JORISPLEIN 51, 65, 72 TE RIDDERKERK 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Betreft : Verschillende winkelunits te huur vanaf ca. 50 m² tot en met ca. 230 m² winkelruimte gelegen in het gezellige winkelcentrum Jorishof te Ridderkerk. Het winkelcentrum heeft meer dan 140 winkels waarin alle branches goed zijn vertegenwoordigd. Reeds gevestigde ketens/ondernemers zijn o.a. Hunkemöller, Aktiesport, Multivlaai, Witteveen Mode, Hema, Hans Anders, en Zeeman. Diverse horeca en gezellige terrasjes zijn aanwezig. Ligging en bereikbaarheid Voor een overzicht van de branches verwijzen wij u naar de internetsite van het winkelcentrum www.winkelpaleis.nl : Gelegen in het winkelcentrum Jorishof in het centrum van Ridderkerk. Het gebouw is in 1992 gebouwd. Goede aansluiting met de rijksweg A15 en A16, halteplaatsen voor het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Onder het complex ligt een grote overdekte parkeergarage. Er is tevens een bewaakte fietsenstalling aanwezig. Oppervlakte en huurprijs : St. Jorisplein 51: Ca. 50 m² winkelruimte met 36 m² opslag. 2.329,- per maand exclusief BTW en servicekosten. St. Jorisplein 65: Ca. 140 m² winkelruimte. 4.166,- per maand exclusief BTW en servicekosten. St. Jorisplein 72: Ca. 225 m² winkelruimte. 6.708,- per maand exclusief BTW en servicekosten. Voorschot servicekosten : 30,- per m² per jaar exclusief BTW. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: Energie Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten alsmede ten behoeve van de exclusief bij huurder in gebruik zijne ruimten (vastgesteld middels een tussenmeter of omgeslagen als het percentage van de gehuurde meters op de totale meters van het gebouw); 2
Elektriciteitverbruik koeling inclusief vastrecht Waterverbruik inclusief vastrecht Gasverbruik inclusief vastrecht Onderhoud (servicecontracten) Onderhoud en/of periodiek controle van de volgende installaties / voorzieningen: Schoonmaak winkels Liftinstallatie Werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden Werkzaamheden ten behoeve van de volgende technische installaties: CV- en luchtbehandeling, glaswasinstallatie. toegangsdeuren, roltrappen Bluswatervoorziening Algemeen onderhoud Terreinonderhoud Muziekinstallatie Huismeester Beveiliging/alarm Verlichting algemeen Telefoon Overige middels de servicekosten te verrekenen kosten Glasverzekering Verontreinigingsheffing Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen. Winkeliersvereniging : Huurder verplicht zich toe te treden als lid van de winkeliersvereniging, alsmede daarvan lid te blijven, zulks gedurende de gehele looptijd, inclusief eventuele verlenging van de huurovereenkomst. De periodiek verschuldigde bijdragen uit hoofde van bedoeld lidmaatschap zullen eveneens door huurder rechtstreeks worden voldaan aan de winkeliersvereniging. De betreffende bijdrage is momenteel 243,80 exclusief BTW per jaar voor het St Jorisplein 51. Huuringangsdatum : In overleg, doch op korte termijn mogelijk. 3
Huurtermijn Huurovereenkomst Huurprijsindexering Huurgarantie Omzetbelasting Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van een huurtermijn. : De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld op oktober 2102 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Ligging : 5
Foto s: 6
7