STIJLVOL WONEN IN HARTJE SINT-MICHIELSGESTEL 11 LUXE APPARTEMENTEN

STIJLVOL WONEN IN HARTJE SINT-MICHIELSGESTEL 11 LUXE APPARTEMENTEN

WONEN OP HOOG NIVEAU in gedetailleerde Chalet bouwstijl

HEEREN VAN HERLAER Unieke nieuwbouw in het centrum van Sint-Michielsgestel in het hart van sint-michielsgestel, gelegen op steenworp afstand van de bourgondische stad s-hertogenbosch, verrijst het bijzonder fraaie nieuwbouwproject heeren van herlaer. dit gewilde en goed doordachte nieuwbouwproject omvat naast een gevarieerd aanbod aan grondgebonden woningen ook appartementen. De appartementen gaan gefaseerd in verkoop. In deze eerste fase kunt u kiezen uit 11 luxe appartementen die tot in de details compleet zijn afgewerkt. 4 5

EEN UITGEKIEND ONTWERP met veel detaillering in de gevels en een gevarieerd straatbeeld De Heeren van Herlaer wordt een geheel nieuwe, aansprekende woonbuurt in het centrum van Sint-Michielsgestel. Een rustige, intieme en kindvriendelijke buurt, nabij winkels en horeca. Sietse Visser Architectenbureau Visser en Bouwman HOOGWAARDIGE KWALITEIT EN UITSTRALING. Het plan omvat een groot scala aan woningtypen zoals rij- en hoekwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen, patiowoningen en appartementen. Door de mix van de populaire Delftse School stijl en de luxe gedecoreerde Chalet bouwstijl, krijgt de nieuwe wijk een geheel eigen stijlvolle uitstraling. Statig en klassiek maar met alle comfort van deze tijd. Chalet stijl De appartementencomplexen worden gebouwd in Chaletstijl. Deze architectuurstijl vinden we ook terug bij een aantal woonhuizen in het dorp, maar bijvoorbeeld ook bij het Tilmanshofje in Den Bosch. De Chaletstijl wordt gekenmerkt door een rijke beeldtaal met siermetselwerk (spekbanden), geschilderde gevelvlakken, dakoverstekken en nok-ornamenten. Delftse School stijl Deze stijl wordt afgewisseld met de Delftse School stijl, een bouwstijl die we veel terugvinden bij naoorlogse bebouwing in het zuiden van Nederland. De Delftse School stijl is een traditionele bouwstijl met veel aandacht voor details. Kenmerkend is het veelvuldig gebruik van baksteen met een ambachtelijke detaillering en de statige opbouw van de gevels. Deze afwisselende opzet met twee bouwstijlen geeft de Heeren van Herlaer zijn dorpse, informele karakter dat past bij deze unieke centrumlocatie. De interesse voor Heeren van Herlaer is groot. Ga met ons op korte termijn persoonlijk in gesprek om samen te bespreken welke woningtypes het beste aansluiten bij uw gezinssamenstelling, wensen en budget. 6 7

VOGELVLUCHT Unieke rustige plek midden in het dorp, nabij alle winkels en horeca WINKELS, HORECA EN VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. 8 9

osschebaan DEN DUNGEN 5 EEN NIEUWE WOONBUURT midden in het centrum van Sint-Michielsgestel MAASKANTJE -station Vught t Laagstra a U vindt Heeren van Herlaer midden in de gemoedelijke dorpskern van Sint-Michielsgestel. Winkels, horeca, sportclubs en scholen zijn op loopafstand van uw nieuwe woning. een gezellig dorp Als er iets is waar Sint-Michielsgestel om bekend staat, dan is het wel zijn gemoedelijkheid en gastvrijheid. In dit Brabantse dorp wonen de mensen met plezier. Het is een levendig dorp waar veel georganiseerd wordt. Leuk voor jong en oud. veel natuur Sint-Michielsgestel maakt deel uit van de Meierij. Een veelzijdig cultuurlandschap dat wordt doorsneden Halderseb an A59 door twee rivieren; de Dommel en de Aa. Het landschap van de Meierij is zeer divers en omvat diverse zandgronden, heidelandschappen en uitgestrekte bosgebieden. Direct nabij Heeren van Herlaer vindt u Landgoed Zegenwerp, een prachtig wandel- en fietsgebied. De ideale plek om te recreëren en ontspannen met z'n tweetjes of met het hele gezin. veel sportverenigingen Bent u sportief ingesteld? Dan bent u in Sint- Michielsgestel op de juiste plek. Hier vindt u een hockeyen voetbalvereniging, maar ook een buitenzwembad, golfclub De Dommel, tennisvereniging en een fitness/gym. A2 A59 Vughterweg A2 < AMSTERDAM ROSMALEN Theerestr. A59 met de auto: Rijksweg A2 > 5 minuten Rijksweg A59 > 10 minuten Rijksweg N65 > 10 minuten Vught (centrum) > 10 minuten Den Bosch (centrum) > 14 minuten Eindhoven (centrum) > 30 minuten voorzieningen op de kaart: 1. Buitenzwembad Zegenwerp 2. Gymnasium Beekvliet 3. Hockey- en golfclub De Dommel 4. Conferentiecentrum De Ruwenberg 5. Landgoed Zegenwerp 6. Winkelcentrum Petrus Dondersplein Dommel 4 STIJLVOLLE WOONBUURT NABIJ HET CENTRUM. Hoogstraat SINT MICHIELSGESTEL Bosschebaan VLIJMEN A59 A2 N65 10 VUGHT A65 S-HERTOGENBOSCH EINDHOVEN > A2 A2 A59 N279 DEN DUNGEN MAASKANTJE SINT MICHIELSGESTEL Eikenlaan BERLICUM Kamperfoeliestr. N279 Theerestraat Esscheweg 1 5 Dommel Petrus Dondersplein 6 3 Dommel Nieuwstraat Schijndelseweg 11 2 Gemond s eweg N65

`S-HERTOGENBOSCH als Bourgondische buurman DE SFEERVOLLE BOSSCHE BINNENSTAD IS OM DE HOEK. veel ruimte Heeren van Herlaer is een perfecte keuze als u graag veel waar krijgt voor uw geld. Een prettige, besloten nieuw woonbuurt met luxe uitstraling. Ruime appartementen met mooie buitenruimtes. En vrij parkeren, ook voor uw gasten. Ideaal! Daarnaast zijn alle voorzieningen op loopafstand, beter kan niet. bourgondische buurman Via natuurgebied Het Bossche Broek fietst u binnen 15 minuten naar de historische binnenstad van s-hertogenbosch. Een stad die geen introductie meer behoeft. Een plek waar cultuur, winkelen en culinair genieten samen komen. De mooiste en vooral ook gezelligste binnenstad van Nederland. een bijzondere historische binnenstad Of u nu wilt genieten van een avondje theater, wilt winkelen of een van de prachtige musea bezoeken, naar de film wil gaan of graag gaat dineren in een van de vele leuke restaurants. In de gezellige Bossche binnenstad kan het allemaal. Zowel per auto, fiets als met het openbaar vervoer is de binnenstad eenvoudig te bereiken vanuit Sint-Michielsgestel. Daarnaast bent u binnen enkele minuten u op de A2 richting Eindhoven of Utrecht. 12 13

AANGENAAM EN COMPLEET WONEN ijt sp wonen op hoog niveau, in de charmante en stijlvolle chalet en DE Delftse School bouwstijl. enkele bijzonderheden van dit unieke BEE MD nieuwbouwproject voor u op een rij: Mix van de fraaie Chalet en Delftse School bouwstijl Veel detaillering in de gevel waardoor een stijlvol geheel ontstaat Weinig onderhoud aan appartement en buitenruimten Gevarieerd straatbeeld door diverse type woningen Alle woningen zijn ruim van opzet en bieden u alle ruimte om optimaal te genieten De prijs-kwaliteit verhouding is erg goed te noemen Centrale opvang regenwater (wadi) Op loopafstand van winkels en horeca Veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving ein Geheel nieuwe woonbuurt met sfeervolle uitstraling rus do nde r spl Energiezuinigheid staat voorop in ontwerp en uitvoering, dat betekent lage energie-maandlasten pet Speelterrein GEBOUW 1 OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM. DE BEEMDEN sch ild 14 ers ho f 15 EN

01 02 03 0104 0205 0306 0407 0508 0609 07 08 09 OVERZICHT PLATTEGRONDEN GEBOUW 1 10 10 11 11 KELDER KELDER woningtype soort bouwnummers PAGINA Type A Appartement (Gebouw 1) 01, 03, 04, 06, 07, 09 24 Type B Appartement (Gebouw 1) 02, 05, 08 26 Type C Appartement (Gebouw 1) 10, 11 28 A 01 AB 01 02 B 02 A 03 A 03 A 04 AB 04 05 B 05 A 06 A 06 WONEN IN EEN PRETTIGE OMGEVING. BEGANE GROND BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING EERSTE VERDIEPING A 07 AB 07 08 B 08 A 09 A 09 C 10 C 10 C 11 C 11 TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING DERDE VERDIEPING DERDE VERDIEPING 16 17

GROEN EN SPEELRUIMTE IN HET BINNENGEBIED De Heeren van Herlaer biedt niet alleen prachtige woningen, maar ook een fraai groen gebied midden in de nieuwe woonwijk. Dit maakt de wijk nog bijzonderder van opzet. Zo komt er een centrale wadi voor de opvang van het regenwater en een ruim opgezet speelterrein voor de kinderen. Alles om uw nieuwe woonomgeving nog prettiger en aantrekkelijker te maken. ALLE VOORZIENINGEN OP STEENWORP AFSTAND. 18 19

APPARTEMENTEN - GEBOUW 1 TYPE A, B EN C Het veelzijdige nieuwbouwproject van Heeren van Herlaer biedt een ruim aanbod aan fraaie appartementen. Bekijk op de volgende pagina's de verschillende typen en bespreek met ons welk appartement uw voorkeur heeft. Alle appartementen worden compleet en naar eigen smaak afgewerkt opgeleverd. Wij begeleiden u graag verder VEILIG BINNENKOMEN MIDDELS LIFT NAAR AFGESLOTEN KELDER. indien u nog vragen heeft. 20 21

INTERIEURIMPRESSIE TYPE A GENIET VAN UW COMFORTABELE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT. 22 23

TYPE A APPARTEMENT GEBOUW 1 TYPE A Bnr. 01, 03, 04, 06, 07, 09 02 01 03 begane grond 05 04 06 eerste verdieping Woonoppervlakte: 157 m² excl. berging en parkeerplaats in kelder, excl. terras de bijzonderheden van dit appartement: 01 02 03 07 08 09 Eigen parkeerplaats in kelder Ruime living begane grond tweede verdieping Walk-in-closet Ruim balkon, begane grond beschikt over een zeer ruim terras 3 slaapkamers Mogelijkheid tot 2 badkamers 05 04 06 eerste verdieping derde verdieping APPARTEMENT GEBOUW 1 - TYPE A Schaal 1:75 24 07 08 09 25

B TYPE APPARTEMENT GEBOUW 1 TYPE B Bnr. 02, 05, 08 02 begane grond 05 eerste verdieping Woonoppervlakte: 120 m² excl. berging en parkeerplaats in kelder, excl. terras 02 08 de bijzonderheden van dit appartement: Goede prijs-kwaliteitverhouding Inpandige ontsluiting via lift begane grond tweede verdieping APPARTEMENT GEBOUW 1 - TYPE B Schaal 1:75 Ruim balkon, begane grond beschikt over een zeer ruim terras Ruime living 05 Eigen parkeerplaats in kelder eerste verdieping derde verdieping 26 08 27

C TYPE APPARTEMENT GEBOUW 1 TYPE C Bnr. 10, 11 begane grond Woonoppervlakte: 178 m² excl. berging en parkeerplaats in kelder, excl. terras en opslagkasten op terras eerste verdieping de bijzonderheden van dit appartement: Eigen parkeerplaats in kelder begane grond tweede verdieping Ruime living Walk-in-closet Ruim balkon 3 slaapkamers Mogelijkheid tot 2 badkamers eerste verdieping 10 11 derde verdieping APPARTEMENT GEBOUW 1 - TYPE C Schaal 1:75 28 29

SAMEN GENIETEN op de mooiste plek van Brabant De Heeren van Herlaer biedt stijlvolle, compleet afgewerkte appartementen voorzien van alle gemak en luxe. Een woning waar u vele jaren volop van het leven kan gaan genieten. Zonder zorgen over onderhoud van woning of tuin. Gewoon doen waar u zin in heeft, in een veilige en besloten woonomgeving, maar midden in het leven. Geniet van de vele natuur, winkels en horeca op loopafstand en de goede voorzieningen die de directe omgeving van Heeren van Herlaer u biedt. 30 31

HEERLIJK ONTSPANNEN NA EEN DRUKKE WERKDAG. HEERLIJK GENIETEN Geen zin meer om een hele tuin te moeten onderhouden, maar toch genieten van een groene leefomgeving? Dan bent u bij Heeren van Herlaer aan het goede adres. U geniet op uw eigen ruime balkon op uw ruime balkon van de eerste lentezon, maar bent geen tijd kwijt met tuinieren en geniet van het algemene groen en de vele volgroeide bomen die deze nieuwe woonbuurt u biedt. 32 33

EEN KEUKEN OM IN TE LEVEN In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel Warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. SAMEN KOKEN VOOR VRIENDEN, WAT EEN GENOT! 34 35

EEN BADKAMER IN JOUW STIJL Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om s morgens aangenaam te ontwaken, of s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel Warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget. afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel Warenhuys Regterweistraat 5, 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418-556666 vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl ONTSPANNEN GENIETEN VAN UW NIEUWE BADKAMER. 36 37

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW comfort, uw woning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel. duurzaamheid, uw woning is geïsoleerd met hoogwaardige materialen en wordt duurzaam verwarmd waardoor de CO 2 -uitstoot veel lager is dan bij een bestaande woning. besparing, uw woning is goed geïsoleerd en daardoor bespaart u aanzienlijk op uw energierekening. STIJLVOL WONEN IN HARTJE SINT- MICHIELSGESTEL. flexibiliteit, u kunt uw woning geheel naar eigen inzicht aankleden en wijzigen. Een badkamer en keuken kunt u naar eigen wens inrichten en tevens zijn indelingsvarianten mogelijk. voordeel, u betaalt namelijk geen overdrachtskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en kosten voor de transportakte. lagere maandlasten, u heeft meer leencapaciteit omdat het een energiezuinige woning betreft. veiligheid, het moderne hang- en sluitwerk en de eisen van het politiekeurmerk zorgen ervoor dat de kans op inbraak kleiner is. gemak, alles aan uw woning is nieuw, zo heeft u de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud. ruimte, uw woning voldoet aan de eisen van het bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger, ruimten voldoen aan minimale afmetingen en de trappen zijn minder steil. een waardevaste toekomst, ook in deze tijd is een nieuwbouwhuis een goede investering waarbij op lange termijn meestal de waarde toeneemt. kopersbegeleiding, u wordt begeleid in het maken van de juiste keuzes in opties en afwerking en bij oplevering is alles aanwezig. 38 39

VEEL NATUUR IN DE DIRECTE OMGEVING Ga eens wandelen of fietsen en geniet van alles dat de Meijerij u te bieden heeft. VOLOP NATUUR, RUIMTE EN RUST. 40 41

verkoopinformatie Nieuwstraat 41 a 5271 AC Sint-Michielsgestel T. (073) 551 0050 nieuwbouw@staete.nl www.staete.nl Hekellaan 6 5211 LX s-hertogenbosch T. (073) 612 2344 info@boumij.nl www.boumij.nl projectontwikkeling Industriepark 8 5374 CM Schaijk T. (0486) 461 855 info@vd-heijden.nl www.vd-heijden.nl Reitscheweg 3 5232 BX s-hertogenbosch T. (073) 640 6822 info@rehoma.com www.rehoma.com realisatie Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of worden vermenigvuldigd zonder toestemming van de opdrachtgever. 42

HEERENVANHERLAER.NL KIJK OOK OP FACEBOOK: FACEBOOK.COM/HEERENVANHERLAER