JAARVERSLAG 2003 Intercommunale INTERLEUVEN Brouwersstraat 6 3000 LEUVEN 1
VERSLAG VAN DE RAAD VAN BESTUUR EN VAN HET COLLEGE VAN COMMISSARISSEN AAN DE ALGEMENE VERGADERING DD. 23 JUNI 2004 OVER DE ACTIVITEITEN VAN DE INTERCOMMUNALE IN HET JAAR 2003. 3
INHOUD 1 VOORWOORD... 5 1 2 3 VENNOTEN EN KAPITAAL... 7 BESTUURSORGANEN TOEZICHT SECRETARIAAT... 9 ACTIVITEITEN VAN DE INTERCOMMUNALE... 13 Het milieubedrijf... 13 Economische Expansie - Grondbeleid... 25 Technische bijstand aan de gemeenten... 32 Ondersteunende diensten... 46 4 JAARREKENING... 49 4
VOORWOORD Het jaar van de splitsing We kunnen er niet omheen, het jaarverslag 2003 gaat in eerste instantie over de splitsing van onze Intercommunale. INTERLEUVEN werd inderdaad opgedeeld in twee intercommunales: INTERLEUVEN die onder de officiële benaming dienstverlenende vereniging een deel van haar activiteiten verder zet en EcoWerf dat als een nieuwe opdrachthoudende vereniging de activiteiten van het milieubedrijf van INTERLEUVEN overneemt. Het decreet van 6 juli 2001 dat een complete herschikking van de intergemeentelijke organisatie en werking regelt, was voor onze intercommunale in twee fazen van toepassing. De eerste fase, houdende een aantal statutenwijzigingen, voornamelijk met betrekking tot een grotere openheid van bestuur, werden door de Buitengewone Algemene Vergadering van INTERLEUVEN d.d. 29 januari 2003 goedgekeurd. De tweede fase was veel ingewikkelder, het ging om de omvorming van INTERLEUVEN, tot een dienstverlenende vereniging, het splitsen van INTERLEUVEN en het oprichten van een nieuwe opdrachthoudende vereniging EcoWerf. De voorbereidingen voor deze ingewikkelde procedure startten reeds begin 2002 toen op initiatief van INTERLEUVEN een werkgroep werd opgericht ter voorbereiding van deze operatie. In november 2002 kon dan het door het decreet voorziene overlegorgaan voor het eerst bijeenkomen. Ondertussen werd binnen de administratie van de intercommunale de inventaris opgemaakt van de problemen die bij de splitsing van de intercommunale aan bod zouden komen. Aan de Raad van Bestuur werd voorgesteld een auditbureau aan te stellen om deze operatie te begeleiden. Na raadpleging van de markt, werd door de Raad van Bestuur voor het auditbureau Ernst & Young gekozen. Eén van de opdrachten was onder meer de waardering van de vele onroerende goederen van INTERLEUVEN. Op voorstel van de vennoot Leuven werd dan ook nog beslist dat hiervoor door een tweede bureau een soort controleschatting zou gemaakt worden. Daarmee was de trein definitief aan het rollen, door het stappenplan werden haltes en een tijdsregeling vastgelegd en de ultieme datum waarop de rit beëindigd moest worden. Maar zoals het met treinen meestal gebeurt, werden door omstandigheden sommige haltes niet tijdig gehaald en moest de definitieve datum voor de Buitengewone Algemene Vergadering verschoven worden van 10 november naar 15 december 2003. De splitsingsbalans was een gevoelig punt dat aanleiding gaf tot vragen over de werkingskosten van de op te richten opdrachthoudende vereniging. Een voorstel van het overlegorgaan om een deel van de winsten van de dienstverlenende vereniging over te maken aan de opdrachthoudende was niet zo vanzelfsprekend. Niettemin werd daarover nipt vóór de voorziene termijnen een overeenkomst bereikt. De belangrijkste redenen voor de vertraging lagen vooral bij de toepassing van de bepalingen van het decreet betreffende de termijnen voor de procedures en de meerdere gemeenteraadsbeslissingen die de betrokken gemeenten daarvoor moesten nemen. Een bijzonder delicate beslissing betreffende de waarde van de aandelen zorgde daarenboven op het laatste moment nog voor problemen. Ook aan deze zeer netelige kwestie kon, dankzij een intelligent voorstel, uitgaande van de staf van INTERLEU- VEN, een aanvaardbare oplossing worden gegeven. Op maandag 15 december 2003 kwamen alle aangeduide gemeentelijke afgevaardigden, de betrokken bestuursleden, burgemeesters en secretarissen van alle gemeenten uit het arrondissement Leuven in Buitengewone Algemene Vergadering bijeen in de raadzaal van de stad Leuven. Onder het voorzitterschap van de voorzitter van INTERLEUVEN, en voor wat de oprichtingsakte van de opdrachthoudende vereniging betreft voor de burgemeester van Leuven en met de instrumenterende notaris werden alle noodzakelijke beslissingen genomen. De statutenwijziging van de intercommunale INTERLEUVEN werd goedgekeurd en de statuten van de nieuwe opdrachthoudende vereniging EcoWerf werden aangenomen. Ook werd voor EcoWerf de Raad van Bestuur aangesteld. Daarmee kwam na 38 jaar een eind aan C.V. Intercommunale maatschappij voor de ruimtelijke ordening en de economischesociale expansie van het arrondissement Leuven en werd INTERLEUVEN, zonder het milieubedrijf, een dienstverlenende vereniging. Verheugend daarbij is wel het feit dat alle dertig gemeenten van het arrondissement Leuven in de dienstverlenende vereniging INTERLEUVEN blijven participeren. Het jaar 2003 werd echter niet alleen besteed aan de splitsing, alle andere bedrijvigheden gingen ongehinderd verder. Voor het probleem van de verwerking van het restafval werd samen met de andere intercommunales van Vlaams-Brabant en het Provinciebestuur verder gewerkt aan een aanbesteding en toewijzing van de afvalverwerking. Er werd na diepgaand onderzoek over de biedingen en na geduldige onderhandelingen met de gegadigden uiteindelijk besloten dat het voorstel van Biffa het interessantste was. Het aangeboden procédé van stomen en scheiden bleek niet alleen goedkoper maar was ecologisch en technisch meer 5
verantwoord. Vermits de installatie echter nog moet worden gebouwd, werd door Biffa een aanvaardbaar overgangsregime voorgesteld. Uiteindelijk zal dit voorstel door de nieuwe opdrachthoudende vereniging dienen uitgevoerd te worden. Zoals reeds bij de vorige algemene vergadering werd meegedeeld, is Vlabraver, de samenwerking tussen de Vlaams-Brabantse Intercommunales, de Provincie en twee privé-bedrijven gestrand op onbegrip en het Nimby-syndroom. De Vlaamse regering kon of wilde geen bouwtoelating meer verlenen en omwonenden, de betrokken gemeenten en zelfs industriële bedrijven uit de omgeving van de gekozen locatie, een industrieterrein nota bene, verzetten zich met alle mogelijke middelen tegen de bouw van een verbrandingsoven. De naweeën hebben zich in 2003 volop laten voelen. Een door de vereffenaar en de Intercommunale Haviland moeizaam bereikt, maar redelijk voorstel van overname van het patrimonium, werd in extremis nog in vraag gesteld. Een beter voorstel blijkt ondertussen niet haalbaar. De voorgenomen procedure tegen de Vlaamse regering werd wel ingeleid bij de bevoegde rechtbank. Op het vlak van de economische expansie leverde 2003 een bijzonder spannend hoofdstuk rond het Wetenschapspark in Leuven. INTERLEUVEN, dat al was aangeduid om de basisinfrastructuur voor dit Wetenschapspark aan te leggen, had ook toegezegd er een doorgangsgebouw te bouwen. Door het uitvallen van de hoofdpromotor voor de ontwikkeling van dit park werd INTERLEU- VEN door het Beheerscomité verzocht het eerste I.C.T. gebouw voor zijn rekening te nemen. Na lange onderhandelingen met de oorspronkelijke promotor werd het project door INTERLEUVEN overgenomen en zullen de werken zowel voor de infrastructuur (die gesubsidieerd worden) als voor de I.C.T. gebouwen nog dit jaar starten. Ook aan de kant van grondbeleid kenden we een aantal merkwaardige ontwikkelingen. Directiecomité en Raad van Bestuur hadden zich al gebogen over een nieuwe aanpak van grondbeleid, openbare werken en ruimtelijke ordening. Daarbij werd vooropgesteld projectmatig te gaan werken en de activiteiten van deze afdelingen van INTERLEUVEN meer en beter geïntegreerd te laten samenwerken. In 2003 werd met de gemeente Bierbeek een akkoord afgesloten voor een globale aanpak van het inbreidingsgebied De Wip. INTERLEUVEN zal hierbij als coördinator optreden en zal het project realiseren in samenwerking met Bouwmaatschappij SBK en Dijledal. INTERLEUVEN zal ook zelf 22 woningen realiseren. Op Vlierbeekveld in Kessel-Lo wordt in overleg met de stad Leuven op een resterend terrein van ongeveer een hectare een volledige wooncluster gerealiseerd. Voor de stad Diest staat een stadsrenovatieplan in de binnenstad op stapel. We mogen gerust stellen dat dit alles wijst op een nieuwe dynamiek voor de dienstverlenende vereniging die we nu zijn. Het staat ook garant voor een nieuwe start, op voorwaarde dat de hogere overheden nu weer niet opnieuw met andere hervormingen aankomen. Als Intercommunale hebben we voorlopig genoeg gehad. Wij zijn klaar om voor de gemeenten, onze vennoten, met nieuwe inspiratie en kennis van zaken al die opdrachten te vervullen die zij ons wensen toe te vertrouwen. Het voorbije jaar is voor het personeel van INTERLEUVEN geen prettig jaar geweest, er overheerste een begrijpelijk gevoel van onzekerheid. Niettemin heeft dat niet echt gewogen op de prestaties, wel integendeel. Vooral de leden van de staf van de Intercommunale hebben er moeten voor zorgen dat hun eigen diensten behoorlijk bleven functioneren. Ze moesten daarenboven zowel aan het auditbureau, de experten schatters van onroerende goederen, de commissaris-revisor, de advocaten, raadsmannen ingehuurd voor de splitsing, stromen informatie en analyses bezorgen. Ook moesten zij voor hun eigen bestuursorganen en voor het overlegorgaan steeds met hun informatie klaar staan. En zij hebben dat zeer goed gedaan. Ik wil hier ter afsluiting het gehele personeel, de staf en de directie van INTERLEUVEN niet alleen bedanken voor hun positieve bijdrage en hun begrip in de moeilijke werksituatie, maar hen tevens alle lof toezwaaien voor hun zeer professionele hulp bij de moeilijke operatie die we doorgemaakt hebben. Frans Lannoy Voorzitter INTERLEUVEN. 6
1. VENNOTEN EN KAPITAAL Intercommunale maatschappij voor de Ruimtelijke Ordening en de Economisch-Sociale Expansie van het Arrondissement Leuven, in het kort INTERLEUVEN. Burgerlijke vennootschap onder de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, beheerst door de wet van 22 december 1986 betreffende de intercommunales en het decreet van 1 juli 1987 omgevormd tot intergemeentelijke dienstverlenende vereniging conform het decreet van 6 juli 2001. Opgericht op 8 juli 1965 te Leuven en waarvan de statuten zijn verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 28 juli 1965 onder nr. 25.555. Bij besluit van de Algemene Vergadering van 23 juni 1993 is de duur van de vereniging voor een eerste maal verlengd voor een periode van dertig jaar die ingaat op 8 juli 1995. Ingevolge de splitsing van INTERLEUVEN op 15 december 2003 en conform het decreet van 6 juli 2001 werd de duur van de vereniging teruggebracht tot 18 jaar ingaande op 15 december 2003. Statutenwijzigingen Goedgekeurd door de Algemene Vergadering van 23 juni 1972, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 21 oktober 1972 onder nr. 2895-2; Goedgekeurd door de Algemene Vergadering van 30 maart 1977, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 17 juni 1978 onder nr. 1589-25; Goedgekeurd door de Algemene Vergadering van 11 juni 1986, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 18 juni 1987 onder nr. 568; Goedgekeurd door de Algemene Vergadering van 29 juni 1988, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 21 oktober 1988 onder nr. 881021-125; Goedgekeurd door de Algemene Vergadering van 1 juni 1990, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 1 december 1990 onder nr. 901201-346; Goedgekeurd door de Buitengewone Algemene Vergadering, bij akte op 23 juni 1993 verleden voor Notaris P. Bosmans te Leuven, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 21 juli 1993 onder nr. 930721-570; Goedgekeurd door de Buitengewone Algemene Vergadering, bij akte op 25 september 1996 verleden voor Notaris L. Talloen te Leuven, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 16 oktober 1996 onder nr. 961016-309. Goedgekeurd door de Buitengewone Algemene Vergadering bij akte op 17 juni 1998 verleden voor Notaris L. Talloen te Leuven, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 8 juli 1998. Goedgekeurd door de Algemene Vergadering van 16.05.2001 verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 27 juni 2001 onder nummer 20010627-685. Goedgekeurd door de Bijzondere Algemene Vergadering van 26.09.2001 verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 25 oktober 2001 onder nummer 20011025-209. Goedgekeurd door de Bijzondere Algemene Vergadering van 26.06.2002 verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 30 juli 2002 onder nummer 20020730-160. Goedgekeurd door de Buitengewone Algemene Vergadering bij akte op 15 december 2003 verleden voor notaris L. Talloen, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 14 januari 2004 onder nummer 04005981. 7
Vennoten Alle 30 gemeenten van het Arrondissement Leuven, evenals de Provincie Vlaams-Brabant, zijn vennoot bij INTERLEUVEN. Ingevolge de oprichting van de Intercommunale Preventiedienst zijn eveneens 26 O.C.M.W. s vennoot geworden van INTERLEUVEN. De Raad van Bestuur bestaat alzo uit 38 stemgerechtigde leden en 5 leden met raadgevende stem of in totaal 43 leden. Het kapitaal van INTERLEUVEN bedraagt 5.639.375 volledig volstort (tot 15 december 2003) Onderschreven kapitaal: 5.639.375 waarvan: * 3.758.400 onderschreven door de gemeenten en volstort * 1.879.200 onderschreven door de Provincie en volstort * 650 onderschreven door de O.C.M.W. s en volstort * 625 onderschreven door de CVBA Intercommunale voor Gemeentelijk Milieubeleid en volstort * 250 onderschreven door IOK * 250 onderschreven door Interrand. Na de splitsing op 15 december 2003 werd het kapitaal opgesplitst over de 2 intergemeentelijke verenigingen, namelijk * INTERLEUVEN 3.193.881 volledig volstort * EcoWerf 2.445.494 volledig volstort. Elk aandeel van INTERLEUVEN ter waarde van 25 werd op 15 december 2003 opgesplitst in * 1 aandeel INTERLEUVEN (nieuw) ter waarde van 14,16 * 1 aandeel EcoWerf ter waarde van 10,84. 8
2 BESTUURSORGANEN TOEZICHT SECRETARIAAT RAAD VAN BESTUUR INTERLEUVEN Voor de gemeenten Aarschot Begijnendijk Bekkevoort Bertem Bierbeek Boortmeerbeek Boutersem Diest Geetbets Glabbeek Haacht Herent Hoegaarden Holsbeek Huldenberg Keerbergen Kortenaken Kortenberg Landen Leuven Leuven Linter Lubbeek Oud-Heverlee Rotselaar Scherpenheuvel-Zichem Tervuren Tielt-Winge Tienen Tremelo Zoutleeuw Mevrouw Doris Curinckx De Heer Jos Van Vlasselaer De Heer Hans Vandenberg De Heer Frans Lannoy De Heer Paul Vanden Bempt De Heer Reginald Steens Mevrouw Sarah Boon De Heer Guido Isenborghs Mevrouw Brenda Jacobs Mevrouw Maria Saelmaekers De Heer Carlo Wouters Mevrouw Lut Rampelbergh De Heer Jean Pierre Taverniers De Heer Hans Eyssen De Heer Jos Trappeniers De Heer Christophe Tanesy De Heer Camiel Bouvin De Heer Stef Ryckmans De Heer Serge Schreurs Mevrouw Eveline Madrid De Heer Mark Verheyen De Heer André Billen Mevrouw Betty Lismont - Depret De Heer René Feyfer De Heer Hugo Vandenberghe De Heer Jos Lemmens De Heer Mark Van Roy De Heer Rudi Meeus Mevrouw Sonia Hognoul De Heer Paul Vandyck De Heer Gaston Pulinckx Voorzitter- Voor de Provincie Mevrouw An Schevenels de Heer Jo Stulens de Heer Emmanuel Claes de Heer Chris Taes de Heer Peter Corens de Heer Jan Vangramberen de Heer Etienne Vermaelen Ondervoorzitter Ondervoorzitter Leden met raadgevende stem Mevrouw Magda Van Goolen Mevrouw Sofie Winand Mevrouw Emilienne Van Espen Mevrouw Jeannine Meeus Mevrouw Sofie Luyten 9
Secretaris De Heer Gerard Levecke - Secretaris - Algemeen Directeur Commissaris-Revisor BVBA Vanstreels, De Bom Van Driessche & Co, vertegenwoordigd door de Heer Vanstreels E. en/of Van den Abeele J. Directiecomité de Heer Frans Lannoy de Heer Jan Vangramberen de heer Jo Stulens Mevrouw Eveline Madrid de Heer Hans Eyssen de Heer Reginald Steens de Heer Daniel Buyle de Heer Jos Vandeputte de Heer Roger Verhofstadt de Heer Gerard Levecke Voorzitter Ondervoorzitter Ondervoorzitter Technisch Adviseur Technisch Adviseur Technisch Adviseur Secretaris - Algemeen Directeur RAAD VAN BESTUUR EcoWerf Voor de gemeenten Begijnendijk Bekkevoort Bertem Bierbeek Boortmeerbeek Boutersem Geetbets Glabbeek Haacht Herent Hoegaarden Holsbeek Huldenberg Keerbergen Kortenaken Kortenberg Landen Leuven Linter Lubbeek Oud-Heverlee Rotselaar Scherpenheuvel-Zichem Tielt-Winge Tienen Tremelo Zoutleeuw Mevrouw Lisette Verbeeck De Heer Hans Vandenberg De Heer Roger De Muylder De Heer Mark Cardoen De Heer Michel Baert De Heer Guido Langendries Mevrouw Brenda Jacobs Mevrouw Maria Saelmaekers De Heer Carlo Wouters De Heer Roger Castelein De Heer Jean Pierre Taverniers De Heer Hans Eyssen De Heer Jos Trappeniers De Heer Freddy Van Den Broeck Mevrouw Griet Vandewijngaerden De Heer Johan Vleeracker De Heer Hubert Petitjean De Heer Mark Verheyen De Heer André Billen De Heer Freddy Vranckx De Heer Marc Rom De Heer Dirk Jacobs De Heer Emilius Van der Auwera De Heer René Thuys De Heer André Hoebrechts De Heer Paul Vandyck De Heer Roger Mertens De Heer Bruno Dewelde De Heer Karel Rausch Ondervoorzitter - Voorzitter - Deskundige Deskundige 10
Voor de Provincie Mevrouw An Hermans De Heer Jo Stulens De Heer Etienne Vermaelen Leden met raadgevende stem Mevrouw Nieke Deleebeeck-Baudet Mevrouw Rita Jonckers Mevrouw Jeannine Meeus Mevrouw Liesbeth Vanhemelryck De Heer Leon Pierco Secretaris De Heer Peter Standaert Secretaris - Algemeen Directeur Directiecomité de Heer Freddy Vranckx de Heer Hans Eyssen Mevr. Griet Vandewijngaerden de Heer Michel Baert de Heer Guido Langendries de Heer Mark Verheyen de Heer Peter Standaert Voorzitter Ondervoorzitter Secretaris - Algemeen Directeur Het College van Commissarissen werd niet meer samengeroepen voor het nazicht van de boekhoudkundige documenten en van de Balans en Resultatenrekening per 31 december 2003 daar ingevolge het decreet van 6 juli 2001 dit College van Commissarissen werd afgeschaft en de controle dient te gebeuren door de Commissaris-Revisor. Het verslag van de Commissaris-Revisor wordt U ter goedkeuring en ter ontlasting van de bestuurders voorgelegd. De resultatenrekening 2003 van INTERLEUVEN en EcoWerf sluit af met een tekort van 211.580,28 tegenover een overschot van 170.695,75 in 2002. Meer details vindt U verder in het verslag. Door de splitsing in 2003 werden voor INTERLEUVEN en EcoWerf afzonderlijke balansen en resultatenrekeningen per 31 december 2003 opgesteld. De resultatenrekening 2003 voor INTERLEUVEN sluit af met een overschot van 41.677,13 daar waar de resultatenrekening 2003 voor EcoWerf afsluit met een tekort van 253.257,41. Personeel Het totaal aantal personeelsleden door INTERLEUVEN tewerkgesteld bedraagt 272 (toestand per 31 december 2003). Na de splitsing op 15 december 2003 werd het personeel met ingang van 1 januari 2004 toegewezen aan de respectievelijke intergemeentelijke verenigingen INTERLEUVEN en EcoWerf. 11
Vestigingen Hoofdzetel en burelen: (thans INTERLEUVEN) Brouwersstraat 6, 3000 Leuven - Tel. 016/23.58.36 Exploitatiegebouwen: (thans EcoWerf) - Milieubedrijf en GFT-composteerinstallatie: Aarschotsesteenweg 210, 3012 Wilsele Tel. 016/28.43.00 - Overlaadstations: z Messelbroek Mannenberg 263, 3272 Messelbroek Tel. 013/77.46.03 z Tienen Ambachtenlaan 38, 3300 Tienen Tel. 016/81.76.83 z Werchter Tremelobaan 35, 3118 Rotselaar Tel. 016/60.89.51 - Containerparken: z Begijnendijk Prof. Scharpélaan, 3130 Begijnendijk Tel. 016/56.19.73 z Bekkevoort Nieuwstraat 16A, 3460 Bekkevoort Tel. 013/32.37.48 z Bertem Baanakker, 3060 Bertem Tel. 016/49.11.56 z Boortmeerbeek Mechelsebaan, 3190 Boortmeerbeek Tel. 015/51.85.73 z Boutersem Kerkomsesteenweg 65, 3370 Boutersem Tel. 016/73.47.16 z Geetbets Stationplein, 3450 Geetbets Tel. 011/58.65.99 z Haacht Nieuwstraat, 3150 Wespelaar Tel. 016/60.69.13 z Hoegaarden Stationsstraat 30, 3320 Hoegaarden Tel. 016/76.73.26 z Holsbeek Bruul, 3220 Holsbeek Tel. 016/62.25.23 z Keerbergen Broekelei, 3140 Keerbergen Tel. 015/52.99.02 z Leuven Aarschotsesteenweg 210, 3012 Wilsele Tel. 016/29.64.43 Grauwmeer 99, 3001 Heverlee Tel. 016/40.07.35 Diestsesteenweg 504, 3010 Kessel-Lo Tel. 016/47 01 13 z Landen Industrieterrein, 3400 Landen Tel. 011/83.23.08 z Linter Derde Lanciersstraat, 3350 Linter Tel. 011/78.49.27 z Lubbeek Bollenberg, 3210 Lubbeek Tel. 016/62.35.54 z Oud-Heverlee Bierbeekstraat 8b (loods), 3054 Blanden Tel. 016/40.52.51 z Rotselaar Beversluis, 3110 Wezemaal Tel. 016/58.53.23 z Scherpenheuvel-Zichem Mannenberg 263, 3272 Messelbroek Tel. 013/78.30.86 z Tielt-Winge Dorpsstraat, 3390 Tielt-Winge Tel. 016/50.29.11 z Tremelo Tremelobaan 35, 3118 Werchter Tel. 016/60.60.36 z KMO-park Leuven Aarschotsesteenweg, 3012 Wilsele Tel. 016/29.64.43 - Schietstand: Aarschotsesteenweg 210, 3012 Wilsele Tel. 016/29.60.15 - Truck-Wash: Aarschotsesteenweg 210, 3012 Wilsele Tel. 016/28.43.00 12
3. ACTIVITEITEN VAN DE INTERCOMMUNALE HET MILIEUBEDRIJF VANAF 15.12.03 ECOWERF Contactpersoon: Peter Standaert tel. 016/28.43.01 AFVALPREVENTIE Op 1 januari 2003 ging het afvalpreventieteam van start. Acties rond het voorkomen van afval - die in het verleden uitgevoerd werden door verschillende diensten - worden gecoördineerd vanuit dit team. Voor iedere ton verbrand restafval, betaalt elke gemeente een werkingsbijdrage voor afvalpreventie. Het bedrag van 2,61 euro/ton verbrand restafval wordt besteed aan een basispakket van sensibilisatieacties. Dit basispakket bestaat uit: het geven van informatie via de groene lijn: op het gratis nummer 0800/97 0 97 kunnen de inwoners van de aangesloten gemeenten terecht met hun vragen over afval (juiste sorteerwijze, fracties op het containerpark,...). Ook kan men via deze infolijn klachten uiten over niet opgehaalde afvalfracties. Het bestellen van compost en houtsnippers kan eveneens via dit nummer. de opmaak van ophaalkalenders: in 2003 werd voor 24 gemeenten de afvalkalender voor 2004 opgemaakt (totaal = 32 versies). de organisatie van rondleidingen voor verenigingen en scholen: de infomobiel komt al 10 jaar langs in gemeenten en scholen. In 2003 werd een nieuw computerprogramma uitgewerkt: een quiz rond sorteren, preventie,... Hiervoor werden 2 computers in de infomobiel geïnstalleerd. Een rondleiding is mogelijk op een door INTERLEUVEN uitgebaat containerpark, in de kringlooptuin in Wakkerzeel en op het milieubedrijf van INTERLEUVEN (stortplatform en composteerinstallatie). Onder leiding van bedrijfsgidsen zijn deze bezoeken gratis voor verenigingen en scholen van gemeenten aangesloten bij t afvalpreventieteam. In 2003 werden in totaal 95 rondleidingen georganiseerd. De 12 bedrijfsgidsen waarop we beroep doen, werden 3 keer uitgenodigd voor een vergadering in 2003. Hier werden ze geïnformeerd over de kringlooptuin, het nieuwe computerprogramma in de infomobiel, de recyclagezak van Fost Plus,... de uitgave van 2 edities van het Kringloopnieuws (april en oktober 2003). Hierin verschenen artikels over de kringlooptuin in Wakkerzeel, herbruikbare luiers, de inzameling van glas en AEEA (= Afgedankte Elektrische en Elektronische Apparaten), de kringloopdag,... De laatste bladzijde is een stuk gewijd aan gemeentelijke informatie (o.a. data ophalingen en ingezamelde hoeveelheden). het samenstellen en verdelen van infobrochures: regelmatig krijgt het afvalpreventieteam studenten of leerkrachten over de vloer met de vraag naar informatie over afvalpreventie en over het sorteren van afval. Het afvalpreventieteam heeft hiervoor brochures ter beschikking zoals de sorteerwijzer van Fost Plus, allerlei publicaties over thuiscomposteren,... In 2003 werd - in het kader van de opening van de demotuin in Wakkerzeel - een nieuwe brochure Iedereen een kringlooptuin opgemaakt. 13
het uitlenen van de infostand over kringlooptuinen: deze infostand werd in 2002 opgemaakt en bestaat uit 4 luiken met mooie foto s en tips rond het voorkomen van afval in de tuin. Ook werden 3 educatieve spelen (puzzel, voeldoos en elektronisch spel) ontworpen. In 2003 werd deze stand 17 keer ontleend. het ondersteunen van de compostmeesterwerking: in 2003 werd de compostmeesterwerking opgevolgd door het duurzaamheidsteam van INTERLEUVEN. Vanaf 2004 zal de coördinatie vanuit het afvalpreventieteam gebeuren. Naast de cursussen worden ook bijscholingen en momenten ter uitwisseling van ideeën georganiseerd. z In 2003 werden 4 compostcursussen georganiseerd. Deze opleiding bestond uit 3 sessies (theorie, praktijk en bezoek aan Comité Jean-Pain) en werd gevolgd door 60 cursisten. z Op 19 oktober 2003 werd een daguitstap georganiseerd naar Technopolis en Planckendael. Het doel hiervan was de compostmeesters met elkaar in contact te brengen zodat er informatie kon uitgewisseld worden. 43 compostmeesters namen hieraan deel. z Op 20 november 2003 werd i.s.m. Vlaco een bijscholing georganiseerd met als thema s grasmaaisel voorkomen en verwerken, diertjes in bodem en compost en composteren op school. 36 compostmeesters volgden deze bijscholing. het uitvoeren van projecten i.s.m. Fost Plus: regelmatig worden ideeën en projecten gelanceerd rond afval vanuit Fost Plus. In 2003 werd i.s.m. het afvalpreventieteam een infomoment rond de recyclagezak georganiseerd (06/11/2003), gecombineerd met een bezoek aan een PMD-sorteerbedrijf. Eind 2003 ontvingen de basisscholen een uitnodiging om een animatieproject rond het voorkomen en sorteren van afval aan te vragen. Op een actieve manier zullen de leerlingen rond afvalpreventie en recyclage werken. het uitvoeren van regionale afvalpreventieprojecten zoals Iedereen een kringlooptuin - die in 2002 startte - en in 2003 verder gezet. Dit gebeurt in samenwerking met de Provincie en in overleg met de andere afvalintercommunales van Vlaams-Brabant. Via deze campagne wil men de afvalarme en milieuvriendelijke tuin in de kijker zetten. In 2003 werden compostmeesters, leerkrachten, milieu-, duurzaamheid- en noord-zuidambtenaren, gemeenteraadsleden, leden van de milieuadviesraad en burgemeesters en schepenen uitgenodigd op de theatervoorstelling Pendejos-Idioten. Deze theatervoorstelling ging over composteren, het gevaar van het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen,... Deze voorstelling werd in het najaar van 2003 op 3 plaatsen (Zoutleeuw, Tremelo en Oud-Heverlee) georganiseerd. In totaal schreven zich hiervoor 201 geïnteresseerden in. Op 12/09/2003 werd de demo-kringlooptuin in Wakkerzeel (i.s.m. de gemeente Haacht) officieel geopend. In de tuin van de pastorie zijn de volgende afvalarme technieken te bezichtigen: takkenwal, vlechtwerk, gebruik van boomschijven, composteerhoek, kippenren, bloemenweide, gebruik van houtsnippers,... De tuin kan nu ook bezocht worden - onder begeleiding van een bedrijfsgids - door verenigingen en scholen. Op die manier wil men een mooi voorbeeld aanreiken inzake kringlooptuinen. Project herbruikbare luiers. Naast het basispakket van acties rond afvalpreventie, werd in 2003 ook een lokaal afvalpreventieproject uitgewerkt (duurzaamheidsteam - afvalpreventieteam). De nodige subsidies (provincie Vlaams-Brabant en OVAM) werden verkregen zodat het project Herbruikbare luiers definitief kon uitgewerkt worden. Dit project gebeurt in samenwerking met de intercommunale Haviland. 8 gemeenten van INTERLEUVEN (Bekkevoort, Bierbeek, Boortmeerbeek, Hoegaarden, Leuven, Keerbergen, Oud-Heverlee en Tremelo) en 8 gemeenten van Haviland zullen hieraan deelnemen. In januari 2004 zal het officiële startschot gegeven worden. Het doel van dit project is het gebruik van de herbruikbare luier te promoten en zo de afvalberg van de wegwerpluiers (1.400 kg per kindje tijdens de hele luierperiode) te verkleinen. Zowel jonge als aanstaande ouders als kinderdagverblijven zullen via het project gesensibiliseerd worden. Naast de sensibilisatiecampagne zullen in de deelnemende gemeenten startpakketten herbruikbare luiers aan verminderde prijs verkocht worden. SAMENSTELLING EN HOEVEELHEID HUISHOUDELIJK AFVAL Uit de bijgevoegde grafieken blijkt dat er nog heel weinig beweging merkbaar is in de samenstelling van de aangeboden afvalstoffen. De resultaten op gebied van restafval zijn nog steeds de beste in Vlaanderen. VERWERKING INGEZAMELDE AFVALSTOFFEN De afzetkanalen voor de restfractie van 2003 zijn in afnemende mate van belang: de verbrandingsoven van Vlar-Indaver te Beveren de verbrandingsoven IVM te Eeklo de firma Van Gansewinkel te Kampenhout (voor de sortering van grof vuil) de verbrandingsoven ISVAG te Wilrijk Voor de andere afvalstoffen zijn de afzetkanalen als volgt: Papier/karton: Vlar-papier in Tisselt PMD: Borchers in Duitsland GFT: in de eigen composteerinstallatie in Kessel-Lo Glas: GRL in Lummen Schroot: s Jongers in Werchter en Lion in Wilsele 14
Steenafval: Roelants in Lubbeek, Michiels in Aarschot, Celis in Lubbeek, Croes in Geetbets en VBA in Boortmeerbeek Gyproc/Eternit: Celis in Lubbeek Snoeihout, bermmaaisel: De Winter in Herent en Agri Compost in Grace- Hollonge (via Indaver Luik) Herbruikbare goederen: Kringloopcentra Hageland en Spit KGA: Van Gansewinkel in Mol AEEA: Recupel in Brussel Sloophout: Celis in Lubbeek en Van Gansewinkel in Kampenhout Boomstronken: in eigen biofilters in Kessel-Lo Piepschuim: bij Verpola in Brugge en Celis in Lubbeek Kurk: Le Petit Liège in Limbourg KGA: Van Gansewinkel in Mol en BIF- FA in Antwerpen Batterijtjes: BEBAT in Sint-Stevens- Woluwe CONTAINERPARKEN EN KGA De fractie niet-recycleerbaar bouwafval werd omwille van afzetproblemen opgesplitst in twee verschillende fracties: asbest- en cementplaten en gipsafval. Deze fracties worden nu ingezameld in containers van 20 m 3 met een tussenschot. De containerparken van Begijnendijk en Boortmeerbeek werden uitgebreid in oppervlakte. Op 9 containerparken wordt E.P.S (= piepschuim) ingezameld. Containerpark Boortmeerbeek AEEA Nieuwe vrachtwagen EcoWerf een feit zijn voor de nieuwe opdrachthoudende vereniging (EcoWerf). Het Diftarproject (gedifferentieerd tariferen) werd in 2003 verder uitgebouwd. Er werd een aanbesteding uitgeschreven, waarna 4 kandidaten zich hebben aangeboden om het totale concept te organiseren. De beslissing aangaande dit project wordt in 2004 genomen. Samen met de zeven kandidaat Diftargemeenten (Lubbeek, Keerbergen, Kortenberg, Bertem, Boutersem, Kortenaken en Zoutleeuw) werd het Diftarproject verder uitgewerkt. In deze Diftarwerkgroep werden de meeste richtlijnen van het project uitgewerkt met de twee hoofdpeilers wie vervuilt, betaalt of beter wie slim is, sorteert en de reële ophaal- en verwerkingskost voor huisvuil en GFT zal per kg geheel worden aangerekend aan de aanbieder. Er werden 15 oude ophaalwagens vervangen door 14 moderne wagens, deze zijn reeds geschilderd in onze nieuwe huiskleur. Bij de aankoop van deze wagens is er vooral aandacht besteed aan de veiligheid (dode hoekcamera, fluostripping aan de zijwanden,...) en aan de ergonomie (lage instap, airco, automatische versnellingen). Het verder optimaliseren van de transportdienst voor zowel de ophaal-, glasen containerdienst was een belangrijk aandachtspunt. De organisatie is in 2003 verder geïnformatiseerd en deze trend zal de volgende jaren zeker nog verder uitgroeien. STORTPLAATS PELLENBERG De sinds 1998 afgedekte stortplaats te Pellenberg heeft door gasonttrekking 783.000 m 3 biogas in 2003 opgeleverd. Dit was goed voor 1.774.620 kwh elektriciteit; maar er werd geen warmte onttrokken. Eveneens werd 1.372 m 3 percolaat opgepompt en afgevoerd voor verwerking. Op 5 jaar tijd is de stortplaats gemiddeld genomen 65 cm gezakt. Beschut door de aanplantingen brachten de reeën opnieuw jongen groot. Ook blijft de torenvalk een vaste gast. TRANSPORTDIENST De transportdienst is er dit jaar weer in geslaagd om bijna feilloos de ophaling en het transport te verzorgen in 27 gemeenten en dit voor de fracties (afhankelijk van de gemeente) P.M.D., GFT, papier & karton, huisvuil, grof huisvuil, snoeihout, oud ijzer en glas. Dit allemaal dankzij de verenigde inzet van ± 120 werknemers. De ophaling van huishoudelijke afvalstoffen in afstand van bevoegdheid werd nog verder uitgebreid en zal tegen eind 2003 TECHNISCHE DIENST Een greep uit de realisaties van 2003: Om het comfort van de bediening te verbeteren is in de kraancabine van de huisvuiloverslag een nieuwe stoel geplaatst en zijn de joysticks vervangen. In de GFT-hal werden snelkoppelingen voorzien om het reinigen op een gebruiksvriendelijkere manier te laten verlopen. De loopbalken van de onderbanden werden vervangen; ook een grondige revisie van de planeetreducties voor de aandrijving van de graafwielen vond plaats. Om de geurhinder te beperken, werden enkele inblaasventilatoren voorzien van een luchtdicht kunststofjasje zodat er een betere afdichting is tussen beton en ventilator. In de hal werd een kunststoffolie voorzien om luchtlekken te beperken. Net buiten de GFT-hal werd een nieuwe percolaatput aangelegd om de oude drainage te vervangen die het de laatste tijd minder goed deed. Ook op elektrisch vlak werden in 2003 verbeteringen aangebracht met als resultaat dat de hal al geruime tijd zonder ernstige problemen draait. Daarom werd er een nieuw bussysteem op de afwerpbrug geplaatst. Na een grondige studie over het inbouwen van elektronica in een zeer agres- 15
sieve omgeving, is de overgang nagenoeg probleemloos verlopen. Zo zie je maar dat onderhoud verder gaat dan louter mechaniek en elektriciteit. Ook geurhinder, ergonomie, milieu, veiligheid, enz. behoren tot onze taken. COMPOSTERING In 2003 kenden we een uitstekende zomer. Voor de compostering betekende dit samen met succes van thuiscomposteren een daling van het aangevoerde GFT met 9,9% (4700 ton). De fractie organische bedrijfsafvalstoffen groeide in 2003 tot 6,8% van de totale aanvoer. In 2004 zullen we aan deze fractie meer aandacht besteden om een stuk van de dalende GFTaanvoer op te vangen. In nevenstaande tabel krijg je een overzicht van de verschuiving in de aanvoer van GFT van de voorbije jaren. Ondanks het warme weer waren er geen extra geurklachten. Dit bewijst dat het proces goed onder controle is. Omdat de beluchting van het composterend materiaal een belangrijke factor is in de bestrijding van geurhinder, werd een eerste deel van de vloer van de composteerhal vernieuwd. Deze werken zullen in 2004 verder gezet worden. In de loop van 2003 werd ook het startschot gegeven voor een aantal grotere projecten die in 2004 en 2005 zullen afgewerkt worden: een verkleiner voor het GFT dat in zakken zit of te grof is, een omzetmachine al dan niet met tractor voor een betere narijping, het herbouwen van de nabewerking. Om hierover voldoende praktijkkennis op te doen, gingen we regelmatig naar demodagen en op bezoek bij andere composteerders. Het afvalwater dat de GFT-ophaalwagens en de composteerinstallatie produceren, wordt zoveel mogelijk hergebruikt tijdens het composteringsproces. Bij watertekort maken we gebruik van regenwater. PROJECT KEUKENSCHOON Door mee in het project KeukenSchoon te stappen, heeft INTERLEUVEN inzicht gekregen in verschillende problemen i.v.m. de selectieve inzameling en de preventie van restaurantafval waarmee een restauranthouder in de stad te kampen heeft. Door het contact met de restauranthouder heeft INTER- LEUVEN beter kunnen inspelen op verschillende vragen zoals over de ophaalfrequentie, of over de verschillende mogelijkheden van aanbieding van hun afval,... INTERLEUVEN heeft dan ook een voorstel uitgewerkt waar iedere restauranthouder de voor hem meest geschikte vorm van afvalverwijdering kan kiezen. Wel te verstaan doet INTERLEUVEN alleen maar de ophaling van aan de bron gescheiden afval. INTERLEUVEN beschikt over een eigen composteerinstallatie. P.M.D, papier en karton wordt afzonderlijk naar een sorteerinstallatie afgevoerd en het restafval wordt verbrand met energierecuperatie. Iedere restauranthouder of producent van P.M.D., papier en karton, rest- en keukenafval kan samen met INTERLEUVEN naar de voor hem meest geschikte oplossing zoeken. Als we teveel afvalwater hebben, wordt dit geregistreerd. De geloosde hoeveelheid afvalwater werd echter beperkt tot het strikte minimum. Als er geloosd werd, ging dit samen met hevige neerslag of werken aan het afvalwatersysteem. Grijper. GFT-fractie Laden van compost 16
17
18
19
20
21
22
23
24
ECONOMISCHE EXPANSIE EN GRONDBELEID Contactpersoon: Gerard Levecke - 016/28.42.45 (bedrijventerreinen) Guy Cluckers - 016/28.42.61 (sociale verkavelingen) BEDRIJVENTERREINEN Ook in 2003 heeft INTERLEUVEN de gevolgen ondervonden van de economische recessie. De vraag vanuit de bedrijven naar bedrijventerreinen en/of bedrijfsgebouwen staat nog steeds op een laag pitje. Alhoewel naar het einde van het jaar 2003 toe even gedacht werd dat een lichte heropleving van de economie zich had ingezet, werd dit in 2004 niet bevestigd. Ondanks dat heeft INTERLEUVEN in 2003 toch nog 1ha 77a 21ca bedrijvengrond verkocht aan 4 bedrijven. Het betreft 1ha 01a 70ca te Leuven (Haasrode) voor de uitbreiding van nv Best, 44a 73ca te Diest (Molenstede) voor 1 nieuw bedrijf en 30a 78ca te Landen voor 2 nieuwe bedrijven. Begin 2004 is INTERLEUVEN overgegaan tot de terugkoop van een onafgewerkt bedrijfsgebouw te Leuven (Haasrode). Dit gebouw werd opgericht voor de vestiging van een Duits bedrijf, maar dit bedrijf heeft het gebouw nooit betrokken. Het betreft een gebouw met een totale vloeroppervlakte van 1.738m 2, nl. 628m 2 kantoren en 1.110m 2 werkruimte. Het gebouw zal door INTERLEUVEN verder worden afgewerkt en na afwerking worden verhuurd of verkocht. HUURGEBOUWEN EN MULTIFUNCTIONELE GEBOUWEN INTERLEUVEN is thans eigenaar van 30.338m 2 gebouwen welke worden verhuurd aan bedrijven (details hierover vindt U in het jaarverslag 2001 en 2002). NIEUWE PROJECTEN - NIEUWE AANPAK Haacht - Wespelaar (Kruineikenstraat) Bij het inrichtingsplan van de industriezone Kruineikenstraat Wespelaar, is grote aandacht besteed aan kwaliteit zoals duurzaamheid, zuinig ruimtegebruik, gunstige synergie. Duurzaamheid, in twee betekenissen Enerzijds werd duurzaamheid onderzocht in de betekenis van gehandhaafde bruikbaarheid van de site in een verdere toekomst, ze dient immers vele decennia beschikbaar te blijven, ook voor een nog ongekende toekomstige bedrijfsdynamiek. Daartoe worden evoluties naar gedateerde, oubollige, onbruikbare of geblokkeerde toestanden vooraf maximaal gecounterd. Dit soort duurzaamheid wordt o.m. bereikt door: z doelgericht grondbeheer (wijzigende realiteiten, terugkoop en herschikking, opnieuw aanbieden), z een kwaliteitsvol uitzicht van bedrijfsbebouwing, z een sterk en coherent groenontwerp op het openbaar domein dat via erfdienstbaarheden voor groenaanleg doorloopt over de bedrijfsvoortuinen, aldus mooie samenhang biedend, z betrokkenheid van de bedrijven bij die positieve presence, o.m. via kostendeling, z mooie centrale parking onder een bomenplafond, wat een parkaspect toevoegt aan de site (parkomgevingen rijpen uit in plaats van te verouderen). Deze bedrijfsgebouwen zijn gelegen in de bedrijvenzones van Aarschot, Diest, Leuven (Haasrode) en Holsbeek. Er is thans een bezetting van 95% van deze gebouwen wat in de huidige economische omstandigheden een zeer goede score is. Wetenschapspark Arenberg Wetenschapspark Arenberg 25
Anderzijds is duurzaamheid bekeken in de zin van tegengaan van verspilling of vermijdbare milieubelasting. Deze duurzaamheid wordt o.m. bereikt door: z regenwaterbuffering en infiltratie binnen het openbaar domein én door de bedrijven zelf, met verplichting op hergebruiken van regenwater, z aanbeveling van gebruik van duurzame materialen, of, hout gewonnen via duurzaam bosbeheer (FSC label), via de bestaande sensibiliserende kanalen, z één centrale parking binnen het openbare domein, wat een centraal beheerd toezicht op olielekken of andere vervuiling mogelijk maakt. Zuinig ruimtegebruik geoptimaliseerde benutting van de schaarse ruimte door vóór de aankoop een analyseprocedure van de oppervlaktenood te doorlopen, corrigerende maatregelen bij onverhoopte onderbezetting, zodat meer bedrijven van de faciliteit van deze site kunnen genieten, centralisatie van parkings, aldus efficiëntere perceelsbenutting toelatend voor bedrijven, weglaten van de verplichting op quasi betekenisloze groenstrookjes langsheen zijdelingse perceelsgrenzen, wat de nuttig bruikbare bedrijfsgrond doet toenemen. Gunstige synergie de groenbuffers die de site afboorden zijn vanuit opbouw, soortensamenstelling en gewenst beheer op punt gesteld om ecologisch een maximale meerwaarde te bieden, diezelfde groenbuffers zullen versterkend werken op het bredere landschappelijke gebeuren: dat landschap bestaat uit domeinen en parken, bosblokken en bomenrijen, verspreid binnen een vlekkerige openheid; op dit gegeven sluit het bedrijfsdomein naadloos aan, ook hiervoor werd uitgekiend welke zoombeplanting en welke opgaande bomen zich best lieten inpassen, de ruim opgevatte openbare groenaanleg binnen de site (de wegenis met groenbanden, de groene parking), biedt naast coherente ruimtelijke kwaliteiten eveneens zijn ecologische bijdrage, gezien de bestudeerde opbouw en soortkeuze, de manifeste groene domeinaspecten (als een parksite) bieden via de zichten erop en passages erdoorheen, een aangenamer verblijfsklimaat en dus werkklimaat. Telindus Haasrode Stand van zaken De infrastructuurwerken worden gestart op 15 april 2004 en dienen te zijn voltooid binnen de 80 werkdagen. In praktijk betekent dit dat vanaf oktober 2004 de eerste percelen kunnen worden aangeboden aan kandidaat-investeerders. De ontwikkeling van deze bedrijvenzone en de toewijzing van de percelen gebeurt in nauw overleg met het gemeentebestuur van Haacht. Het nieuwe containerpark van de gemeente Haacht zal er eveneens worden ingeplant. Leuven (Haasrode) Voor de uitbreiding van het Research Park in noordelijke richting met 6ha zal in de loop van 2004 kunnen worden gestart met de infrastructuurwerken. Er diende te worden gewacht op het nieuwe subsidiebesluit om 25% subsidies te bekomen voor het uitvoeren van deze werken. Dit besluit verscheen op 5 september 1993. In dit besluit ligt de klemtoon op het duurzaam uitrusten van bedrijventerreinen. Om die duurzaamheid beter te garanderen, moet vooraf een inrichtingsplan en een uitgifte- en terreinbeheersplan voor het bedrijventerrein worden opgemaakt. De verdere ontwikkeling en het beheer van het Research Park Haasrode zal gebeuren in nauw overleg met de stad Leuven. Hiervoor zal een adviescomité worden opgericht waarin de stad Leuven is vertegenwoordigd en dat bindende adviezen zal voorleggen aan de bestuursorganen van INTER- LEUVEN i.v.m. de vestigingsvoorschriften, toewijzing van percelen en verdere uitbouw van het Research Park. Leuven (Heverlee) Op het grondgebied Leuven (Heverlee) langsheen de Boudewijnlaan wordt een Wetenschapspark van ± 13ha aangelegd op gronden eigendom van de K.U.-Leuven. WKC Haasrode INTERLEUVEN werd aangeduid om de infrastructuurwerken te ontwerpen en uit te voeren op deze zone. 26
Het dossier bevindt zich thans in de fase dat de infrastructuurwerken worden aanbesteed en er gewacht wordt op de definitieve goedkeuring van de subsidies (85%). Van zodra deze goedkeuring er is, zal met de werken worden gestart. INTERLEUVEN voorziet dat de werken kunnen starten in september 2004. Op dit terrein zullen ± 125.000m 2 gebouwen worden opgericht welke via huur ter beschikking worden gesteld van bedrijven welke zich op het Wetenschapspark wensen te vestigen. Volgens de toelichting bij het gewestplan, is dit Wetenschapspark bestemd voor de vestiging van onderzoekslaboratoria, instellingen en kleinschalige innoverende bedrijven waarvan een belangrijk component van de activiteit op wetenschappelijk onderzoek is afgestemd, in samenwerking met de universitaire onderzoeksinstellingen. De ermee samenhangende kantoren en diensten (o.a. doorgangsgebouw) zijn eveneens toegelaten. INTERLEUVEN zal in eerste fase 10.000m 2 (van de 25.000m 2 ) ICT gebouwen oprichten welke door INTERLEUVEN zullen worden verhuurd. De bouwwerken voor deze gebouwen starten in april - mei 2004 en deze zullen voltooid zijn tegen half 2005. Voor het beheer van het Wetenschapspark werd een beheerscomité opgericht waarin INTERLEUVEN vertegenwoordigd is met 2 leden. Donaldson Haasrode De K.U.-Leuven heeft in dit beheerscomité 3 vertegenwoordigers, de GOM 2 en de stad Leuven 1 vertegenwoordiger. VESTIGINGEN Voor de details van de grondverkopen en de vestiging van bedrijven op de bedrijventerreinen van INTERLEUVEN, verwijzen wij naar vorige jaarverslagen. In dit verslag beperken wij ons tot de grondverkopen waarvan de aktes verleden werden in 2003. Naam van het bedrijf Activiteit Oppervlakte Haasrode Nv Best Elektronische sortering technologie 1ha 01a 70ca Landen Bvba Axcis Architectuur, expertise, design 11a 65ca Sebo Exclusief bouw- en inrichtingsprojecten 19a 13ca Diest (Molenstede) Euro Fresh Foods Groot- en kleinhandel zuivelproducten 44a 73ca Sedert de oprichting van INTERLEUVEN in 1965 tot 31 december 2003 werd op de eigen bedrijvenzones 411 ha 57 a 53 ca grond verkocht aan bedrijven. 27
SOCIALE VERKAVELINGSPROJECTEN EN HUISVESTING Begijnendijk (deelgemeente Betekom) Aanpalend aan de in 2002 gekochte panden, gelegen op de hoek van de Werchtersesteenweg en de Gelroodsesteenweg, kon een bijkomend pand gekocht worden met een oppervlakte van 351 m 2. Alzo zal een betere verdeling kunnen gemaakt worden van de te bouwen appartementen. Voor de verdere uitbreiding van de verkaveling Tumkensberg werden 3 percelen aangekocht met een totale oppervlakte van 1 ha 09 a 40 ca. Bertem Op 2 december 2002 werd aanvangsbevel gegeven voor de bouw van de 10 woningen aan de Dorpsstraat. De uitvoeringstermijn bedraagt 120 werkdagen. Vervolgens wordt de wegeninfrastructuur verder afgewerkt, zodat de toewijzing van de woningen tijdens het 1ste semester van 2004 kan gebeuren. 10 woningen in Bertem. Bierbeek In zitting van de Raad van Bestuur d.d. 23 april 2003 heeft INTERLEUVEN de opdracht aanvaard voor de uitvoering van een deelproject van het BPA De Wip en het optreden als coördinator voor het ganse project. Het deel INTERLEUVEN voorziet in de bouw van 10 eengezinswoningen en 5 tweegezinswoningen waaronder 2 duplexen met garage. INTERLEUVEN werd tevens gevraagd om de grondverwervingen op zich te nemen. Het schattingsverslag werd opgesteld door de bevoegde inspecteur van de registratie d.d. 8 september 2003. De aankooponderhandelingen starten tijdens de eerste maanden van 2004. Bierbeek (deelgemeente Lovenjoel) Het dossier overdracht wegen voor de 2de fase van het verkavelingsproject De Bruul werd overgemaakt aan de gemeente d.d. 29 augustus 2003. Het dossier moet verder nog administratief behandeld worden door het gemeentebestuur, waarna de authentieke akte van overdracht kan verleden worden. BPA De Wip - Bierbeek Diest Voor de renovatieprojecten in 3 straten in Diest-centrum werd het onteigeningsdossier tegen 2 eigenaars overgemaakt aan de administratie van de Vlaamse Gemeenschap op 24 februari 2003. Door de bevoegde minister werd het onteigeningsbesluit ondertekend op 24 december 2003. De woning, gelegen Botermarkt nr. 27 werd uitgesloten uit het besluit, o.m. omdat het gelijkvloers als winkel verhuurd is en vermits de eigenaar een aanpassingsdossier ingediend heeft bij de stad. De eigenaars hebben een periode van 60 dagen om tegen het besluit bezwaar in te dienen bij de Raad van State. Diest (deelgemeente Molenstede) In de verkaveling Hongarijenstraat 2de fase werden de omgevingswerken uitgevoerd en opgeleverd. Voor het verharden van de voetpaden en voor de beplanting werd een bedrag geïnvesteerd van 68.614,00 (BTW incl.). De 45 kavels met een gemiddelde grootte van 510 m 2 zijn allen verkocht en bebouwd. Herent Met de VZW Oostrem werd een overeenkomst afgesloten voor de verkoop van 3.654 m 2 grond, gelegen aan de Oostremstraat. De overeengekomen prijs bedraagt 141.850. Ondertussen is er wel met de VZW afgesproken dat dit terrein uiteindelijk zal aangekocht worden door de Belgische Multiple Sclerose Liga Vlaamse Gemeenschap VZW. Holsbeek De wegeninfrastructuur van de 1ste fase in het Asseltveld - 38 kavels - werd overgedragen aan de gemeente. De administratieve akte van overdracht werd ondertekend op 28 april 2003. De overgedragen oppervlakte bedraagt 7368 m 2. Huldenberg In de 1ste fase van het project Priesterdelle - 29 bouwkavels - werd de wegeninfrastructuur voorlopig opgeleverd. Dit vergde een investering van 888.888,20 (BTW incl.). Ook een gedeelte van de infrastructuur fase 2 werd reeds uitgevoerd. Van de beschikbare kavels waren er, eind 2003, 27 verkocht tegen de prijs van 103/m 2. Kortenberg (deelgemeente Erps-Kwerps) De wegeninfrastructuur voor het project aan de Kammestraat - 17 bouwkavels - werd in aanbesteding gesteld op 28
Verkaveling Priesterdelle Huldenberg 23 september 2003. De werken werden toevertrouwd aan de laagste inschrijver, de firma Hens N.V. uit Wuustwezel voor een bedrag van 218.119,84 (BTW incl.). Met de aannemer werd afgesproken om de werken te starten op 1 maart 2004, zodat de bouwgronden tijdens het 2de semester van 2004 ter beschikking van de kandidaat-kopers kunnen gesteld worden. Kortenberg (deelgemeente Meerbeek) Aangezien de beoogde gronden gelegen zijn in een woonuitbreidingsgebied werden onderhandelingen met de diensten van Stedenbouw opgestart om te onderzoeken welke initiatieven best genomen worden om dit gebied nu reeds te verkavelen. Het structuurplan van de gemeente, dat principieel werd aanvaard door de gemeenteraad in de maand oktober, voorziet om deze terreinen bij voorrang aan te snijden en voor te behouden voor sociale woningbouw. Landen De verkavelingsaanvraag voor het project Roosgracht werd ingediend bij de diensten van Stedenbouw op 23 oktober 2003. Verwacht wordt dat de vergunning begin 2004 wordt afgeleverd, zodat het bouwrijp maken van de 85 bouwkavels in het najaar kan opgestart worden. Het lastenboek voorziet in een totale uitvoeringstermijn van 95 werkdagen. Leuven Het bouwproject Kuithoek, gelegen op de hoek van de Brusselsestraat en de Kapucijnenvoer bereikt stilaan zijn eindafwerking. De toewijzing van de 6 appartementen, 1 studio en 4 winkels, waarvoor zeer veel interesse bestaat, wordt voorzien in de lente van 2004. Het bouwproject Leerlooierij, gelegen Penitentienenstraat, werd met diverse opmerkingen voorlopig opgeleverd eind september. Dertig panden zijn ondertussen verkocht en de meeste daarvan ook bewoond. De 2 grote woningen palend aan de Penitentienenstraat zijn nog eigendom van INTERLEUVEN. Landen - Verkaveling Roosgracht Leuven (deelgemeente Kessel-Lo) De vijfde fase van het project Vlierbeekveld werd qua architectuur afgewerkt en besproken met de bevoegde diensten van Stedenbouw en het College van Burgemeester en Schepenen. De architect kreeg opdracht om het ontwerp in zijn definitieve vorm verder af te werken en de bouwvergunning aan te vragen. Uiteindelijk zullen hier 46 woningen gebouwd worden op een oppervlakte van bijna 1 ha. In de derde fase die paalt aan de vijfde fase werden fietspaden en beplanting aangebracht voor een totaal bedrag van ± 8.800.000,00 (BTW incl.). Nog vóór deze fase werd het bundel voor overdracht wegen voor verdere behandeling overgemaakt aan de stadsdiensten. Linter (deelgemeente Neerlinter) In de verkaveling Droogstraat 1ste fase werden de omgevingswerken (verharding voetpaden en beplanting) aangelegd en opgeleverd op 10 juni 2003. Het aandeel dat INTERLEUVEN hierin uiteindelijk betaalde, bedroeg 43.104 (BTW incl.). De overige uitvoeringskosten werden via subsidiëring betaald door de Vlaamse Gemeenschap. Rotselaar (deelgemeente Wezemaal) In het complex Wezemaalplein konden nog 6 appartementen worden verkocht, waardoor er nog 1 duplexappartement te koop blijft. Ook in 2003 bleek er niemand geïnteresseerd te zijn in één van de vier winkels, zodat na ruggespraak met de gemeente en Stedenbouw beslist werd om deze om te vormen tot appartementen. Tienen De sloopvergunning en de nieuwbouwvergunning voor de 2 verouderde woningen aan de Galgestraat werd afgeleverd op 16 juli 2003. De afdeling woonbeleid van het Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap besliste om 100% subsidie toe te kennen voor het slopen van de pan- 29