Vrijblijvende objectinformatie Goor, Stationslaan 2 Object Het post- en bestellerskantoor gelegen aan de Stationslaan 2, centraal gelegen in Goor. Kadastrale aanduiding Kadastraal bekend Gemeente Goor, Sectie C, nr 5354. groot 1.406 m2 (eigendom PostNL Real Estate) Sectie C, nr 2188. groot 544 m2. (erfpachtgrond van NS Vastgoed B.V.) Indicatieprijs De indicatieprijs bedraagt 700.000,- k.k. Objectomschrijving Het bedrijfsgebouw bestaat uit 2 bouwlagen, totaal 1.229 m2 b.v.o. Parkeergelegenheid op eigen terrein, een fietsenstalling van ca. 45 m2 en inrit en overdekt laad- en losgedeelte.
Ligging en bereikbaarheid Het object is gelegen aan het kruispunt van de Stationslaan en de Spoorstraat, direct tegenover het NS station van Goor. Aan de rand van de dorpskern, goed bereikbaar vanaf de doorgaande wegen, met voldoende parkeergelegenheid aan de overzijde van de Spoorstraat. Erfdienstbaarheden Voor het perceel C 5354 gelden geen bijzondere of bewarende erfdienstbaarheden. Voor het perceel C 2188 is een erfpachtovereenkomst afgesloten met de Nederlandse Spoorwegen als erfverpachter, deze is afgekocht tot en met 31 juli 2028. Alvorens het object wordt verkocht zal het perceel C 2188 door PostNL Real Estate in (bloot) eigendom zijn verworven. Bouwjaar Bouwjaar omstreeks 1979. Aanvaarding In nader overleg. Levering Het registergoed wordt geleverd met een beperkte terughuurperiode met aansluitend 6 maal een huurdersoptie van telkens 1 maand voor PostNL Shared Services B.V., tegen een marktconforme huurprijs voor het huidige gebruik. Hiervoor zal een (terug)huurovereenkomst worden opgesteld tussen PostNL Shared Services B.V. en de opvolgend eigenaar. Bestemming Het vigerend bestemmingsplan geeft voor de percelen de bestemming Centrumdoeleinden aan en zijn bestemd voor; detailhandel en dienstverlenende bedrijven, kantoren, wonen (en eventueel aan huis verbonden beroep) uitsluitend op de eerste en volgende verdiepingen, manifestaties, kermissen en evenementen en openbare nutsvoorzieningen. Herontwikkeling Herontwikkeling is mogelijk. In nader overleg met de gemeente zal de mogelijkheid omtrent wijziging van het bestemmingsplan besproken dienen te worden. Woningbouw die aansluit op het naastgelegen appartementencomplex en de woningen aan de Spoorstraat is een kansrijke herontwikkelingsmogelijkheid, eventueel voorzien van een commerciële ruimte op de begane grond. Milieuaspecten Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend. Voorbehoud Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate BV
Koopovereenkomst Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule). s-gravenhage, PostNL Real Estate Erik Taube T: +31 (0) 6 121 448 08 E: erik.taube@postnl.nl W: realestate.postnl.nl N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Ligging Goor Stationslaan 2
Kadastrale informatie Goor, Stationslaan 2
Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: GOOR C 2188 9-10-2008 Stationslaan GOOR 15:41:14 Toestandsdatum: 8-10-2008 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: GOOR C 2188 Grootte: 5 a 44 ca Coördinaten: 236879-472077 Omschrijving kadastraal object: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) Locatie: Stationslaan GOOR Ontstaan op: 29-9-1989 Aantekening kadastraal object KWALITATIEVE VERBINTENIS Ontleend aan: HYP4 ZWOLLE 10175/ 1 d.d. 28-9-1998 Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM BELAST MET ERFPACHT NS VASTGOED B.V. Stationshal 17 3511 CE UTRECHT Zetel: UTRECHT (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 ZWOLLE 10175/ 1 d.d. 28-9-1998 Eerst genoemde object in brondocument: GOOR C 2188 Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: HYP4 55573/ 114 d.d. 7-10-2008 HYP4 55557/ 122 d.d. 3-10-2008 HYP4 ZWOLLE 9654/ 2 d.d. 15-10-1997 AKTE VAN ALGEMENE VOORWAARDEN HYP4 ZWOLLE 9654/ 3 d.d. 15-10-1997 AKTE VAN ALGEMENE VOORWAARDEN HYP4 ZWOLLE 9654/ 4 d.d. 15-10-1997 AKTE VAN ALGEMENE VOORWAARDEN
Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: GOOR C 2188 9-10-2008 Stationslaan GOOR 15:41:14 Toestandsdatum: 8-10-2008 Gerechtigde ERFPACHT TNT REAL ESTATE B.V. Calandstraat 12 2521 AG 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 ZWOLLE 11309/ 20 d.d. 1-12-2000 Eerst genoemde object in brondocument: GOOR C 2188 Einddatum: 31-7-2028 Aantekening recht EINDDATUM RECHT Einddatum: 31-7-2028 Ontleend aan: HYP4 ZWOLLE 11309/ 20 d.d. 1-12-2000 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: GOOR C 5354 9-10-2008 Stationslaan 2 7471 AP GOOR 15:40:37 Toestandsdatum: 8-10-2008 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: GOOR C 5354 Grootte: 14 a 6 ca Coördinaten: 236891-472104 Omschrijving kadastraal object: GEDEELTELIJK POSTKANTOOR ERF Locatie: Stationslaan 2 7471 AP GOOR Ontstaan op: 27-9-1989 Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM TNT REAL ESTATE B.V. Calandstraat 12 2521 AG 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 ZWOLLE 11309/ 20 d.d. 1-12-2000 Eerst genoemde object in brondocument: GOOR C 5354 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart 32 6071 34 6072 5353 36 5354 2 2188 6774 6769 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 13 december 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GOOR C 2188 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Uittreksel Kadastrale Kaart 30 3043 5593 32 6071 34 6072 5353 36 41 5354 2 2188 6774 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ZWOLLE, 1 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GOOR C 5354 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object GOOR C 5354 Stationslaan 2, 7471 AP GOOR De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Indeling Goor, Stationslaan 2 Begane Grond Verdieping
Langsdoorsnede
Foto s Goor, Stationslaan 2