de galerijkant van het appartement, bereikbaar via een aparte gang. De master bedroom is voorzien van een vaste kast met verdiepingshoge schuifdeuren. Ook de kinderslaapkamer heeft een vaste kast met veel opbergruimte en bevat tevens de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Garagebox Curieplaats 2 2 1 : De garagebox is met bijna 1 7 m² (5.3 5 m x 3.1 5 m) extra groot en voorzien van een stalen kanteldeur en verlichting. De garagebox op de begane grond is apart te koop voor 2 0.0 0 0,- K.K. De VVE bijdrage voor de garagebox bedraagt 1 6,70 per maand.
Bijzonderheden: Vereniging van Eigenaren: Alle algemene ruimten worden frequent schoongemaakt en er zijn goede huisregels om het geheel duurzaam en in goede staat te houden. Er is een vaste huismeester aangesteld. De VvE is financieel zeer gezond en heeft een actief bestuur. Een appartementencomplex dat professioneel wordt beheerd. - VVE bijdrage over het appartement 1 1 0,26 per maand - Voorschot stookkosten + vergoeding vast recht water 1 3 2,7 0 per maand - VVE bijdrage reservefonds 7 8,4 0 per maand - Bouwjaar complex 1 9 7 3 - Gebruiksoppervlakte wonen circa 1 1 0 m² - Verwarming en warm water middels blokverwarming, ketels vernieuwd in 2 0 1 2 - Plintverwarming met convector voorzien van radiator -ombouw - Vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger - Het appartement is voorzien van isolerende dubbele beglazing - Kozijnen zuidwestkant zijn in 2 0 1 2 opnieuw geschilderd - Het appartement is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de master bedroom (vloerbedekking) - Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig - Eigen ruime privé berging (3.1 5 m x 2.5m) op de begane grond - Het complex beschikt over 2 liften - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. Conclusie: dit appartement onderscheidt zich door de zeer gunstige prijs - kwaliteit verhouding. Heeft u geen zin in verbouwingen en/ of klussen? Bent op zoek naar een appartement dat u direct kunt betrekken? Dan is deze woning zeker iets voor u en beslist een bezichtiging waard! Deze informatie is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle informatie en maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Vraagprijs 1 9 0.0 0 0,-- kosten koper
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Kenmerken Vraagprijs : 1 9 0.0 0 0,-- kosten koper Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 3 1 0 m 3 W oonoppervlakte : 1 1 0 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1973 Ligging : Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Garagebox Verwarming : Blokverwarming Locatie