Heeskesacker 1212 6546 JE Nijmegen woonoppervlakte 85 m2 perceeloppervlakte 162 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 135.000 k.k. Standvast Wonen info@jeeigenthuis.nl 024-382 01 00 www.standvastwonen.nl
Kenmerken Locatie Energie Heeskesacker 1212 isolatie: dakisolatie muurisolatie 6546 JE Nijmegen vloerisolatie 135.000 k.k. gedeeltelijk dubbel glas Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 85 m2 perceelopp.: 162 m2 bouwjaar: 1982 beschikbaar: in overleg verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Nefit bouwjaar CV-Ketel: 2001 energielabel: C Gebouw verdiepingen: 2 slaapkamers: 3 inhoud: 280 m3 Kadastrale informatie gemeente Neerbosch, sectie E, nummer 3615, perceelopp. 162 m2, type geheel Berging type: vrijstaand steen afmetingen: 2m bij 2m Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 63 m2 ligging: oosten achterom: ja
Omschrijving Leuke starterswoning in de wijk Lindenholt met drie slaapkamers en tuin op het oosten. Deze woning valt binnen h et kwaliteitsniveau van de Opknapper. Om van deze woning je droomhuis te maken steek je graag je handen uit d e mouwen. De voortuin is ruim 6 meter diep en biedt voldoende ruimte voor een warm welkom. Eenmaal binnen kom je uit in d e entree, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer (ca. 30 m2) en open keuken (ca. 8,5 m2) bevinden zich in dezelfde ruimte. De keuken is afgescher md middels een barretje. Onder de trap vind je een trapkast die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Vanuit de hal kun je naar het eenvoudige toilet of naar de verdieping waar je de badkamer en de drie slaapkamers (vloeropp. ca. 8, 10 en 15 m2) vindt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet en w asmachine-aansluiting. De achtertuin van ca. 65 m2 ligt op het oosten waardoor je voornamelijk in de ochtend van de zon geniet. In de vrij staande stenen berging van ruim 6 m2, voorzien van elektra, kun je de fiets en overige zaken stallen. Uiteraard is d e tuin bereikbaar middels een achterom. Zodra je het poortje uitstapt kijk je uit op het park. Wat is een Opknapper? Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er ni et vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of ke uken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worde n genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. De Opknapper vraagt om ee n grotere investering dan de Aflakker. Vraag naar ons bouwkundig rapport! Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces. Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024-382 01 00 of via email info@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Starters Renteregeling Vestigen erfdienstbaarheden De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de Starters Renteregeling. Je huishoudinkomen mag niet hoger zijn dan 38.950,- bruto per jaar. Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Bij de Starters Renteregeling schiet de verkoper, via Social Finance, minimaal 10 jaar lang 20% van de maandelijks te betalen hypotheekrente voor. De voorschotten leen je van Social Finance en betaal je terug wanneer je de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, maar alléén als jouw huis meer waard is geworden. Deze voorgeschoten hypotheekrente is vrijwel volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor heb je tot 20% extra budget. Tevens is jouw maandelijkse hypotheeklast tot 20% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek. Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging. Starterslening De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen. De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd.
Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Kadastrale splitsing woonhuis / garage oud tarief Het kadastraal perceel van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan de inmeting van het kadastraal perceel en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van 615,00 aan verkoper te vergoeden. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Aanvulling wettelijke bedenktijd Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. Medewerking bij onderhoud Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Asbest In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Titelbewijzen Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)