Waterfront 41 Eindhoven
WATERFRONT 41, EINDHOVEN AAN DE RAND VAN MEERHOVEN, IN WATERRIJK (HOLLANDS LICHT), LIGT DEZE RUIME EN MODERNE WONING MET INPANDIGE BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE. DE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SPEELSE SPLIT-LEVEL INDELING, 3 SLAAPKAMERS, EEN PRACHTIGE LEEFKEUKEN MET GROTE RAAMPARTIJEN EN EEN HOOG (4,35M!) PLAFOND EN EEN RUIM, ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN MET UITZICHT OP EEN GROENSTROOK MET GRAS EN BOMEN. RUSTIG GELEGEN AAN EEN PLEINTJE EN DIRECT GRENZEND AAN EEN NATUURGEBIED MET WANDELPADEN EN SPEELGELEGENHEDEN. SCHOLEN, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER ZIJN OP KORTE AFSTAND TE BEREIKEN. DE MOGELIJKHEID BESTAAT OM EEN TWEEDE EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE BIJ TE KOPEN. VRAAGPRIJS AANVAARDING : 265.000,-- K.K. : IN OVERLEG algemene informatie - Woonppervlak ca 120 m2. - Oppervlak terras: ca. 15 m2. - Perceel 62 m2. - Bouwjaar 2009. - Optimaal geïsoleerde woning; voorzien van dak-, vloer, spouwmuurisolatie, geheel voorzien van HR++ dubbel glas. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per kamer instelbaar met individuele thermostaten. - De woning heeft een luxe afwerking en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. - De woning is voorzien van zonnepanelen (10 stuks, 2.2 kw) op het dak (niet zichtbaar). Kosten levering elektriciteit 0,-. - De woning is aangesloten op stadsverwarming en voorzien van mechanische ventilatie. - De woning beschikt over een Woningborg certificaat. - Inpandige berging op niveau 0, vanuit buiten en binnen toegankelijk. - Meterkast met 3-fase aansluiting met 11 elektra groepen. - Glasvezelaansluiting voor internet, tv & radio (tevens UPC en KPN aansluiting aanwezig). - Computer netwerkbekabeling aanwezig in woonkamer en slaapkamers. - Het sanitair en de kranen zijn van Hansa en Hans Grohe. - Alle binnenmuren en plafonds circa 1 jaar geleden geschilderd. - Alle ramen met een Frans balkon zijn draai-/ kiepramen.
niveau 0 Entree met eikenhouten vloer. Meterkast. Hal met eikenhouten vloer en deur naar de berging. Inpandige berging met water, elektra. De berging is zowel van binnen als buiten toegankelijk. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. niveau -0,5 Ruime gang met houten vloer, deur naar slaapkamer 1 en deur naar de badkamer. Was-/stookruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, vaste kastenwand en unit mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer met vier ramen waarvan twee draai-/kiepramen en een fraai uitzicht op groenstrook met gras en bomen.
Moderne en luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate inloopdouche (voorzien van regendouche) en dubbele wastafel in badkamermeubel. niveau -0,5 Woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar het terras. niveau 0,5 Zonnig en ruim terras op het zuiden met een vrij uitzicht over het groen.
Royale leefkeuken met marmoleum vloer, twee dubbele openslaande deuren met Frans balkon en een hoog (4,35m!) plafond. niveau 1 Moderne en luxe keukeninrichting voorzien van een houten aanrechtblad met 1 ½ spoelbak en vaste kastenwand rondom met koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, heteluchtoven en diverse laden en boven- en onderkasten. Kookeiland met ingebouwd kookplateau (inductie), RVS afzuigkap en eetmogelijkheid. eerste verdieping
niveau 1,5 Overloop met houten vloer. Ruime bergkast. Slaapkamer 2 met grote raampartij en frans balkon. Slaapkamer 3 met wastafel in meubel.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De mogelijkheid bestaat om een tweede eigen parkeerplaats in de parkeergarage bij te kopen. De prijs van deze parkeerplaats is 10.000,-- k.k parkeren De woning is zeer rustig gelegen, aan de voorzijde grenzend aan een pleintje met voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde grenzend aan het groen. straatbeeld
eerste verdieping
omgeving Direct grenzend aan het Waterfront ligt een fraai aangelegd natuurgebied met wandel-/fietspaden, speelgelegenheden, sportgelegenheden, zandstrandjes, water en bos. Op loopafstand (5 minuten) ligt Meerrijk (centraal winkelcentrum) met o.a. Jumbo, AH, bakker, Etos, Kruidvat, Hema, Primera, cafetaria, restaurants, Bart Smit. Korein kinderopvang en Basisschool het Slingertouw zijn gesitueerd in dezelfde straat op korte afstand van de woning.
niveau -0,5 en 0
niveau 0,5 en 1 niveau 1,5
- Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging. - De maten op de tekeningen/in de brochure zijn indicatief, er kunnen afwijkingen voorkomen - Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend - Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker kan dit gemakkelijk voor u verzorgen. - Tussentijdse verkoop voorbehouden. - Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. - Deze woning is ook te vinden op internet: www.slippensvermeer.nl Pastoor Harkxplein 4 5614 HX Eindhoven T 040 2129088 F 040 2129104 info@slippensvermeer.nl www.slippensvermeer.nl