TE KOOP Bedrijfspand met woonruimte, erf, ondergrond en toebehoren. Ambachtstraat 18 3985 SC WERKHOVEN Voor informatie: Breeschoten & Vernooij B.V. Zeisterweg 21 3984 NH Odijk tel: 030 677 73 30 e-mail: info@breeschotenenvernooij.nl
Ambachtstraat 18 Werkhoven Vooraanzicht woonhuis In het Historische centrum van Werkhoven gelegen vrijstaande woning met aangebouwde winkel- en bedrijfsruimte gelegen op een ruim perceel. Aan de achterzijde van het pand kan een riante tuin gecreëerd worden aan het water met vrij uitzicht over de weilanden en boomgaarden. bouwjaar circa 1930, perceel 1.277 m² woonoppervlakte (inclusief centrale hal en kantoorruimte) 330m² en kelder van 9m² Achteraanzicht object bedrijfsruimte begane grond 345m² en kelder van 270m² Werkhoven is met een eigen voorzieningenniveau gunstig gesitueerd dorp tussen Utrecht en Wijk bij Duurstede. Prima verbindingen met Utrecht, Zeist en Wijk bij Duurstede (allen ca. 10 km), Bunnik en Houten (beiden ca. 5 km) en vlakbij de Rijksweg A12 en A27. Het NS station is op vijf kilometer afstand gelegen in Bunnik vanwaar Utrecht slechts in enkele minuten bereikt kan worden. De omgeving is landelijk en rustig, heerlijk voor fietsers en/of wandelaars. Kortom een dorp waar je je thuis voelt, zowel voor gezinnen met jongere als met wat oudere kinderen. En gezien de centrale ligging zeer geschikt voor het uitvoeren van een bedrijf. Uitzicht Indeling woonruimte: De woning is bereikbaar via de voormalige winkelruimte of via de centrale hal die tevens toegang biedt aan de bedrijfsruimten. Begane grond: hal met toilet en trapopgang, toegang tot een kelder (sta hoog, droog), woonkamer, keuken. Eerste verdieping: overloop met 2 inbouwkasten, 4 slaapkamers, ruime badkamer met douche bad en dubbele wastafel. Via de eerste verdieping zijn ook 2 kantoorruimtes bereikbaar deze zijn eenvoudig bij de woning te betrekken. Tweede verdieping: via de kantoorruimte bereikt u via een vaste trap een royale zolderruimte met 3 kamers.
Indeling bedrijfsruimte: Entree, centrale hal, via deze hal is de woning bereikbaar en is er een vaste trap naar de kantoorruimte in de woning. De bedrijfshal beschikt over kantoorruimte, een kantine, sanitaire ruimten en een entresol. De bedrijfsruimte beschikt tevens over een kelder van.. Bedrijfshal Maten: zie plattegronden Bijzonderheden: Op basis van het bestemmingsplan Dorp Werkhoven 2012 is de bestemming bedrijf, bedrijfswoning en de aanduiding detailhandel. De bedrijfshal en de woning worden leeg opgeleverd; De schuur tussen Ambachtstraat 18 en 20 wordt verwijderd, waardoor de ontsluiting sterk verbetert; De winkelruimte is goed bij de woning te betrekken; De C.V. ruimte is via het kantoor bereikbaar en beschikt over 2 C.V. ketels (Nefit HR turbo 45). Om Aanvaarding: een goede per indruk direct/in van overleg het object te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! Vraagprijs 495.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs 495.000,- k.k.
Kadastrale kaart
Foto s
Foto s
Foto s
Plattegrond kelders
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1 e verdieping
Bestemmingsplan.
Omgeving/ligging
De koper is zelf verantwoordelijk en aansprakelijk voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen voor verbouw en of gebruik. Het is daarom raadzaam om bij de gemeente Bunnik informatie in te winnen of het door u beoogde gebruik en/of wijzigingen aan het object mogelijk is/zijn. Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden/onderzoeksplicht: Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenstemming tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar. De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging of nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Breeschoten & Vernooij B.V. Zeisterweg 21 3984 NH Odijk T: 030-6777330 W: www.breeschotenenvernooij.nl E: info@breeschotenenvernooij.nl